УИД 40RS0020-04-2025-000658-36 копия

Дело № 2-4-41/2026

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п.Думиничи 26 января 2026 года.

Сухиничский районный суд Калужской области под председательством судьи Лопатниковой Л.А., при секретаре Болотовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Бабынинского муниципального округа Калужской области о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

19.12.2025 ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения «Поселок Бабынино» Бабынинского района Калужской области о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, комнаты №, мотивируя свои требования тем, что она с 1996 года проживает в указанной муниципальной комнате на основании договора социального найма жилого помещения № от 08.02.2019. 30.09.2021 она обратилась в администрацию СП «Поселок Бабынино» с вопросом приватизации жилого помещения, однако получила уведомление об отказе. Считает отказ администрации незаконным, своего права на приватизацию, ранее не использовала, проживает в указанной комнате на условиях социального найма, следовательно, имеет право на приватизацию жилого помещения.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась. О месте и времени судебного заседания уведомлена судом своевременно, надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме, о чем представила заявление.

Представитель ответчика администрации Бабынинского муниципального округа Калужской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен своевременно, надлежащим образом. В ходатайстве начальник территориального управления по административному центру администрации Бабынинского муниципального округа Калужской области ФИО3 просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, не возражает против удовлетворения исковых требований.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Как следует из материалов дела, комната №, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности МО СП «Поселок Бабынино».

Согласно решению Думы Бабынинского муниципального округа Калужской области от 27.10.2025 №43 «Об отдельных вопросах правопреемства органов местного самоуправления Бабынинского муниципального округа Калужской области», администрация сельского поселения «Поселок Бабынино» реорганизована в форме присоединения, правопреемником является администрация Бабынинского муниципального округа Калужской области.

Согласно выписке из домовой книги в жилом помещении по адресу: <адрес>, комната № ФИО1 зарегистрирована с 27.03.2006.

08.02.2019 между администрацией МО СП «Поселок Бабынино» и ФИО1 был заключен договор найма жилого помещения №, в соответствии с которым администрация МО СП «Поселок Бабынино» предоставила истцу за плату в пользование жилое помещение, состоящее из одной комнаты, расположенной по адресу: <адрес>, комната №, общей площадью 26,4 кв.м., в том числе жилой 18,9 кв.м..

Из технического паспорта жилого помещения от 01.03.2010 следует, что жилое помещение, состоящее из комнаты №, расположенное в здании общежития по адресу: <адрес>, имеет жилую площадь 18.9 кв.м.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, установленными Гражданским кодексом Российской Федерации и иными законам, в частности, путем признания права.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно части 3 статьи 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно ст. 2 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Таким образом, согласно действующему законодательству, одним из условий реализации права гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения является его проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях договора социального найма.

Статьей 11 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено право каждого гражданина на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно положениям статьи 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Факт принятия решения о передаче жилых помещений в общежитии, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, в муниципальную собственность свидетельствует об изменении статуса жилого помещения.

Следовательно, при передаче в муниципальную собственность такие жилые помещения утрачивают статус жилых помещений в общежитии и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

В связи с этим, с гражданами, проживающими в жилом помещении, в отношении которого произошло изменение правового режима, в силу закона должен быть заключен договор социального найма.

Общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона, и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. Жилые помещения в общежитиях, расположенные в жилых домах, ранее принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, которые были предоставлены гражданам и переданы в муниципальный жилищный фонд, могут быть приобретены гражданами в порядке приватизации в собственность при условии, если это жилое помещение является изолированным.

Согласно плану помещения, оно является изолированным.

В судебном заседании установлено, что истец открыто и добросовестно пользуется спорной комнатой с согласия наймодателя, его вселение в данное жилое помещение не носило самоуправный характер, так как было произведено с согласия собственника жилого помещения. Истец зарегистрирован в спорном помещении с 27.03.2006, более 19 лет.

Из материалов дела следует, что истец право бесплатной приватизации жилья не использовал.

При таких обстоятельствах суд находит, что исковые требования ФИО1 о признании права собственности в порядке приватизации подлежат удовлетворению.

В соответствии с подп. 3 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права, включая право собственности на имущество, возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, удовлетворить.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ком. №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом, с подачей жалобы через Сухиничский районный суд Калужской области.

Председательствующий/подпись/

Копия верна:

Судья Л.А. Лопатникова