УИД 05 RS0012-01-2022-006839-63 Дело 2-2809/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 18 ноября 2022года г.Дербент

Судья Дербентского городского суда РД Тагирова Н.Х., при секретаре судебного заседания Салимовой Е.А., с участием представителя истца ФИО1 - адвоката Магарамовой З.М., представителя ответчиков - адвоката Наметуллаева З.Р. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими права пользования жилым помеш,ением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 о признании их утратившими права пользования жилой плош,адью и снятии с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес изъят>, ссылаясь на то, что ответчики по указанному адресу не проживают. После заключения договора купли- продажи Х-вы уехали в неизвестном направлении и их место жительства и нахождения неизвестно, связь поддерживали только по телефону. В настоящее время на телефонные звонки не отвечают.

В судебном заседании представитель истца Магарамова З.М. иск поддержала и пояснила, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенных по адресу: <адрес изъят> <адрес изъят>, на основании договора купли-продажи от 04.06.2022 года, 08 июня 2022 года ФИО1 зарегистрировала право собственности на вышеуказанное жилое помещение. Ответчики не являются членами ее семьи, не проживают в принадлежащем ей жилом помещении, но она вынуждена нести за них расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг. По поводу снятия ответчиков с регистрационного учета ФИО1 обращалась в Отдел по вопросам миграции ОМВД России по <адрес изъят>, где в соответствии с подпунктом «е» п.31 Постановления Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N9713 «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или утратившими право пользования жилым помещением - на основании вступившим в законную силу решения суда.

Нахождение ответчиков в регистрационном учете в ее квартире нарушает ее права и законные интересы, а потому просит суд удовлетворить исковые требования.

Ответчики ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, извещенные по месту их регистрации, в суд не явились, а потому суд принял решение о рассмотрении дела без их участия.

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ суд назначил адвоката по назначению Наметуллаева З.Р.

Представитель ответчиков адвокат Наметуллаева З.Р., действовавший на основании ордера <номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования не признал, в иске просил отказать.

Проверив и исследовав материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд считает иск ФИО1 подлежащим удовлетворению. Так судом установлено, что истица ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес изъят>, а ответчики выехали на постоянное другое место жительства и фактически не проживают по адресу: <адрес изъят>. Нахождение ответчиков в регистрационном учете, несмотря на их проживание в другом месте жительства противоречит закону, нарушает права и законные интересы ФИО1

Так, согласно представленной суду Выписке из Единого государственного реестра прав на объект недвижимого имущества, квартира, расположенная по адресу: <адрес изъят>, принадлежат на праве собственности ФИО1.

Из материалов дела следует, согласно поквартирной карточке ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы по адресу: г. Дербент, <адрес изъят>

Согласно п.1 СТ.209 ГК РФ - Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Из ст. 223 ГК РФ следует, что право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. п.1 СТ.288 ГК - Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ - Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилиш,ные права и обязанности возникают в результате приобретения в собственность жилых помегцений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 ст.ЗО ЖК РФ собственник жилого помеш,ения осуш,ествляет права владения, пользования и распоряжения принадлежагцим ему на праве собственности жилым помеш,ением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоягцим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помеш,ения относятся проживаюш,ие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг; а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из изложенного вытекает, что членом семьи собственника является лицо, проживающее совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

В соответствии с правилами регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает на основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета.

Суд считает, что доводы ФИО1 о том, что нахождение ответчиков в регистрационном учете в ее квартире, принадлежащем ей на праве собственности, противоречит закону, нарушает ее права и законные интересы, заслуживают внимания и следует признать обоснованными.

При изложенных обстоятельствах суд считает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ

решил:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, квартирой, расположенной по адресу: <адрес изъят>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета дома по адресу: <адрес изъят> <адрес изъят>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан в течение месяца со дня его вынесения.

Судья Тагирова Н.Х.