КОПИЯ
...
...
Заочное Решение
Именем Российской Федерации
19 декабря 2023 года ...
Дзержинский районный суд ... в составе:
председательствующего судьи Дульзона Е.И.,
при помощнике судьи ФИО6,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «Дзержинец» к ФИО5 ... Балаганской ... ФИО8 ..., Рожковой ... о взыскании задолженности за содержание жилого помещения,
установил:
ООО «УК «Дзержинец» обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО1, ФИО2, ФИО4 о взыскании задолженности за содержание жилого помещения: солидарно с ФИО3, ФИО1, ФИО2, ФИО4 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 113667,57 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 65404,33 руб., а также просит взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 4691,42 руб., всего 183763,32 руб.; солидарно с ФИО3, ФИО2, ФИО4 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 12043,74 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2477,92 руб., а также просит взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 380,45 руб., всего 14902,11 руб.
В обоснование заявленных требований истец указал, что ООО «УК «Дзержинец» осуществляет управление многоквартирным домом ... по ... в ....
ДД.ММ.ГГГГ между собственниками помещений в многоквартирном доме и ООО «УК «Дзержинец» был заключен договор управления многоквартирным домом.
Согласно выписке из домовой книги ФИО3, ФИО7 (ФИО2) Д.В., ФИО4 зарегистрированы в ..., а ФИО1 снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ.
Собственники жилого помещения не выполняли свои обязательства по оплате содержания жилья, в связи с чем образовалась требуемая к взысканию задолженность.
В судебное заседание представитель истца ООО «УК «Дзержинец» не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Ответчики в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
Согласно адресной справке УВМ ГУ МВД России по НСО в ... в ... была зарегистрирована ФИО1 по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО2 зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО3 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
Управление указанным домом осуществляет ООО «УК «Дзержинец».
В соответствии с ч. 2 и ч. 3 ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.
Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований). Плата за наем устанавливается в соответствии с методическими указаниями, утвержденными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.
Статьей 156 ЖК РФ установлено, что плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно расчетам истца задолженность ФИО3, ФИО1, ФИО2, ФИО4 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 113667,57 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 65404,33 руб., задолженность ФИО3, ФИО2, ФИО4 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 12043,74 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 2477,92 руб.
Исследовав доказательства по делу, расчет задолженности, учитывая отсутствие со стороны ответчиков доказательств погашения названной задолженности, суд считает, что требования истца законны и обоснованны, расчет суммы иска произведен истцом правильно, ответчиками он не оспорен, соответственно, задолженность по основному долгу и пени подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца.
В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В связи с чем с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 4691,42 руб. и в сумме 308,45 руб.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ,
решил:
Иск ООО «УК «Дзержинец» к ФИО5 ... Балаганской ... ФИО8 ... Рожковой ... о взыскании задолженности за содержание жилого помещения - удовлетворить.
Взыскать солидарно с ФИО5 ..., Балаганской ... ФИО8 ..., Рожковой ... в пользу ООО «УК «Дзержинец» задолженность по оплате содержания жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 113667,57 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 65404,33 руб., а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 4691,42 руб., всего взыскать 183763,32 руб.
Взыскать солидарно с ФИО5 ..., ФИО8 ..., Рожковой ... пользу ООО «УК «Дзержинец» задолженность по оплате содержания жилья за период за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 12043,74 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2477,92 руб., а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 380,45 руб., всего взыскать 14902,11 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.
Судья (подпись) Е.И. Дульзон
Верно
Судья Е.И. Дульзон
Помощник судьи ФИО6
Подлинник документа находится в гражданском деле ... Дзержинского районного суда ....
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...