К делу №2-2899/2023
УИД 23RS0024-01-2023-003582-34
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Крымск «27» ноября 2023 года
Крымский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Красюковой А.С.,
при секретаре Гричанок О.А.,
с участием истца ФИО1,
представителя ответчиков - адвоката Ямудера В.А., назначенного судом в порядке статьи 50 ГПК РФ, действующего по ордеру №372110 от 27.11.2023 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, Хаджидис Илиясу, ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, Хаджидис Илиясу, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
Свои требования мотивирует тем, что ей на основании постановления о проведении государственной регистрации права собственности взыскателя на имущество, зарегистрированного на должника №, выданное ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем ФИО15, на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. В указанном домовладении до настоящего времени значатся зарегистрированными по месту жительства ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО3, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10
Ответчики не являются членами семьи истицы, общего хозяйства с ней не ведут, бремя содержания жилого помещения, принадлежащего истцу, не несут, в данном жилом помещении не проживают, настоящее их местожительство истцу не известно. Также ответчики не оплачивают коммунальные платежи, своих личных вещей в доме не имеют, жилое помещение в качестве постоянного места жительства не используют, при этом сохраняют регистрацию в нем. Данное обстоятельство препятствует осуществлению ее законных прав собственника. Место фактического проживания ответчиков не известно. Во внесудебном порядке разрешить вопрос о снятии последних с регистрационного учета возможным не представляется. Каких-либо соглашений о сохранении за ответчиками права пользования спорным жилым помещением или об обременении правами проживающих в ней лиц не имеется.
В связи с чем просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>,и снять их с регистрационного учета.
В судебном заседании истица ФИО1 уточнила исковые требования, присила признать ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО3, ФИО7 утратившими права пользования спорным жилым помещение, в остальной части заявленные исковые требования не поддержала.
Представитель ответчиков – адвокат Ямудер Ф.А. в судебном заседании просил суд проверить законность и обоснованность заявленных требований, исследовать доказательства и принять решение в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
Представитель третьего лица – ГУ МВД России по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что уточненные исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
В соответствии с п.1 ст.288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Он вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).
Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В судебном заседании установлено, что истица ФИО1 на основании ей на основании постановления о проведении государственной регистрации права собственности взыскателя на имущество, зарегистрированного на должника №-ИП, выданное ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем ФИО15, является собственниками жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно адресной справке в домовладении № по Горная в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована ответчица ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; зарегистрирован ответчик ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован ответчик ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован ответчик Хаджидис Илияс, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован ответчик ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Как следует из пояснений истицы, ответчики были зарегистрированы в данном домовладении на момент перехода права собственности к ней. С момента смены собственника ответчики по месту своей регистрации не проживают, членами ее семьи не являются, коммунальные платежи не осуществляет, личных вещей в доме не имеют.
Данные обстоятельства подтверждаются справкой, выданной администрацией Пригородного сельского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за №.
Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, в материалах дела не имеется и ответчиками в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлено.
Как следует из части 1 ст.31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Учитывая, что ответчики не являются членом семьи ФИО1, в спорном жилом помещении не проживают, в договорных отношениях с собственником спорного жилого помещения не состоят, соглашений о сохранении за ними права пользования спорным жилым домом с истицей ими не заключалось, законных оснований пользоваться имуществом, принадлежащим истице, у них нет, суд находит требования ФИО1 о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением и снятии с регистрационного учета обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
В соответствии с п. 31 Постановления Правительства от ДД.ММ.ГГГГ № снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, Хаджидис Илиясу, ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить в полном объёме.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Хаджидис Илияса, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Хаджидис Илияса, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Крымский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья А.С. Красюкова