Дело № 2-1307/2022

24RS0040-02-2022-000971-41

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Норильск 21 сентября 2022 года

Норильский городской суд (в районе Талнах) Красноярского края в составе председательствующего судьи Ивановой Т.В.

при ведении протокола помощником судьи Козиновой Е.В.,

с участием помощника прокурора Корнеевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления жилищного фонда Администрации города Норильска к ФИО1, и ФИО2 о прекращении договора найма жилого помещения в муниципальном общежитии и выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Управление жилищного фонда Администрации города Норильска обратилось в суд с иском с требованиями к ФИО1 и ФИО2 о прекращении договора найма жилого помещения в муниципальном общежитии от 06 мая 2013 года № и выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Требования мотивированы тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 21,57 кв.м, принадлежит муниципальному образованию город Норильск и на основании Распоряжения Администрации города Норильска от 28 января 2011 гола № включено в специализированный жилой фонд муниципального образования город Норильск, отнесено к жилым помещениям в муниципальных общежитиях. Согласно договору найма жилого помещения в общежитии от 06 мая 2013 года № ФИО1 было предоставлено за плату во временное владение и пользование жилое помещение по адресу: <адрес>, и заключен указанный договор на период трудовых отношений. Совместно с ФИО1 в жилое помещение была вселена его супруга ФИО2 Распоряжением Администрации города Норильска № от 19 июля 2021 года многоквартирный дом <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Ответчикам направлялось уведомление о признании дома аварийным и подлежащим сносу, необходимости обращения к истцу для расторжения договора, освобождении и передаче жилого помещения по акту приема-передачи, однако до настоящего времени они не обратились.

В порядке ч. 3 ст. 687 ГК РФ, положений Решения Норильского городского Совета депутатов от 25 июня 2019 года № 14/5-307 «Об утверждении Положения о жилых помещениях в общежитиях муниципального жилищного фонда муниципального образования г.Норильск», поскольку жилое помещение, предоставленное ответчикам является непригодным для проживания, истец, как уполномоченный орган обратился в суд с настоящим иском.

Представитель истца Управления жилищного фонда Администрации г.Норильска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения извещался надлежащим образом, просил о рассмотрении гражданского дела без их участия, на исковых требованиях настаивал.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились по неизвестным причинам, о месте и времени рассмотрения дела извещались своевременно, об отложении рассмотрения дела не просили, возражения и ходатайства не представили.

В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 22 декабря 2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации», информация о времени и месте рассмотрения дела заблаговременно была размещена на интернет-сайте Норильского городского суда в районе Талнах.

Учитывая, что суд не располагает сведениями об уважительных причинах неявки ответчиков, на основании ст. 233 ГПК РФ, суд рассматривает дело в заочном порядке.

Исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора Корнеевой А.С., полагавшей требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению, оценив доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть лишен жилища.

В силу п. 1 ст.17 Жилищного кодекса РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В соответствии с ч. 1 ст. 14 Жилищного кодекса РФ, к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся, в том числе: учет муниципального жилищного фонда; осуществление контроля за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда, соответствием жилых помещений данного фонда, установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

На основании ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащего ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с ч. 1 ст. 99 Жилищного кодекса РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

Согласно частям 1, 2, 3 ст. 100 Жилищного кодекса РФ, по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что Управление жилищного фонда Администрации города Норильска, как уполномоченный орган, является администратором собственности муниципального жилищного фонда, учета и распределения муниципальных жилых помещений гражданам, нуждающимся в предоставлении жилых помещений по договорам социального найма, состоящим на учете нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам социального найма, а также проживающих в аварийном жилищном фонде, что подтверждается Положением об Управлении жилищного фонда Администрации города Норильска, утвержденным решением Норильского городского Совета депутатов Красноярского края от 31 марта 2015 года № 23/4-494.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 21,6 кв.м, находится в собственности муниципального образования город Норильск и на основании Распоряжения Администрации города Норильска от 28 января 2011 года № включено в специализированный жилищный фонд муниципального образования город Норильск, отнесено к жилым помещениям в муниципальных общежитиях.

