Дело №2-2028/2025

УИД: 89RS0001-01-2025-002730-57

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

29 сентября 2025 года г. Салехард

Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе

председательствующего судьи: Лисиенкова К.В.,

при секретаре судебного заседания: Якуповой А.У.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2028/2025 по исковому заявлению Управления делами Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения

УСТАНОВИЛ:

Управление делами Правительства ЯНАО обратилось с иском в суд к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. Требования иска мотивированы тем, что в собственности Ямало-Ненецкого автономного округа (далее – автономный округ) находится однокомнатная квартира, общей площадью 33,3 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, мкр. Б.Кнунянца, <адрес>. Истец является уполномоченным органом в сфере управления и распоряжения жилищным фондом автономного округа. На основании договора краткосрочного найма жилого помещения от <дата> №КН, ФИО1 предоставлено вышеуказанное жилое помещение на период с 30.10.2022 по 28.10.2023. В соответствие с условиями договора ответчик принял на себя обязательства освободить занимаемое жилое помещение и сдать его наймодателю в надлежащем состоянии, однако до настоящего времени данные обязательства со стороны ответчика не исполнены. Поскольку ответчик продолжает занимать спорное жилое помещение, истец просил признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, выселив ответчика из занимаемой квартиры без предоставления другого жилого помещения.

Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании на удовлетворении требований иска настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Участвующий в деле прокурор Фролова Т.Ю. полагала исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Ответчик, в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом. В деле имеется отчет об отслеживание почтового отправления (06.08.2025 прибыло в место вручения, временное хранение). Ответчик не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, выслушав мнение лиц участвующих в деле, полагавших возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, совещаясь на месте,

определил:

дело рассмотреть в порядке заочного производства в соответствии со ст.233 ГПК РФ.

В силу ч.3 ст.123 Конституции РФ судопроизводство, в том числе и гражданское, осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. К условиям реализации данных конституционных принципов, конкретизированных в гражданском процессуальном законодательстве, относятся наличие у сторон равных процессуальных средств защиты субъективных материальных прав, а также добросовестное пользование процессуальными правами и надлежащее исполнение ими процессуальных обязанностей.

Согласно статьям 56 и 68 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Как установлено судом и следует из материалов дела, в собственности Ямало-Ненецкого автономного округа (далее – автономный округ) находится однокомнатная квартира, общей площадью 33,3 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, мкр. Б.Кнунянца, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Управление делами Правительства ЯНАО в соответствии с Положением и постановлением Губернатора Ямало-Ненецкого автономного округа от 31 мая 2012 года №-П наделено правами по осуществлению функций и полномочий по осуществлению действий по защите имущественных прав и законных интересов Ямало-Ненецкого автономного округа и является уполномоченным органом в сфере управления и распоряжения жилищным фондом автономного округа.

На основании договора краткосрочного найма жилого помещения от 12.10.2022 №КН, ФИО1 предоставлено жилое помещение: однокомнатная квартира, общей площадью 33,3 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, мкр. Б.Кнунянца, <адрес>, на период с 30.10.2022 по 28.10.2023.

Согласно п.25.1 договора предусмотрено, договор прекращает действие в связи с истечением срока.

По истечении срока действия договора наниматель не обращалась к наймодателю с целью заключения договора краткосрочного найма на новый срок.

Согласно п.26.1 договора по истечении срока действия договора наниматель обязан сдать жилое помещение наймодателю в течение 14 календарных дней.

21.06.2024 ответчик уведомлен об истечении срока действия договора и необходимости в срок до 15.07.2024 освободить квартиру.

Спорное жилое помещение до настоящего времени не освобождено.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законодательством.

В соответствии с положениями ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) – обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии со ст. 683 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет. К договору найма жилого помещения, заключенному на срок до одного года (краткосрочный наем), не применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 677, статьями 680, 684 - 686, абзацем четвертым пункта 2 статьи 687 настоящего Кодекса, если договором не предусмотрено иное.

Преимущественным правом заключения договора найма на новый срок, установленным ст.684 ГК РФ ответчик не обладает, поскольку договора найма с ней заключался на срок до одного года.

Поскольку срок договора найма истец, новый договор найма по истечении срока найма, установленного в договоре, между сторонами не заключался, ответчик в соответствии с приведенными выше положениями законодательства и условий договора утратила право пользования жилым помещением, а потому требований иска к нему о его выселении из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения подлежат удовлетворению.

В соответствии с положениями ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

На основании ст.333.20 НК РФ в случае, если истец освобожден от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина уплачивается ответчиком (если он не освобожден от уплаты государственной пошлины) пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Истец в соответствии со ст.333.36 НК РФ освобожден от уплаты государственной пошлины. Ответчик освобождению от уплаты государственной пошлины в соответствии со ст.333.36 НК РФ не подлежит, следовательно, она должна быть взыскана с ответчика в бюджет городского округа город Салехард согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации, в размере 20 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199,233-237 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления делами Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, удовлетворить.

Признать ФИО1 (паспорт №, выдан <дата> ОУФМС России по <адрес>) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ <адрес>, мкр. Б.Кнунянца, <адрес> выселить его из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №, выдан <дата> ОУФМС России по <адрес>) в бюджет городского округа город Салехард согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации государственную пошлину в сумме 20 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме решение изготовлено 06.10.2025 года.

Председательствующий К.В. Лисиенков