Дело № 2-3857/2025

45RS0026-01-2025-001339-28

РЕШЕНИЕ (заочное)

Именем Российской Федерации

27 мая 2025 года г. Курган

Курганский городской суд Курганской области

в составе председательствующего судьи Киселёвой А.В.,

при ведении протокола помощником судьи Мотыциной А.С.,

с участием прокурора Бирюковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации города Кургана к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Кургана обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, в обосновании заявленных требований указано, что постановлением Администрации г. Кургана от 14.07.2023 № 5802 «О перечислении выплаты размера возмещения за изъятие земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимого имущества для муниципальных нужд ФИО2» исполнено решение Курганского городского суда, на основании которого на Администрацию г. Кургана возложена обязанность по выплате ФИО4 денежных средств в размере 887 896 руб. в счет денежной компенсации за жилое помещение по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время состоит ответчик ФИО3

Просит суд признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Представитель истца Администрации города Кургана ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебном заседании на требованиях настаивала по доводам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила.

Суд на основании статей 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть дело без участия ответчика и третьего лица в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования Администрации города Кургана обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Решением Курганского городского суда от 01.11.2022, вступившим в законную силу 20.12.2022, с Администрации г. Кургана в пользу ФИО4 за счет средств муниципальной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в <адрес> на 2019-2025 гг.» взыскана выкупная стоимость жилого помещения № по адресу: <адрес>, в общей сумме 887 896 руб., расходы за экспертизу 7 000 руб., в счет возврата государственной 600 руб., расходы за услуги представителя в размере 15 000 руб. Прекращено право собственности ФИО4 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №. За Администрацией г. Кургана признано право муниципальной собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок №

Администрацией г. Кургана 14.06.2023 вынесено Постановление № «О перечислении выплаты размера возмещения за изъятие земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимого имущества для муниципальных нужд ФИО2».

Денежные средства в полном объеме перечислены ФИО4, что подтверждается представленными платежными поручениями № и № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Курганской области от 22.02.2025 ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 288 ГК РФ, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд, исследовав имеющиеся по делу доказательства в совокупности, учитывая, что бывший собственник жилого помещения на основании решения суда получил выкупную стоимость за жилое помещение и долю земельного участка, в настоящее время собственником жилого помещения является Администрация города Кургана, доказательства проживания, пользования спорным жилым помещением со стороны ответчика в порядке ст. 56 ГПК РФ в ходе рассмотрения дела не представлены, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением.

Регистрация гражданина по месту жительства носит уведомительный характер и сама по себе без реализации права пользования жилым помещением не свидетельствует о возникновении жилищного права. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника жилого помещения, препятствует распоряжению имуществом.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь статьями 194-199, главой 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать ФИО6 ФИО7 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В. Киселёва

Мотивированное решение изготовлено 10.06.2025.