Решение по делу № 2-123/2025 от 26.03.2025 - о разделении лицевых счетов по оплате жилищно-коммунальных услуг, определении порядка платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

УИД: 66RS0040-01-2025-000088-89

Дело № 2-123/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 марта 2025 года город Нижняя Тура

Нижнетуринский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Лейпи Е.Н.,

при секретаре судебного заседания Шулак О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО2, к ФИО6, ФИО7, действующей в интересах ФИО3, ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО4, АО «ГАЗЭКС», ООО «Гранит», АО «Региональный информационный центр», АО «Энергосбыт Плюс» о разделении лицевых счетов по оплате жилищно-коммунальных услуг, определении порядка платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в Нижнетуринский городской суд Свердловской области в интересах несовершеннолетнего ФИО2 с исковым заявлением к ФИО6, ФИО7, действующей в интересах ФИО3, ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО4, АО «ГАЗЭКС», ООО «Гранит», АО «Региональный информационный центр», АО «Энергосбыт Плюс» о разделении лицевых счетов по оплате жилищно-коммунальных услуг, определении порядка платы за жилое помещение и коммунальные услуги, указав, что согласно договора № от <дата> социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, нанимателем является ФИО6 Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены члены ее семьи: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 Несовершеннолетнему ФИО2 предоставлена мера социальной поддержки по освобождению от платы за закрепленное жилое помещение и коммунальные услуги с 01.11.2011 до его совершеннолетия по <дата>. Соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных платежей между сторонами не достигнуто. Так как в добровольном порядке ответчики не желают нести расходы по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, истец просит определить порядок и размер участия ФИО2 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения; обязать АО «ГАЗЭКС», ООО «Гранит», АО «Региональный информационный центр», АО «Энергосбыт Плюс» выдавать ФИО2 отдельные платежные документы на оплату приходящейся на него доли в оплате за жилое помещение и комммунальные услуги.

Определением Нижнетуринского городского суда от 14.02.2025 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Администрация Нижнетуринского муниципального округа, Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Нижнетуринского муниципального округа, Комитет по жилищным отношениям администрации Нижнетуринского муниципального округа, ПАО «Т Плюс», Свердловский филиал ПАО «Т Плюс», ООО «Компания «Рифей», МКУ «Сети», МУП НТГО "Искра".

Истец ФИО5, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО2, в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчики ФИО6, ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО4, в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом по месту жительства, заявлений, ходатайств не представили.

Ответчик ФИО7, действующая в интересах ФИО3 в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении делав ее отсутствие.

Представители ответчиков ООО «Гранит», АО «Региональный информационный центр» в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика АО «ГАЗЭКС» в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что 14.03.2018 года между ФИО6 и АО «ГАЗЭКС» заключен договор поставки природного газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд по адресу: <адрес>. Спорное жилое помещение индивидуальным прибором учета газа не оборудовано. Приказами УСП <адрес> от 01.08.2018 №248, №249 за несовершеннолетними ФИО3, ФИО2 сохранено право пользования спорным жилым помещением. 13.11.2024 года в адрес АО «ГАЗЭКС» поступило заявление о разделении лицевого счета от ФИО5, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО2. Письменного заявления о разделении лицевого счета от других членов семьи нанимателя по адресу: <адрес>, не поступало. Таким образом, соглашение, определяющее порядок и размер участия каждого из нанимателей, заключенное между всеми лицами, имеющими право пользования жилым помещением, не предоставлено. На сегодняшний день спор между истцом и ответчиком АО «ГАЗЭКС» отсутствует. Исковое заявление не содержит нормы права, которые нарушил ответчик и в связи, с чем истец обратился в суд за их защитой. Просил в исковых требованиях к АО «ГАЗЭКС» отказать в полном объеме.

Представитель ответчика АО «Энергосбыт Плюс» просил о рассмотрении дела в его отсутствие, представил возражения на исковые требования, в которых указал, что АО «Энергосбыт Плюс» является ненадлежащим ответчиком по делу, поскольку истцом и ответчиком в данной категории спора могут являться только собственники/наниматели жилого помещения. Разделение лицевого счета и начисление за жилищно-коммунальные услуги будет производить в соответствии с решением суда. Просил в исковых требованиях к ненадлежащему ответчику АО «Энергосбыт Плюс» отказать в полном объеме.

