Дело № 2-82/2023 РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 апреля 2023 года Ленинский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего Юровского И.П.,

при секретаре Сычевой А.В.,

помощник судьи Пастухова М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по исковому заявлению прокурора Ленинского района г. Томска, действующего в интересах неопределенного круга лиц, ФИО1, ФИО2, к ФИО3,, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о запрете использования нежилых помещений для хранения транспортных средств до устранения выявленных нарушений,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Ленинского района г. Томска, действующий в интересах неопределенного круга лиц, ФИО2, ФИО2, обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, в котором с учетом уточнения исковых требований просил:

1. Запретить ФИО3 использовать нежилое помещение – бокс № 1, расположенное по адресу: <адрес обезличен>, для хранения транспортных средств до устранения выявленных нарушений.

2. Запретить ФИО4 использовать нежилое помещение – бокс № 2, расположенное по адресу: <адрес обезличен>, для хранения транспортных средств до устранения выявленных нарушений.

3. Запретить ФИО5 использовать нежилое помещение – бокс № 3, расположенное по адресу: <адрес обезличен>, для хранения транспортных средств до устранения выявленных нарушений.

4. Запретить ФИО6 использовать нежилое помещение – бокс № 4, расположенное по адресу: <адрес обезличен>, для хранения транспортных средств до устранения выявленных нарушений.

5. Запретить ФИО7 использовать нежилое помещение – бокс № 5, расположенное по адресу: <адрес обезличен>, для хранения транспортных средств до устранения выявленных нарушений.

6. Запретить ФИО8 использовать нежилое помещение – помещение ц076-ц077, расположенное по адресу: <адрес обезличен>, для хранения транспортных средств до устранения выявленных нарушений.

В обоснование заявленных требований указано, что прокуратурой Ленинского района г. Томска проведена проверка по коллективному обращению ФИО2 и иных жильцов многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес обезличен> о нарушении их прав в результате использования нежилых помещений, расположенных в цокольном этаже (на уровне земли) многоквартирного дома. Проверкой установлено, что в период с 20 часов 23.05.2022 до 05 часов 24.05.2022 в гаражном боксе № 4 по <адрес обезличен>, расположенном в цокольном этаже (на уровне земли), под квартирой № 1 в которой проживают ФИО2 и ее малолетний сын ФИО2, работал двигатель автомобиля марки «Форд Куга», принадлежащий на праве собственности ФИО6 В результате длительной работы двигателя в закрытом помещении выхлопные газы проникли в жилое помещение, расположенное над гаражом, в результате чего проживающие там лица получили отправление, им причинен тяжкий вред здоровью. Указанные обстоятельства послужили основанием для возбуждения 23.06.2022 уголовного дела № <номер обезличен> по признакам преступления, предусмотренного ч. 1 ст. 216 УК РФ. Согласно данным ЕГРН собственниками нежилых помещений в многоквартирном доме, используемых для хранения транспортных средств являются: бокс № 1 – ФИО3; бокс № 2 – ФИО4; бокс № 3 – ФИО5; бокс № 4 – ФИО6; бокс № 5 – ФИО7; помещение ц076-ц077 – ФИО8

В судебном заседании представитель процессуального истца заместитель прокурора Федько П.С., материальный истец ФИО2 заявленные исковые требования с учетом уточнения требований поддержали в полном объеме, просили иск удовлетворить.

Ответчик ФИО6 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.

Представитель ответчика ФИО3 – ФИО9, действующая на основании доверенности 70 АА 1765967 от 03.11.2022 сроком на один год, в судебном заседании исковые требования не признала, указав на то, что на данный момент непонятно каким путем необходимо устранить выявленные нарушения.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО7, ФИО8, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, причин неявки не сообщили, об отложении рассмотрения дела не просили.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

Из содержания части 2 статьи 209 ГК РФ следует, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с требованиями пункта 3 статьи 39 Федерального закона от 30.03.1999 № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» соблюдение санитарных правил является обязательным для граждан, индивидуальных предпринимателей и юридических лиц.

Статьей 10 вышеназванного закона закреплено, что граждане обязаны не осуществлять действия, влекущие за собой нарушение прав других граждан на охрану здоровья и благоприятную среду обитания.

При этом действующим законодательством в целях безопасного проживания и нахождения людей в жилых помещениях установлен ряд требований, регламентирующих устройство помещений для хранения автомобильного транспорта в жилых зданиях.

