УИД 74RS0004-01-2025-002946-13

Дело № 2-2547/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Челябинск 17 июля 2025 года

Ленинский районный суд г.Челябинска в составе:

председательствующего Рогачевой Е.Т.,

при секретаре Химушкиной О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к ФИО1, ФИО3, обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ленком», акционерному обществу «УСТЭК-Челябинск», открытому акционерному обществу «Уралэнергосбыт», обществу с ограниченной ответственностью «Центр коммунального сервиса», Муниципальному унитарному предприятию «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области», обществу с ограниченной ответственностью «Газсервис», обществу с ограниченной ответственностью «Новатэк-Челябинск» об определении порядка оплаты коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

ФИО7 обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО3, обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ленком», акционерному обществу «УСТЭК-Челябинск», открытому акционерному обществу «Уралэнергосбыт», обществу с ограниченной ответственностью «Центр коммунального сервиса», Муниципальному унитарному предприятию «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области», обществу с ограниченной ответственностью «Газсервис», обществу с ограниченной ответственностью «Новатэк-Челябинск» об определении порядка оплаты коммунальных платежей за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, возложении обязанности заключить отдельные договоры по предоставлению коммунальных услуг и содержанию жилья.

В обоснование требований указал, что он является собственником 2/9 доли в праве собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Другими собственниками жилья являются – ФИО1 № доли) и ФИО3 № доли соответственно). Ответчики с истцом совместное хозяйство не ведут, общий бюджет не имеют. Соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги на основании единого платежного документа между сторонами не достигнуто.

Истец ФИО7 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Ответчики ФИО1, ФИО3, а также представители обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ленком», акционерному обществу «УСТЭК-Челябинск», открытому акционерному обществу «Уралэнергосбыт», обществу с ограниченной ответственностью «Центр коммунального сервиса», Муниципальному унитарному предприятию «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области», обществу с ограниченной ответственностью «Газсервис», обществу с ограниченной ответственностью «Новатэк-Челябинск» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Статья 254 Гражданского кодекса РФ устанавливает презумпцию равенства долей при разделе совместной собственности, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников.

На основании ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичные положения содержатся в ст. 30 Жилищного кодекса РФ, часть 3 которой возлагает бремя содержания жилого помещения на его собственника.

Согласно п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 марта 2007 года, в редакции от 4 июля 2012 года (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Согласно ч. 3, ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Из материалов дела следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО7 № доли), ФИО1 (№ доли), ФИО3 № доли), что подтверждается Выпиской из государственного реестра недвижимости, а также материалами наследственного дела № открытого после смерти наследодателя ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Из искового заявления истца следует, что соглашение между собственниками квартиры по адресу: <адрес> об оплате коммунальных услуг, не достигнуто.

Суд считает, что оплата услуг, предоставляемых ООО УК «Ленком», АО «УСТЭК-Челябинск», ОАО «Уралэнергосбыт», ООО «ЦКС», МУП «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области», ООО «Газсервис», ООО «Новатэк-Челябинск» должна начисляться в зависимости от размера долей в праве собственности на квартиру, поскольку добровольный порядок оплаты не достигнут между собственниками.

В связи с чем, суд полагает возможным определить размер участия каждого собственника в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, соразмерно доли каждого собственника в праве собственности, то есть ФИО7 в размере № доли, ФИО6 – № доли, ФИО3 – № доли от начисленных платежей.

Следовательно, размер участия ФИО7 в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги составит № доли от начисленной платы.

Учитывая изложенное выше, суд приходит к выводу о том, что истец вправе требовать от общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ленком», акционерного общества «УСТЭК-Челябинск», открытого акционерного общества «Уралэнергосбыт», общества с ограниченной ответственностью «Центр коммунального сервиса», Муниципального унитарного предприятия «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области», общества с ограниченной ответственностью «Газсервис», общества с ограниченной ответственностью «Новатэк-Челябинск» осуществляющих обслуживание жилого дома, предоставление коммунальных услуг, разделения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги к квартире по адресу: <адрес> соразмерно его доли в размере № доли от начисленных платежей для оплаты коммунальных услуг по содержанию квартиры.

Вступившее в законную силу решение суда, является основанием для выдачи отдельных платежных документов для оплаты.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО7 к ФИО1, ФИО3, обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ленком», акционерному обществу «УСТЭК-Челябинск», открытому акционерному обществу «Уралэнергосбыт», обществу с ограниченной ответственностью «Центр коммунального сервиса», Муниципальному унитарному предприятию «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области», обществу с ограниченной ответственностью «Газсервис», обществу с ограниченной ответственностью «Новатэк-Челябинск» об определении порядка оплаты коммунальных платежей, удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт РФ № №) в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и платы за содержание и ремонт жилого помещения, расположенного по адресу № в размере № доли от начисленной платы за предоставленные коммунальные услуги и содержанию квартиры.

Вступившее в законную силу решение суда, является основанием для выдачи ФИО7 отдельного платежного документа для оплаты в размере № доли от начисленной платы за предоставленные коммунальные услуги и содержанию квартиры.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Ленинский районный суд города Челябинска.

Председательствующий Е.Т. Рогачева

Мотивированное решение изготовлено 31 июля 2025 года