Третьи лица Администрация Нижнетуринского муниципального округа, Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Нижнетуринского муниципального округа, Комитет по жилищным отношениям администрации Нижнетуринского муниципального округа, ПАО «Т Плюс», Свердловский филиал ПАО «Т Плюс», ООО «Компания «Рифей», МКУ «Сети», МУП НТГО "Искра" в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом определено о рассмотрении дела при данной явке.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В ст.40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище.

Частью 3 ст. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным Кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В соответствии с ч. 1 ст. 672 Гражданского кодекса Российской Федерации в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

Согласно ч. 3 указанной нормы, договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством. К такому договору применяются правила статей 674, 675, 678, 680, пунктов 1 - 3 статьи 685 настоящего Кодекса. Другие положения настоящего Кодекса применяются к договору социального найма жилого помещения, если иное не предусмотрено жилищным законодательством.

В соответствии с ч. 1 ст. 61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В силу ч. 1 ст. 63 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального пользования.

В силу п. 5 ч.3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 30 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

В силу части 1 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

В силу части 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.

В соответствии с ч. 3, 4, 15 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения; наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации; наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности.

В ходе судебного разбирательства установлено, что жилое помещение №, расположенное по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 48-49).

07.03.2023 г. между нанимателем ФИО6 и администрацией Нижнетуринского городского округа в лице Комитета по жилищным отношениям администрации Нижнетуринского городского округа, действующего от имени собственника жилого помещения Нижнетуринского городского округа, заключен договор № социального найма жилого помещения, состоящего из 2 комнат, общей площадью 41,6 кв.м., жилой площадью 30,3 кв.м., расположенного по адресу <адрес> (л.д. 17-19).

Согласно п.2 договора найма совместно с нанимателем в жилое помещение были вселены следующие члены семьи: ФИО1, <дата> года рождения-дочь; ФИО2, <дата> года рождения – внук; ФИО3, <дата> года рождения – внук; ФИО4, <дата> года рождения - внук.

Согласно справки, предоставленной МКУ «Благоустройство» от 17.02.2025г., в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО6, ФИО3, ФИО2 (л.д. 86).

Согласно ответа МО МВД России «Качканарский» от <дата>, МВД России от <дата>, ФИО1 была зарегистрирована по месту жительства <адрес> <дата> по <дата>, выбыла в <адрес>, зарегистрирована по месту жительства <адрес>, пр-кт Дзержинского, <адрес> <дата>; ФИО4 зарегистрирован по месту жительства <адрес>, пр-кт Дзержинского, <адрес> <дата> (л.д. 41-42, 87-88).

Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно представленным документам, установлено, что начисление платы за пользование нанимателем и членами его семьи жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, осуществляется Комитетом по управлению муниципальным имуществом НТМО – найм жилого помещения, Свердловским филиалом АО «Энергосбыт Плюс» - услуги ГВС, отопление, ХВС, электроснабжение, водоотведение; ООО «Гранит» - содержание и обслуживание жилья; АО «РИЦ» - обращение с ТКО; АО «ГАЗЭКС» - услуги поставки природного газа.

Из возражений на исковые требования АО «Энергосбыт Плюс» следует, что по адресу <адрес> открыт лицевой счет на имя ФИО6 Иные лица за заключением договора не обращались. Между АО «Энергосбыт» (Агент) и Принципалами ПАО «Т Плюс» (услуги ГВС и отопление), МУП «Искра» (ХВС и водоотведение), ООО «УК Сервис и Благоустройство – Нижняя Тура» (долги по услугам водоотведение в целях содержания общего имущества МКД, электроэнергия и ХВС в целях содержания общего имущества МКД, содержание жилого фонда), заключены агентские договоры по начислению сумм платежей за жилищно-коммунальные услуги. Приборы учета в жилом помещении не установлены. Задолженность по лицевому счету на <дата> составляет 229 566 руб. 61 коп.

