№

УИД №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 марта 2023 года с. Ивановка

Ивановский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Скобликовой Н.Г.

при секретаре Лавриненко А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению АГВ, АВМ, АСВ к администрации Ивановского муниципального округа Амурской области о сохранении квартиры в перепланированном и реконструированном состоянии и о внесении в ГКН сведений об изменении площади квартиры,

УСТАНОВИЛ:

АГВ, АВМ, АСВ обратились в суд с вышеуказанным иском, мотивируя его следующим.

На основании решения Ивановского районного суда Амурской области от ДД.ММ.ГГГГ (дело №), вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, истцы, АВМ, АСВ и АГВ, являются собственниками на праве общей долевой собственности в размере по 1/3 доли каждый квартиры общей площадью 46,6 кв.м К№, расположенной по адрecу: <адрес>. Право общей долевой собственности зарегистрировано в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №.

На основании свидетельства на право собственности на землю серии РФ-VIII АМО № №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Ивановским Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству за регистрационной записью № от ДД.ММ.ГГГГ, АВМ является собственником земельного участка общей площадью 1905+15,28 кв.м с К№, категории земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для ведения личного подсобного хозяйства. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №.

После регистрации за ними права собственности на квартиру они без разрешительных документов произвели самовольную перепланировку и реконструкцию квартиры (из бывшей кухни убрали печь, пристроили веранду и превратили её в кухню), общая площадь квартиры увеличилась до 71,3 кв.м (технический паспорт, изготовленный Амурским центром технической инвентаризации и кадастровых работ Восточно- Сибирского филиала от ДД.ММ.ГГГГ).

В настоящее время в реконструированной квартире зарегистрированы только истцы.

В <адрес> их двухквартирного жилого дома проживает сосед НГА. Он не возражает против произведённой реконструкции их квартиры.

Сохранение реконструированной квартиры не нарушает права и интересы соседа по дому НГА и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно заключению эксперта ООО «Арх Идея» (СРОСП-П-01542.1-26052012) от ДД.ММ.ГГГГ № реконструированная <адрес> не повлияла на несущую способность ограждающих конструкций здания в целом, целевое назначение помещений в результате выполненной реконструкции изменилось; изменилась общая и жилая площадь <адрес>, площадь застройки и строительный объём здания; жилищные условия собственников улучшились.

ДД.ММ.ГГГГ за вх. № истцы обратились в Администрацию Ивановского муниципального округа для получения разрешительных документов на самовольно реконструированную квартиру. Однако, решением начальника управления жизнедеятельности администрации Ивановского муниципального округа Амурской области ЖРА от ДД.ММ.ГГГГ им было отказано в выдаче разрешительных документов на самовольную реконструкцию; рекомендовано обратиться в суд с требованием о сохранении квартиры в реконструированном состоянии.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 222, 263 ГК РФ, ст. 40 ЗК РФ, ст. 1 ГрК РФ, ст. 16, ст. 25 ЖК РФ, истцы просят: сохранить в перепланированном и в реконструированном состоянии жилое помещение - квартиру кадастровый № общей площадью 71,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>; внести в государственный кадастр недвижимости сведения об изменении основных характеристик объекта недвижимости жилого помещения квартиры кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>, с общей площади 46,6 кв.м на общую площадь 71,3 кв.м.; государственную пошлину не взыскивать с ответчика, в виду отсутствия виновных действий с его стороны; рассмотреть дело без их участия в судебном заседании.

Истцы: АГВ, АВМ, АСВ о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в него не явились, согласно позиции, изложенной в исковом заявлении, судебное заседание просили провести в их отсутствие.

Ответчик – представитель администрации Ивановского муниципального округа ТАС, действующая на основании доверенности, иск признала, о чем в суд предоставила соответствующее заявление, с указанием на известность положений, предусмотренных ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, судебное заседание просила провести в её отсутствие.

Третье лицо, НГА, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в него не явился, предоставил в суд заявление о признании исковых требований, в соответствии с которым судебное заседание просил провести в его отсутствие.

Третье лицо: представитель Управления Росреестра по Амурской области о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, не явился по неизвестной суду причине, возражений относительно иска не предоставил.

Руководствуясь ч.ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ, суд провел судебное заседание в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Учитывая, что признание ответчиком иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц (данное суждение суда основано на изучении заключения эксперта, содержащегося в проекте «Реконструкция жилого дома по <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ и позиции третьего лица о согласии с исковыми требованиями истцов), суд считает возможным его принять и вынести решение об удовлетворении иска без исследования доказательств по делу, без взыскания с ответчика в пользу истцов государственной пошлины, уплаченной последними при подаче иска, в виду отказа истцов от её возврата.

На основании вышеизложенного и, руководствуясь ч.3 ст. 173, ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Принять признание иска АГВ (СНИЛС №), АВМ (СНИЛС №), АСВ (СНИЛС №) со стороны ответчика: представителя администрации Ивановского муниципального округа Амурской области (ИНН/КПП <***>/281601001) - ТАС.

Исковые требования АГВ, АВМ, АСВ - удовлетворить полностью.

Сохранить в перепланированном, переустроенном и в реконструированном состоянии жилое помещение – квартиру, кадастровый №, общей площадью 71,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Внести в государственный кадастр недвижимости сведения об изменении основных характеристик объекта недвижимости - жилого помещения: квартиры, кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>, с общей площади - 46,6 кв.м на общую площадь - 71,3 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Ивановский районный суд Амурской области в течение одного месяца со дня провозглашения решения.

Судья Н.Г. Скобликова