дело №2-867/2025

(УИД26RS0026-01-2025-001556-46)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Нефтекумск 01 декабря 2025 года

Нефтекумский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи - Ходус А.Н.,

при секретаре – Тебуевой А.С.,

участием истицы –ФИО1

представителя ответчиков ФИО2, ФИО3 – адвоката Зыгалова Ф.И., представившего удостоверение №

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 и просит признать ответчиков утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, мотивируя следующим.

Она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № и выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.. В сентябре 2025г. ею была получена адресная справка из Отдела по вопросам миграции отдела МВД РФ «Нефтекумский», из которой ей стало известно, что в принадлежащем ей жилом помещении на регистрационном учете состоят ФИО2, ФИО3 которые не являются членами ее семьи. На сегодняшний день ответчики продолжают сохранять регистрацию по указанному адресу по постоянному месту жительства. В указанном жилом доме ответчики не проживают, их вещей там нет, оплату коммунальных услуг, начисляемых в связи с их регистрацией в жилом помещении, не производят. Соглашения между ней и ответчиками о порядке пользования спорным жилым помещением не имеется, договор безвозмездного пользования или договор аренды жилого дома отсутствует. В настоящее время, обратиться к ответчикам с просьбой сняться с регистрационного учета не представляется возможным, так как она не располагает сведениями о месте их нахождения. Регистрация ответчиков в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения данным имуществом. Данное обстоятельство является для нее препятствием для осуществления ее гражданских прав.

В судебном заседании истица ФИО1 заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить. Не возражала против рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц.

В судебное заседание ответчики ФИО2, ФИО3 не явились, о времени и месте слушания извещались надлежащим образом, судебное извещение, направленное ответчикам по адресу, указанному в исковом заявлении: <адрес> - не вручено и возвращено в суд, в связи с неполучением его адресатом. Из сведений управления по делам территорий Администрации Нефтекумского муниципального района Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что ФИО2, ФИО3 по данному адресу не проживают. Таким образом, предпринятыми судом мерами известить ответчика о времени и месте слушания дела не представилось возможным и в настоящее время место нахождение ответчиков суду не известно.

Учитывая необходимость соблюдения принципа состязательности и равноправия сторон в гражданском процессе, отсутствие у суда сведений о фактическом месте жительства ответчиков и их надлежащем извещении, для представления их интересов судом в порядке ст.50 ГПК РФ, им был назначен представитель в лице адвоката Зыгалова Ф.И., который возражал против удовлетворения исковых требований, поскольку позиция ответчиков ему не известна, в судебное заседании они не явились. Полагал возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и третьего лица.

В судебное заседание представитель третьего лица - Отдела по вопросам миграции ОМВД России «Нефтекумский» не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежаще, представил письменный отзыв, согласно которому против удовлетворения заявленных требований не возражал.

При таких обстоятельствах, с учетом мнения истицы и представителя ответчиков Зыгалова Ф.И., суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ.

Изучив доводы искового заявления, учитывая возражения представителя ответчиков, исследовав материалы дела в совокупности, суд пришел к следующему.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права, выданному ДД.ММ.ГГГГ а также Выпискам ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ., ФИО1 является собственником жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истица является единоличным собственником жилого помещения по адресу: <адрес>

Факт регистрации ответчиков ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ. и ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении подтверждается сведениями отдела по вопросам миграции ОМВД России «Нефтекумский» от ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, в принадлежащем истице на праве собственности жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> постоянно зарегистрированы ответчики ФИО2 и ФИО3 которые продолжают быть зарегистрированными на данной жилой площади и в настоящее время.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Статья 31 ЖК РФ устанавливает, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, которые имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи, при этом, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (части 1 и 2).

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Право частной собственности, обеспечивающее его обладателям определенную степень личной свободы, относится к числу признанных и защищаемых Конституцией России прав и охраняется законом. В соответствии с ч.2 ст.35 Конституции России каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть пользоваться и распоряжаться им.

В силу ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения использует его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения (статья 304 ГК РФ).

Согласно ч.1 ст.55 и ч.1 ст.56 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из сведений управления по делам территорий Администрации Нефтекумского муниципального района Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что ФИО2 и ФИО3 по адресу: <данные изъяты> не проживают.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчики ФИО2 и ФИО3 длительный период времени в жилом помещении истицы не проживают, каких-либо иных оснований для возможного сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением, принадлежащем истице, не установлено.

Не проживание ФИО2 и ФИО3 в данном жилом помещении вынужденного характера не носит, поскольку соответствующих доказательств суду не представлено.

Указанные выше обстоятельства, положения ст.304 ГК РФ, предоставляющие собственнику право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права ФИО1 как собственника, и позволяют суду сделать вывод, что ответчики ФИО2 и ФИО3 не имеют законных оснований для сохранения права пользования жилым помещением, а поэтому право пользования ФИО2 и ФИО3 жилым помещением по адресу: <адрес> - следует прекратить, в связи с чем, исковые требования обоснованы, законны и подлежат удовлетворению.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые состоят согласно ст.88 ГПК РФ из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Из чека от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что истец при подаче иска уплатил государственную пошлину в размере 3 000руб., которая подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца. В соответствии со ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся связанные с рассмотрением дела, понесенные сторонами, и другие признанные судом необходимые расходы. Из правовой позиции, изложенной в пунктах 4, 10, 11 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 21.01.2016г. №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» следует, что в случаях, когда законом либо договором предусмотрен претензионный или иной порядок урегулирования спора, расходы вызванные соблюдением такого порядка, в том числе расходы по оплате юридических услуг, признаются судебными издержками и подлежат возмещению исходя из того, что у истца отсутствовала возможность реализовать право на обращение в суд без несения таких издержек; лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием; разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов. Из материалов дела следует, что за составление искового заявления о признании утратившим право пользования жилым помещением истицей оплачена сумма в размере 5 000руб., что подтверждается квитанцией №26 от 21.10.2025г., выданной Адвокатской конторой Нефтекумского района Ставропольского края. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что указанная сумма относится к судебным издержкам, связанными с рассмотрением дела, которая также подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ФИО3, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Взыскать с ФИО2, ФИО3 в солидарном порядке в пользу ФИО1 (ФИО17) судебные расходы за составление иска в размере 5 000 рублей и по оплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей, а всего взыскать 8 000 (восемь тысяч) рублей.

Мотивированное решение изготовлено 08.12.2025 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья

Нефтекумского районного суда Ходус А.Н.