Так, в соответствии с пунктом 3.18 СП 113.13330.2016. Свод правил. Стоянки автомобилей. Актуализированная редакция СНиП 21-02-99* (утверждены приказом Минстроя России от 07.11.2016 № 776/пр) стоянка автомобилей (стоянка, паркинг, парковка, гараж, гараж-стоянка) - это здание, сооружение (часть здания, сооружения) или специальная открытая площадка, предназначенная для хранения (стоянки) легковых автомобилей и других мототранспортных средств (мотоциклов, мотороллеров, мотоколясок, мопедов, скутеров и т.п.). При этом стоянки автомобилей могут быть: встроенными, встроено - пристроенными, отдельно стоящими, пристроенными, подземными; наземными закрытого типа; плоскостными открытого типа; открытого типа; модульными быстровозводимыми; плавучими (дебаркадерными); механизированными; полумеханизированными: обвалованными; перехватывающими.

Пунктом 4.2. данного свода правил закреплено, что автостоянки могут размещаться (с учетом требований настоящих норм) ниже и/или выше уровня земли, состоять из подземной и надземной частей (подземных и надземных этажей, в том числе с использованием кровли этих зданий), пристраиваться к зданиям другого назначения или встраиваться в них, в том числе располагаться под этими зданиями в подземных, подвальных, цокольных или в нижних надземных этажах, а также размещаться на специально оборудованной открытой площадке на уровне земли.

Согласно пункту 7.1.1 СП 60.13330.2020. Свод правил. Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха. СНиП 41-01-2003 (утвержден приказом Минстроя России от 30.12.2020 № 921/пр) вентиляцию следует применять для обеспечения требуемого качества воздуха и параметров микроклимата в помещениях. В проектной документации здания или сооружения с помещениями с пребыванием людей должны быть предусмотрены меры по предотвращению проникновения в помещения с постоянным пребыванием людей вредных и неприятно пахнущих веществ, а также выхлопных газов из встроенных стоянок автомобилей.

Пунктом 7.6.10 данных правил закреплено, что вентиляционные выбросы из подземных стоянок автомобилей, расположенных под жилыми и общественными зданиями, должны быть организованы на 1,5 м выше конька крыши самой высокой части здания. Для комплекса зданий с общей подземной стоянкой допускается устройство выброса на 1,5 м выше конька крыши другого здания на расстоянии не менее 15 м от самого высокого здания в комплексе или на таком же расстоянии между соседними зданиями.

В соответствии с пунктом 9.12 СП 54.13330.2022. Свод правил. Здания жилые многоквартирные. СНиП 31-01-2003 (утвержден Приказом Минстроя России от 13.05.2022 № 361/пр) воздух из помещений, в которых могут выделяться вредные вещества или неприятные запахи, должен удаляться непосредственно наружу и не попадать в другие помещения многоквартирного жилого здания, в том числе через вентиляционные каналы.

Объединение вентиляционных каналов из кухонь, уборных (туалетов), ванных комнат (душевых), совмещенных санузлов, кладовых для продуктов с вентиляционными каналами из помещений с газоиспользующим оборудованием и стоянок автомобилей не допускается.

Наряду с этим, пунктом 7.35 СП 54.13330.2022 закреплено, что жилые этажи и этажи с помещениями для дошкольных образовательных и медицинских организаций должны отделяться от помещений стоянки автомобилей техническим этажом или этажом с нежилыми помещениями.

Требования аналогичного характера закреплены в пункте 134 постановления Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 28.01.2021 № 3 «Об утверждении санитарных правил и норм СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно - эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарнопротивоэпидемических (профилактических) мероприятий»: при размещении в многоквартирных домах гаражей, стоянок, паркингов необходимо отделять их от жилой части здания этажом нежилого назначения. Размещение над гаражами помещений для работы с детьми, помещений медицинских организаций запрещается.

Согласно пункту 2 статьи 1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона в той мере, в какой это необходимо в целях защиты здоровья, прав и законных интересов других лиц.

Положениями статьи 12 ГК РФ закреплено, что защита гражданских прав осуществляется путем пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с частью 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу статьи 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из разъяснений, указанных в пункте 45 - 47 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.

В судебном заседании установлено, что в период с 20 часов 23.05.2022 до 05 часов 24.05.2022 в гаражном боксе № 4 по <адрес обезличен>, расположенном в цокольном этаже под квартирой ФИО2, работал двигатель автомобиля марки «Форд Куга», государственный регистрационный знак <номер обезличен>, принадлежащий на праве собственности ФИО6 Выхлопные газы по общему вентиляционному каналу гаражного бокса и жилых квартир проникли в квартиру ФИО2, от чего она и ее малолетний сын ФИО2 получили отправление.