06 мая 2013 года Управлением жилищного фонда Администрации города Норильска, действующим от имени собственника – муниципального образования город Норильск, и ответчиком ФИО1 заключен договор найма жилого помещения в общежитии №, согласно которому ФИО1, а также его супруге ФИО2 было предоставлено за плату во владение и пользование жилое помещение в общежитии комната №, общей площадью 21,57 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>. Жилое помещение предоставлено на период трудовых отношений ФИО1 в ЗФ ПАО «ГМК «Норильский никель» рудник «Комсомольский».

Распоряжением и.о.Заместителя Главы города Норильска по городскому хозяйству Администрации города Норильска от 19 июля 2021 года № на основании заключения Межведомственной комиссии по вопросам признания помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу на территории муниципального образования город Норильск от 10 июня 2021 года № многоквартирный дом <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Согласно пункту 2 Распоряжения, установлен срок отселения граждан из жилых помещений и освобождения нежилых помещений, расположенных в указанном многоквартирном доме, - до 31 марта 2022 года, при этом распоряжением от 14 февраля 2022 года № указанный срок продлен до 31 марта 2023 года.

По условиям пункта 19 договора найма жилого помещения в общежитии от 06 мая 2013 года №, договор найма прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения в общежитии.

Исходя из положений ч. 2 ст. 687 Гражданского кодекса РФ, договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон, если помещение перестает быть пригодным для постоянного проживания, а также в случае его аварийного состояния, в других случаях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии со ст.688 Гражданского кодекса РФ, в случае расторжения договора найма жилого помещениянаниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моментурасторжениядоговора, подлежатвыселениюизжилого помещенияна основании решения суда.

Согласно ч.1 ст.35Жилищного Кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Кодексом, другими федеральными законами, договоромили на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующеежилое помещение(прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующегожилого помещения, не освобождает указанноежилое помещение, он подлежит выселениюпо требованию собственника на основании решения суда.

В адрес ответчика ФИО1 28 июля 2021 года направлялось уведомление, в котором предлагалось в течение 10-ти календарных дней с момента получения уведомления: погасить имеющуюся задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги; освободить жилое помещение от имущества; сдать по акту приема-передачи в исправном состоянии. Между тем до настоящего времени ответчики не обратилась к истцу для решения вопроса о прекращении договора и передачи жилого помещения.

Из Акта от 27 июня 2022 года, составленного индивидуальным предпринимателем ФИО3, следует, что выяснить, используется или не используется жилое помещение по адресу: <адрес>, по назначению не представилось возможным, так как доступа к помещению не было.

Частью 1 ст. 102 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным настоящим Кодексом основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 Жилищного кодекса РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Из п. 3.2. Решения Норильского городского Совета депутатов от 25 июня 2019 года № 14/5-307 «Об утверждении Положения о жилых помещениях в общежитиях муниципального жилищного фонда муниципального образования г.Норильск» следует, что договор найма жилого помещения в общежитии прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения в общежитии.

Согласно сведений представленных истцом, ответчики ФИО1 и ФИО2 не состоят и не состояли на учете в качестве граждан, нуждающихся в предоставлении жилого помещения по договору социального найма на территории г.Норильска.

С учетом установленных по делу обстоятельств, исковые требования Управления жилищного фонда Администрации города Норильска о прекращении договора найма жилого помещения в общежитии от 06 мая 2013 года № и выселении ответчиков ФИО1 и ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения, суд признает законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

При таких обстоятельствах, с ответчиков в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Прекратить договор найма жилого помещения в общежитии от 06 мая 2013 года №, заключенный между Управлением жилищного фонда Администрации города Норильска и ФИО1.

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать в доход местного бюджета муниципального образования городской округ Норильск с ФИО1 и ФИО2 государственную пошлину в размере 300 рублей – с каждого.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.В. Иванова

Мотивированное решение изготовлено 26 сентября 2022 года