Дело №2-12918/2023

УИД 24RS0048-01-2023-009229-32

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 ноября 2023 года г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска в составе

председательствующего судьи Мамаева А.Г.,

при секретаре Агеевой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО УК «ЖСК» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «ЖСК» обратился в суд с иском, с учетом уточнений, к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 18 534, 18 руб. в пределах стоимости перешедшего наследственного имущества, расходов по уплате государственной пошлины в размере 741, 37 руб. Мотивировав свои требования тем, что на основании договора управления №-№ от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО ГУК «Жилфонд» и собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу <адрес>, ООО ГУК «Жилфонд» является управляющей компанией, в функции которой входит, в том числе, надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. С ДД.ММ.ГГГГ ООО ГУК «Жилфонд» изменило фирменное наименование на ООО УК «ЖСК». Согласно выписки из ЕГРН, ФИО24. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлась собственником помещения №, площадью 227, 6 кв.м., расположенного по адресу <адрес>, с кадастровым номером №. ФИО28. умерла. Нотариусом ФИО2 после смерти ФИО23. открыто наследственное дело. После смерти ФИО25. в управляющую компанию никто из наследников не обращался. В связи с тем, что задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не оплачена, истец обратился в суд. В ходе судебного разбирательства было установлено, что в наследство после смерти ФИО17. вступила ФИО1. Также просил взыскать расходы по уплате государственной пошлины.

Истец ООО УК «ЖСК» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом своевременно и надлежащим образом, до судебного заседания представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, представила в суд письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя истца, не возражала против вынесения заочного решения.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась судом своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, конверт возвращен в адрес суда в связи с истечением срока хранения (л.д. 204, 208).

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус ФИО2, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались судом своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили (л.д. 204, 205, 207). До судебного заседания, нотариус ФИО2 представила в суд письменное ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д. 211).

Дело рассмотрено в соответствии с положениями главы 22 ГПК РФ в заочном порядке, против чего представитель истца не возражала.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.1). Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (п.5 ч. 2).

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно п. 40 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении, а в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме и случаях, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, потребитель в многоквартирном доме отдельно вносит плату за коммунальные услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Как следует из ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 3 ч. 3 ст. 162 ЖК РФ порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы, за исключением платы за коммунальные услуги, предоставляемые в соответствии со статьей 157.2 настоящего Кодекса определяется в договоре управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее также ГК РФ) в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества (абз. 2 п. 1 ст. 1175 ГК РФ).

Таким образом, размер долга наследодателя, за который должны отвечать наследники умершего, определяется в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества на момент смерти наследодателя, то есть на момент открытия наследства.

Согласно ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как разъяснено в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Как установлено судом, на основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ между ООО ГУК «Жилищный фонд» и собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу <адрес>, заключен договор №-№ управления многоквартирным домом (л.д. 26-48).

В соответствии с п. 2.2. данного договора управляющая компания по заданию собственников в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимися помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с п. 3.1.2 договора управления управляющая компания обязана оказывать услуги по содержанию общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с приложением № к настоящему договору.

С ДД.ММ.ГГГГ на основании протокола № внеочередного общего собрания участников ООО ГУК «Жилищный фонд» от ДД.ММ.ГГГГ ООО ГУК «Жилфонд» изменило фирменное наименование на Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищные системы Красноярка», сокращенное фирменное наименование ООО УК «ЖСК», о чем в ЕГРЮЛ внесена запись за государственным регистрационным номером № (л.д. 15-16).

Протоколом № внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ по вопросу № принято решение об утверждении с ДД.ММ.ГГГГ размера платы за жилое (нежилое) помещение в размере 16, 50 руб. с кв.м. с общей площади помещения собственника в месяц (без учета платы за коммунальные услуги для целей содержания общего имущества), из них плата за услуги по управлению многоквартирным домом составляет 20, 00%, плата за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома – 80, 00 %. По вопросу 6 принято решение – размер платы за жилое (нежилое) помещение ежегодно с 1 марта (начиная с ДД.ММ.ГГГГ) индексируется (увеличивается) с применением официально публикуемого органами государственной статистики индекса потребительских цен на товары и услуги в РФ по категории Услуги организаций ЖКХ, оказываемые населению (л.д. 51-52).

Как следует из выписки из ЕГРН собственником нежилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, <адрес>, с кадастровым номером № на основании договора дарения нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ являлась ФИО22. (л.д. 58).

Согласно свидетельству о перемени имени, ФИО20. ДД.ММ.ГГГГ г.р., переменила фамилию на ФИО21, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о перемени имени № (л.д. 80).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО27. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО29. нотариусом ФИО2 открыто наследственное дело № (л.д. 71-202).