По данным обстоятельствам было возбуждено уголовное дело № <номер обезличен> по признакам преступления, предусмотренного ч. 1 ст. 216 УК РФ, что подтверждается представленным в материалы дела постановлением о возбуждении уголовного дела и принятии его к производству от 23.06.2022.

Из свидетельства о государственной регистрации права серии <номер обезличен> от 01.08.2007 следует, что ФИО2 является собственником двухкомнатной квартиры, площадью 49,80 кв.м, расположенной по адресу: <адрес обезличен>, на основании договора купли-продажи квартиры от 26.07.2007.

Свидетельством о рождении серии <номер обезличен>, выданным 19.10.2016 Отделом ЗАГС города Томска и Томского района Департамента ЗАГС Томской области, подтверждается, что материальный истец ФИО2 является матерью несовершеннолетнего ФИО2, <дата обезличена> года рождения.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии <номер обезличен> от 03.04.2014, нежилое помещение, площадью 19,6 кв.м, этаж цокольный, расположенное по адресу: <адрес обезличен>, бокс 4, принадлежит на праве собственности ФИО6 на основании договора купли-продажи от 20.03.2014.

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права серии <номер обезличен> от 18.11.2008, нежилое помещение, площадью 21 кв.м, этаж цокольный, расположенное по адресу: <адрес обезличен>, бокс 2, принадлежит на праве собственности ФИО4 на основании договора купли-продажи от 06.11.2008.

Согласно выписок из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 25.09.2022, нежилое помещение, площадью 19,4 кв.м, этаж цокольный, расположенное по адресу: <адрес обезличен>, бокс 1, принадлежит на праве собственности ФИО3, нежилое помещение, площадью 21 кв.м, этаж цокольный, расположенное по адресу: <адрес обезличен> бокс 2, принадлежит на праве собственности ФИО4, нежилое помещение, площадью 19,8 кв.м, этаж цокольный, расположенное по адресу: <адрес обезличен>, бокс 3, принадлежит на праве собственности ФИО5, нежилое помещение, площадью 19,6 кв.м, этаж цокольный, расположенное по адресу: <адрес обезличен> бокс 4, принадлежит на праве собственности ФИО6, нежилое помещение, площадью 20,8 кв.м, этаж цокольный, расположенное по адресу: <адрес обезличен> бокс 5, принадлежит на праве собственности ФИО7, нежилое помещение, площадью 20,7 кв.м, этаж цокольный, расположенное по адресу: <адрес обезличен>, пом. Ц076-ц077, принадлежит на праве собственности ФИО8 /том 1 л.д. 80-103/.

По ходатайству представителя процессуального истца заместителя прокурора Федько П.С. определением суда от 16 января 2023 года по настоящему делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, проведение которой было поручено эксперту ФИО10, на разрешение эксперта поставлены следующие вопросы:

1. Соответствуют ли нежилые помещения, расположенные по адресу: <адрес обезличен>, бокс № 1, 2, 3, 4, 5, помещение ц076-ц077, требованиям строительных норм и правил на момент ввода многоквартирного дома в эксплуатацию и в настоящее время?

2. Допускается ли эксплуатация нежилых помещений, расположенных по адресу: <адрес обезличен>, бокс № 1, 2, 3, 4, 5, помещение ц076-ц077, для хранения транспортных средств?

3. Возможно ли произвести переустройство вентиляционной системы нежилых помещений (гаражные боксы № 1, 2, 3, 4, 5, помещение ц076-ц077), расположенных по адресу: <адрес обезличен> и каким способом?

В соответствии с выводами заключения эксперта ФИО10 от 20.03.2023 по вопросу 1 – Нежилые помещения, расположенные в доме по адресу: <адрес обезличен>, бокс № 1, 2, 3, 4, 5, помещение ц076-ц077, не соответствуют требованиям строительных норм и правил на момент ввода многоквартирного дома в эксплуатацию и в настоящее время; по вопросу 2 – Эксплуатация нежилых помещений, расположенных в доме по адресу: <адрес обезличен>, бокс № 1, 2, 3, 4, 5, помещение ц076-ц077, для хранения транспортных средств не допускается; по вопросу 3 – Переустройство вентиляционной системы нежилых помещений (гаражные боксы № 1, 2, 3, 4, 5, помещение ц076-ц077) расположенных в доме по адресу: <адрес обезличен> возможно. Для этого есть 3 способа:

· с индивидуальным выводом воздуховодов из каждого помещения на уличный (северный) фасад. Воздуховоды бокса № 1 допускается вывести на торцевой (западный) фасад;

· с формированием нескольких групп помещений, соединённых воздуховодами, и имеющими обособленные выводы на фасады. При этом воздуховод группы помещений, включающих бокс № 1 (или отдельно бокс № 1, если он не будет включён ни в одну из групп) возможно вывести на торцевой (западный) или уличный (северный) фасад. А воздуховоды остальных групп возможно вывести только на уличный (северный) фасад;

· с объединением всех помещений в одну группу и выводом воздуховодов либо на уличный (северный) фасад, либо на торцевой (западный) фасад через бокс № 1.

