2-1939/2022

УИД 32RS0004-01-2022-003047-33

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 декабря 2022 г. г. Брянск

Володарский районный суд г. Брянска в составе председательствующего судьи Фещуковой В.В., при секретаре судебного заседания Мачехиной А.С., с участием представителя истцов адвоката Иост С.П., рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1, ФИО2 к войсковой части №...., Министерству обороны Российской Федерации в лице Департамента Жилищного обеспечения и управления Жилищным Фондом Министерства обороны Российской Федерации, ФГАУ «Росжилкомплекс» Филиал "Западный" о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

?

установил:

Истцы К.С.ГБ., ФИО2 обратились в суд с иском к ответчикам войсковой части №...., Министерству обороны Российской Федерации в лице Департамента Жилищного обеспечения и управления Жилищным Фондом Министерства обороны Российской Федерации, ФГАУ «Росжилкомплекс» Филиал "Западный" о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

В обоснование иска указали, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, получил ДД.ММ.ГГГГ от войсковой части №.... ( <адрес>) на основании решения о предоставлении жилого помещения №.... от ДД.ММ.ГГГГ, по договору социального найма, жилое помещение, состоящее из трех комнат в отдельной квартире, общей площадью 80,7 кв.м, по адресу: <адрес>, на состав семьи: жена ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно выписке из ЕГРН указанная трехкомнатная квартира, общей площадью 80,7 кв.м., находится на балансе войсковой части №.... в оперативном управлении, о чем имеется запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ сода №.....

С 15.0.2007 семья истцов постоянно проживает в названном жилом помещении, пользуется им, своевременно оплачивает квартплату и коммунальные платежи. Поскольку жилья в собственности никто из истцов не имеет, в приватизации не участвовали, с целью передачи квартиры в собственность бесплатно в порядке приватизации обратились к ответчикам, на что получили отказ, поскольку вопрос передачи жилых помещений в собственность бесплатно в порядке приватизации находится в компетенции Департамента Жилищного обеспечения и управления Жилищным Фондом Министерства обороны Российской Федерации, вместе с тем механизм реализации полномочий не урегулирован, в связи с чем заключение указанных договоров не производится. Вопрос о признании права собственности в порядке приватизации вправе разрешить в судебном порядке.

Истцы считают отказ ответчика в приватизации жилого помещения незаконным, поскольку оно противоречит положениям Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" и нарушает права и законные интересы истцов.

Просили суд признать право собственности за ФИО1 и ФИО2 по ? доли за каждым в порядке приватизации на жилое помещение, состоящее из трех комнат в отдельной квартире, общей площадью 80,7 кв.м, по адресу: <адрес>.

Истцы ФИО1 и ФИО2 в суд не явились, доверили представление своих интересов адвокату Иост С.П.

Представитель истцов адвокат Иост С.П. в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме по доводам иска.

Ответчики представители войсковой части №.... Министерства обороны Российской Федерации в лице Департамента Жилищного обеспечения и управления Жилищным Фондом Министерства обороны Российской Федерации, ФГАУ «Росжилкомплекс» Филиал "Западный" в судебное заседание не явились, извещены о дате и месте слушания дела.

Представителем войсковой части 33149 в суд представлено возражение на иск, в которых не возражали об удовлетворении исковых требований.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен о дате и месте слушания дела, в заявлении просил дело рассмотреть без его участия. В нотариальном согласии от ДД.ММ.ГГГГ не возражал против приватизации спорного жилого помещения проживающими в нем лицами, отказывается от включения его в договор передачи в собственность.

Третье лицо представитель ФГКУ "Западное региональное управление правового обеспечения" МО РФ в судебное заседание не явился, извещен о дате и месте слушания дела.

В силу ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено без участия не явившихся лиц.

Выслушав представителя истцов, исследовав материалы гражданское дела суд приходит к следующему.

В соответствии со статьёй 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности. Устанавливая право гражданина на жилище, государство в статье 40 части 3 Конституции Российской Федерации предусмотрело предоставление жилища бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов.

В силу статьи 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

В соответствии со статьёй 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со статьёй 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда» от 04.07.1991 года №1541-1, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно статье 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Статья 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда» от 04.07.1991 года №1541-1 устанавливает, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со статьёй 8 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений они вправе обратиться в суд, т.е. если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

В соответствии со статьёй 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда» от 04.07.1991 года №1541-1, не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии с ч. 2 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

По умолчанию общая собственность является долевой, если закон не предусматривает образование совместной собственности на имущество (п. 3 ст. 244 ГК РФ).

Пунктом 5 ст. 245 ГК РФ установлено, что по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия - по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В судебном заседании установлено, на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между войсковой части №.... ( <адрес>) (Наймодатель) и ФИО1 (Наниматель), последнему и членам его семьи: жене ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сыну – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочери – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сыну ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения предоставлена в бессрочное владение и пользование для проживания в нем изолированное жилое помещение состоящее из 3-х комнат в отдельной квартире площадью 80,7 кв.м, в том числе жилой площадью 47,3 кв.м. по адресу: <адрес>.

В подтверждение передачи спорного жилого помещения был составлен акт приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно поквартирной карточке в квартире №.... зарегистрированы истцы с ДД.ММ.ГГГГ, а также третье лицо ФИО3 Дочь ФИО4 снята с регистрационного учета с ДД.ММ.ГГГГ, сын ФИО5 снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ

Технические характеристики спорной квартиры отражены в техническом паспорте, инвентарный номер Н/1102/02/0040 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ квартира с кадастровым №...., дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ, расположенная по адресу: <адрес>, находится в оперативном управлении войсковой части №.... о чем имеется запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №.....

Факт того, что спорное жилое помещение не отнесено к числу служебных, также подтверждается ответом ФГАУ "Росжилкомплекс" Филиал "Западный" от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Истцы ранее в приватизации жилья участия не принимали, что подтверждается справкой ГБУ "Брянскоблтехинвентаризация" Межрайонное отделение №.... от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, истцы фактически не могут воспользоваться своим правом на приватизацию, предоставленным Законом РФ «О приватизации жилищного фонда» от 04.07.1991 года №1541-1 при отсутствии каких-либо ограничений в приватизации жилого помещения.

Отсутствие в Министерстве обороны РФ процедуры передачи жилья в собственность не может нарушать права граждан на приватизацию.

Как установлено в судебном заседании, истцы на законных основаниях вселены в спорное жилое помещение, проживают, осуществляют права и обязанности нанимателя на условиях договора социального найма.

Право на приобретение жилого помещения в собственность бесплатно предполагает создание гражданам равных правовых условий для его реализации. Поскольку в настоящее время порядок передачи Минобороны России жилых помещений, находящихся в его ведении, бесплатно в собственность гражданам (приватизации) не определен, и истцы лишены возможности реализовать данное право во внесудебном порядке, их требования о признании права собственности на жилое помещение являются законными, обоснованными.

Доказательств отнесения занимаемого истцами жилого помещения к специализированному или иному виду жилого фонда, приватизация которого не допускается, ответчиками не представлено и судом не установлено.

Таким образом, проанализировав указанные нормы закона, исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истцов.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к войсковой части №.... Министерству обороны Российской Федерации в лице Департамента Жилищного обеспечения и управления Жилищным Фондом Министерства обороны Российской Федерации, ФГАУ «Росжилкомплекс» Филиал "Западный" о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2 право общей долевой собственности, по 1/2 доли за каждым, на квартиру, с кадастровым №...., общей площадью 80,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано сторонами в Брянский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Володарский районный суд г. Брянска со дня вынесения мотивированного решения.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья Фещукова В.В.