С заявлением о принятии наследства открывшегося после смерти ФИО18. обратилась ФИО1 (л.д. 76).

Нотариусом наследнику ФИО1 выданы свидетельства о праве на наследство по закону на

- помещение, находящееся по адресу: Российская Федерация, <адрес>, пом. №, кадастровый №, площадью 227, 6 кв.м. (л.д. 192-193);

- помещение, находящееся по адресу: Российская Федерация, <адрес>, пом. 299, кадастровый номер помещения №, площадь 85 кв.м. (194);

- помещение, находящееся по адресу Российская Федерация, <адрес> Е, бокс 21, кадастровый номер помещения: №, площадь 38,1 кв.м. (л.д. 195);

- помещение, находящееся по адресу Российская Федерация, <адрес> (северо-западнее военкомата) ГСК «Рассвет», <адрес>, <адрес>, кадастровый номер помещения: №, площадь 63 кв.м. (л.д. 196);

- земельный участок, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: Российская Федерация, <адрес> А, <адрес> №, кадастровый номер земельного участка: №, площадь 35 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под строительство гаражей (л.д. 197);

- земельный участок, находящийся по адресу: Российская Федерация, <адрес>, <адрес>, кадастровый номер земельного участка: №, площадь 20 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: объекты гаражного назначения (л.д. 198);

- помещение, находящееся по адресу: Российская Федерация, <адрес>А, <адрес>, кадастровый номер помещения: №, площадь 112,5 кв.м. (л.д. 199);

- помещение, находящегося по адресу: Российская Федерация, <адрес>Д, бокс 3, кадастровый номер помещения: №, площадь 16, 8 кв.м. (л.д. 200);

- автомобиль, марка (модель) LEXUS RX 270, идентификационный номер (VIN): №, год выпуска: 2013, регистрационный знак: №, цвет: темно-синий, № кузова: №, № двигателя: №, № шасси: отсутствует (л.д 201).

Как следует из представленных отчетов по ООО УК «ЖСК» за 2021 г., 2022 г. о выполнении договора управления перед собственниками помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>, управляющая компания свои обязательства по содержанию и ремонту общего имущества выполнила (л.д. 54-56).

Согласно представленному расчету задолженности общая сумма задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома в отношении собственника нежилого помещения, расположенного по адресу <адрес>. пом. №, составляет 18 534, 18 руб. (л.д. 61).

В силу разъяснений, данных в п. п. 59, 60 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», смерть должника не является обстоятельством, влекущим досрочное исполнение его обязательств наследниками; ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что наследником по закону первой очереди, принявшей наследство после смерти ФИО26. является ее дочь ФИО1, принявшая наследство, обязанная отвечать по долгам наследодателя только в пределах стоимости наследственного имущества, поскольку факт принятия наследства путем подачи заявления нотариусу установлен и не оспаривается.

Доказательств того, что задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества превышает стоимость перешедшего по наследству к ФИО1 наследственного имущества, материалы настоящего дела не содержат.

Поскольку обязательства ФИО19. по оплате за содержание и ремонт общего имущества не были исполнены, а смерть заемщика не влечет прекращения обязательств, ФИО1 считается собственником наследственного имущества со дня открытия наследства независимо от способа принятия наследства, а также вне зависимости от факта и даты государственной регистрации прав на наследственное имущество, суд приходит к выводу о взыскании с ФИО1 принявшей наследство, задолженности в размере 18 534, 18 руб., в пределах стоимости перешедшего к ней наследственного имущества.

Согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.

Таким образом, в силу ст. 98 ГПК РФ судебные расходы подлежат взысканию с ответчика в пользу истца, как стороне, в пользу которой состоялось решение суда, при этом, судебные расходы не являются долгом наследодателя, не входят в цену иска, в связи с чем их размер не может быть ограничен размером принятого наследства.

С учетом удовлетворенных исковых требований, с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежат самостоятельному взысканию расходы по уплате государственной пошлины в общем размере 741,37 руб.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК «ЖСК» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>) в пользу ООО УК «ЖСК» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 18 534 рубля 18 копеек, в пределах стоимости перешедшего к ней наследственного имущества.

Взыскать с ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>) в пользу ООО УК «ЖСК» (ИНН <***>, ОГРН <***>) расходы по уплате государственной пошлины в размере 741 рубль 37 копеек.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Советский районный суд г. Красноярска в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.Г. Мамаев

Мотивированное решение составлено 15.12.2023 г.