Анализируя данное экспертное заключение, принимая во внимание, что оно составлено лицом, имеющим в силу ст. 41 Федерального закона от 31.05.2001 № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в РФ» право на проведение судебной экспертизы, обладающим специальными знаниями, при проведении экспертизы соблюдены требования процессуального законодательства – эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, заключение соответствует требованиям ст. 86 ГПК РФ, Федерального закона от 31.05.2001 № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в РФ», содержит подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на поставленные судом вопросы, указание на примененную методику и источники информации, у суда отсутствуют основания сомневаться в достоверности и обоснованности выводов, содержащихся в вышеуказанном заключении эксперта.

Выводы эксперта стороны в судебном заседании не оспаривали.

Таким образом, в ходе судебного заседания установлено, что нежилые помещения, расположенные в доме по адресу: <адрес обезличен>, бокс № 1, 2, 3, 4, 5, помещение ц076-ц077, не соответствуют требованиям строительных норм и правил на момент ввода многоквартирного дома в эксплуатацию и в настоящее время, кроме того, эксплуатация указанных нежилых помещений для хранения транспортных средств не допускается, поскольку они не оборудованы надлежащей системой вентиляции воздуха.

Принимая во внимание, что в настоящее время имеет место факт причинения тяжкого вреда здоровью неопределенному кругу лиц и имеется реальная угроза его причинения в будущем в результате эксплуатации указанных нежилых помещений, не соответствующих строительным нормам и правилам, а также требованиям санитарно-эпидемиологической безопасности, суд находит заявленные требования прокурора обоснованными, доказанными и подлежащим удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации следует, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе суммы, подлежащие выплате экспертам.

Из материалов дела следует, что при рассмотрении дела в судебном заседании от 25.11.2022 участвовал и давал пояснения эксперт ФИО10

Согласно ходатайству эксперта ФИО10 стоимость услуг участия эксперта в судебном заседании составила 4000,00 рублей.

Принимая во внимание, что исковые требования прокурора Ленинского района г. Томска, действующего в интересах неопределенного круга лиц, ФИО2, ФИО2, к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 удовлетворены в полном объеме, с ответчиков в пользу эксперта ФИО10 подлежат взысканию расходы за участие в судебном заседании в качестве эксперта в размере 4000,00 рублей, по 666,67 рублей с каждого.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования прокурора Ленинского района г. Томска, действующего в интересах неопределенного круга лиц, ФИО1, ФИО2, к ФИО3,, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о запрете использования нежилых помещений для хранения транспортных средств до устранения выявленных нарушений удовлетворить.

Запретить ФИО3, использовать нежилое помещение – бокс № 1, расположенное по адресу: <...>, для хранения транспортных средств до устранения выявленных нарушений.

Запретить ФИО4 использовать нежилое помещение – бокс № 2, расположенное по адресу: <адрес обезличен>, для хранения транспортных средств до устранения выявленных нарушений.

Запретить ФИО5 использовать нежилое помещение – бокс № 3, расположенное по адресу: <адрес обезличен>, для хранения транспортных средств до устранения выявленных нарушений.

Запретить ФИО6 использовать нежилое помещение – бокс № 4, расположенное по адресу: <адрес обезличен>, для хранения транспортных средств до устранения выявленных нарушений.

Запретить ФИО7 использовать нежилое помещение – бокс № 5, расположенное по адресу: <адрес обезличен>, для хранения транспортных средств до устранения выявленных нарушений.

Запретить ФИО8 использовать нежилое помещение – помещение ц076-ц077, расположенное по адресу: <адрес обезличен>, для хранения транспортных средств до устранения выявленных нарушений.

Взыскать с ФИО3, (<данные изъяты>), ФИО4 (<данные изъяты>), ФИО5 (паспорт <данные изъяты>), ФИО6 (<данные изъяты>), ФИО7 (<данные изъяты>), ФИО8 (<данные изъяты>) в пользу эксперта ФИО10 (ИНН <***>) сумму в размере 4 000,00 рублей за участие в судебном заседании в качестве эксперта, по 666,67 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Ленинский районный суд г. Томска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: И.П. Юровский

Мотивированный текст решения изготовлен 19 апреля 2023 года.

УИД 70RS0002-01-2022-004388-16