Решение по делу № 2-1219/2025 от 13.03.2025 - об установлении факта владения и пользования на праве собственности квартирой, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности.

УИД 50RS0№-20

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 марта 2025 года г. Чехов

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Геберт Н.В.

при секретаре Смирнове Д.В.,

разбирал в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1219/2025 по иску ФИО1 к Администрации муниципального округа Чехов об установлении факта владения и пользования на праве собственности квартирой, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику Администрации муниципального округа Чехов об установлении факта владения и пользования при жизни на праве собственности ФИО2, умершим ДД.ММ.ГГГГ квартирой, расположенной по адресу: <адрес>; включении в состав наследственной массы ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, квартиры, расположенной по адресу: <адрес>; о признании за ФИО1 права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске (л.д.2-5). Пояснила, что ФИО2 являлся членом ЖСК «Заря» с ДД.ММ.ГГГГ года. Паевой взнос (стоимость квартиры) в размере 4 177,60 руб., им полностью выплачен и задолженности не имеется.

Представитель ответчика Администрации муниципального округа Чехов по доверенности ФИО4 в судебном заседании заявленные исковые требования не признала, по тем основаниям, что Администрация муниципального округа Чехов, прав истца, не нарушала.

Третьи лица – ФИО5, Управление Росреестра по Московской области, в судебное заседание не явились, извещены, в связи с чем, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в их отсутствии.

Заслушав пояснения представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, представленные доказательства, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.21).

После его смерти открылось наследство, в виде:

земельного участка площадью 1000 кв.м с КН №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, по адресу: <адрес>

жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, домовладение №;

квартиры, назначение: жилое, расположенной по адресу: <адрес>.

Как следует из объяснений представителя истца и подтверждается материалами дела, на земельный участок и жилом, расположенные в СНТ «Росинка» истец оформил право собственности в порядке наследования, а на квартиру – не представляется возможным, ввиду того, что наследодатель ФИО2 при жизни не успел зарегистрировать свое право собственности на указанную квартиру.

Согласно ч. 1 ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии с п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Установлено, что после смерти ФИО2 истец в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, после чего ему было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок и жилой дом. Оформить свои наследственные права на квартиру не представляется возможным в виду ввиду того, что наследодатель ФИО2 при жизни не успел зарегистрировать свое право собственности на указанную квартиру.

Вместе с тем, согласно справке ЖСПК «Заря» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 являлся членом ЖСК «Заря» ДД.ММ.ГГГГ года. Паевой взнос (стоимость квартиры) в размере 4 177,60 руб., им полностью выплачен и задолженности не имеется.

ДД.ММ.ГГГГ Исполнительным комитетом Чеховского Совета депутатов трудящихся ему был выдан ордер на вышеуказанную квартиру на семью из трех человек (жена, сын), а в 1992 году после полной выплат паевого взноса, ему была выдана справка для предоставления в Чеховское БТИ, для регистрации права собственности.

В виду тяжелой болезни ФИО2 не успел оформить свое право собственности на квартиру. Вместе с тем, ФИО2 при жизни непрерывно, открыто, добросовестно владел и пользовался указанной квартирой, оплачивал налоги на данное имущество.

Таким образом, в виду отсутствия регистрации прав наследодателя на квартиру лишает истца возможности оформить свои наследственные права.

Согласно ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан.

В соответствии со ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, если заявитель не имеет другой возможности получить или восстановить надлежащие документы.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 21.06.85 г. № 9 «О судебной практике по делам об установлении фактов, имеющих юридическое значение», суды могут принимать заявления об установлении фактов и рассматривать их в порядке особого производства, если заявитель не имеет другой возможности получить или восстановить надлежащие документы, удостоверяющие факт, имеющий юридическое значение.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что на день открытия наследства ФИО2 принадлежала на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>, а истец ФИО1 принял наследство после его смерти.

Таким образом, вышеуказанная квартира, должна быть включена в наследственную массу ФИО2

В соответствии со ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания для возникновения гражданских прав и обязанностей.

Таким образом, поскольку истец принял наследство в соответствии со ст. 1152 ГК РФ на часть наследственного имущества, то он приобрел наследственное имущество, и в силу ст. 218 ГК РФ он приобрел право собственности на указанную квартиру, а, следовательно, подлежат удовлетворению требования истца о признании за ним права собственности на данное наследственное имущество, как за наследником по закону.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им предоставить дополнительные доказательства. В случае, если предоставление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по ходатайству оказывает содействие в собирание и истребовании доказательств.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 218, 1111, 1112, 1118, 1149, 1152, 1153 ГК РФ, ст. ст.167, 264-267, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации муниципального округа Чехов об установлении факта владения и пользования на праве собственности квартирой, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности- удовлетворить.

Установить факт владения и пользования при жизни на праве собственности ФИО2, умершим ДД.ММ.ГГГГ квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Включить в состав наследственной массы ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Н.В. Геберт

Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.