Дело № 2-363/2025
УИД 35RS0022-01-2025-000523-28
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. им. Бабушкина 14 июля 2025 года
Тотемский районный суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Андреевой Е.А.,
при секретаре Долговской М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации Бабушкинского муниципального округа Вологодской области о признании права собственности на квартиру,
установил:
ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации Бабушкинского муниципального округа <адрес>, в котором просят признать право общей долевой собственности в равных долях по ? доле за каждой на квартиру с кадастровым номером № общей площадью 83,9 кв.м, 1972 года постройки, расположенную по адресу: <адрес>.
Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцами и ТОО «Бабушкиноагрострой» был заключен договор на передачу квартиры (дома) по адресу: <адрес> собственность; указанный договор зарегистрирован в администрации <адрес> на основании постановления Главы самоуправления <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. Условия договора его стороны выполнили полностью, однако в договоре на передачу квартиры (дома) в собственность неверно указана площадь квартиры. С момента приобретения квартиры истцы в полном объеме несут бремя содержания имущества, владеют им открыто, непрерывно, добросовестно, осуществляют текущий ремонт, оплачивают коммунальные платежи. Претензий по поводу владения жилым домом ни от кого не поступало, реконструкция дома не проводилась.
В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2 не явились, извещены надлежаще; представитель истцов адвокат Оборин А.Г. в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, указанным в исковом заявлении, дополнив, что реконструкция жилого помещения не проводилась, в договоре на передачу квартиры в собственность была указана отапливаемая площадь жилого помещения, в то время как при проведении технической инвентаризации определена общая площадь жилого помещения. Ходатайствовал о возврате излишне уплаченной государственной пошлины.
Представитель ответчика Администрации Бабушкинского муниципального округа Вологодской области в судебное заседание не явился, извещены надлежаще.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился извещены надлежаще.
Заслушав представителя истцов, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
Порядок передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации урегулирован Законом Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», согласно статье 1 которого приватизация жилых помещений является бесплатной передачей в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятия или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма.
В силу статьи 6 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Из материалов дела, объяснений представителя истцов усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между ТОО «Бабушкиноагрострой» и ФИО1, ФИО6 был заключен договор на передачу квартиры (дома) в собственность, согласно которому в совместную собственность ФИО1, ФИО6 передана <адрес>, состоящая из трех комнат в <адрес> общей площадью 62,3 кв.м., жилой площадью 50,8 кв.м. Условиями договора предусмотрено, что граждане приобретают право собственности с момента регистрации договора в администрации Бабушкинского района.
Постановлением главы самоуправления Бабушкинского района Вологодской области от ДД.ММ.ГГГГ «О регистрации договоров на приватизацию жилья» зарегистрирован договор на передачу квартиры в собственность следующих граждан: ФИО1, ФИО6
С момента передачи квартиры в собственность истцы использовали жилое помещение по прямому назначению, относились к нему как к собственному, обеспечивали его содержание и текущий ремонт, при этом никто прав их владения и пользования не оспаривал.
В реестре собственности Вологодской области, в реестре муниципального имущества Бабушкинского муниципального округа Вологодской области указанная квартира не числится.
Согласно техническому паспорту жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ квартира расположена по адресу: <адрес>, 1972 года постройки, общей площадью 83,9 кв.м, жилой площадью 44,9 кв.м; внесены сведения о праве собственности ФИО1, ФИО6, доля в праве у каждой <данные изъяты>
Жилое помещение поставлено на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №; сведения о зарегистрированных правах на жилое помещение отсутствуют.
В связи со вступлением в брак ФИО6 присвоена фамилия ФИО2
В силу пункта 1 статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
Согласно статье 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
Согласно пункту 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований для осуществления государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.
Принимая во внимание, что спорное жилое помещение передано ТОО «Бабушкиноагрострой» в собственность истцов по договору на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, договор зарегистрирован в администрации Бабушкинского муниципального района, на протяжении продолжительного времени истцы владеют квартирой как своей собственной, несут бремя ее содержания, право владения и пользования истцами жилым помещением не оспаривалось, возражений ответчика по существу иска не представлено, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению.
Разрешая ходатайство представителя истцов о возврате излишне уплаченной государственной пошлины, суд исходит из следующего.
Из материалов дела следует, что при подаче искового заявления ФИО1 уплачена государственная пошлина в размере 18 283 рублей исходя из цены иска.
Истцами заявлены требования о признании права собственности на объект недвижимости в соответствии с Законом Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
В соответствии с постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в РФ» все жилые помещения в порядке приватизации передаются в собственность бесплатно, в связи с чем при рассмотрении дела в порядке искового производства у суда отсутствует необходимость выяснять стоимость жилого помещения и производить другие расчеты, связанные с приватизацией.
Согласно разъяснениям, данным в абз 2 пункта 2 указанного Постановления, предметом подобного спора является имущество, которое при приватизации не оценивается и передается в собственность бесплатно, в связи с чем государственная пошлина при подаче заявлений в суд по таким делам должна взиматься в размере, установленном для исковых заявлений, не подлежащих оценке.
В рассматриваемом случае предметом спора является имущество, которое не подлежит оценке при передаче его в собственность граждан в порядке бесплатной приватизации, следовательно, государственная пошлина при подаче заявления истца должна взиматься в размере, предусмотренном подп. 3 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской федерации для исковых заявлений, не подлежащих оценке, в размере 3000 рублей для каждого из истцов.
При таких обстоятельствах ФИО1 подлежит возврату излишне уплаченная государственная пошлина в размере 12 283 рублей.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (СНИЛС №; паспорт серии №), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (СНИЛС №; паспорт №) право общей долевой собственности в равных долях по <данные изъяты> доле за каждой на квартиру с кадастровым номером № общей площадью 83,9 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.
Возвратить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (СНИЛС №), излишне уплаченную государственную пошлину в размере 12 283 рублей по чеку по операции от ДД.ММ.ГГГГ СУИП №.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Тотемский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Е.А. Андреева
Мотивированное решение по делу изготовлено 25 июля 2025 года.