Между сторонами не достигнуто соглашение об оплате жилищно-коммунальных, в связи с чем во внесудебном порядке разрешить возникший вопрос относительно порядка и участия каждого из нанимателей в оплате жилищно-коммунальных услуг не представляется возможным.

Приказом УСЗН Министерства социальной защиты населения Свердловской области по городу Нижняя Тура № от <дата> несовершеннолетнему ФИО2, <дата> г.р. предоставлена мера социальной поддержки по освобождению от платы за закрепленное жилое помещение и коммунальные услуги на период с <дата> по <дата> (л.д. 20).

Из искового заявления, а также приказа №-о от <дата> о назначении ФИО5 опекуном несовершеннолетнего ФИО2, <дата> г.р. (л.д.16) следует, что мать ФИО10 умерла <дата>, отец ФИО11 решением Нижнетуринского городского суда Свердловской области от <дата> лишен родительских прав, несовершеннолетний ФИО2 признан оставшийся без попечения родителей.

Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО4 выбыли из жилого помещения с <дата>, наниматель ФИО6 и члены ее семьи ФИО2, ФИО3 зарегистрированы по адресу <адрес>.

Проанализировав вышеприведенные нормы права, а также представленные по делу доказательства и установленные судом обстоятельства, суд приходит к выводу, что требование истца подлежит удовлетворению.

Суд считает необходимым определить порядок и размер участия в оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг с возложением обязанности на ФИО2 по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, в том числе наем жилого помещения, отопление (теплоэнергия и теплоноситель), содержание и ремонт жилого помещения, услуги по ОДН, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроэнергию, обращение с твердыми коммунальными отходами, плата за капитальный ремонт МКД, плата за услуги по поставке природного газа - в размере 1/3 от начисленных платежей.

Комитет по управлению муниципальным имуществом НТМО, Свердловский филиал АО «Энергосбыт Плюс», Свердловский филиал ПАО «Т Плюс», МКУ «Сети», МУП НТГО «Искра», ООО «Гранит», ООО «Компания «Рифей», АО «РИЦ», АО «ГАЗЭКС», которые оказывают соответствующие услуги нанимателю, являются исполнителями коммунальных услуг, а также услуг по содержанию жилья, что следует из предъявляемых ответчику платежных документов, которые регулируются как главой 39 Гражданского кодекса Российской Федерации, так и разделом VII Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Истец как должник в данном обязательстве для надлежащего исполнения своего обязательства вправе требовать оформления отдельного платежного документа в соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Таким образом, поскольку решением суда определен размер участия ФИО2 в оплате жилья и коммунальных услуг, соответственно, на данных ответчиков, третьих лиц должна быть возложена обязанность по оформлению ФИО2 отдельных платежных документов в соответствии с установленным судом порядком внесения платы.

Установленный порядок начинает действовать со дня вступления решения суда в законную силу и на текущую задолженность по счету не влияет.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО5, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО2, о разделении лицевых счетов по оплате жилищно-коммунальных услуг, определении порядка платы за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение №, расположенное по адресу: <адрес>, в том числе за выполнение работ по ремонту, содержанию жилого помещения, а также по оплате за коммунальные услуги, с возложением обязанности на ФИО2 по внесению 1/3 доли начислений за жилое помещение и по оплате за коммунальные услуги.

Возложить обязанность на Свердловский филиал АО «Энергосбыт Плюс», Свердловский филиал ПАО «Т Плюс», ООО «Гранит», ООО «Компания «Рифей», АО «РИЦ», МУП НТГО «Искра», МКУ «Сети», АО «ГАЗЭКС», Комитет по управлению муниципальным имуществом заключить с ФИО2 отдельное соглашение на выполнение работ по текущему ремонту и содержанию общего имущества в многоквартирном доме, оплату жилого помещения и коммунальных услуг для жилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес> производить начисление платы - ФИО2 в размере 1/3 доли, с выдачей ему отдельных платежных документов.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Нижнетуринский городской суд.

...

...

Судья: Е.Н. Лейпи