УИД 47RS0005-01-2022-004912-24
Дело № 2-470/2023 (2-4865/2022;)
г. Выборг
19 января 2023 года
РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего - судьи Баширова Т.Н.,
при секретаре - Романовой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об определении размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, заключении отдельных соглашения и выдаче отдельных платежных документов,
УСТАНОВИЛ:
истец обратился в Выборгский городской суд Ленинградской области с иском к ФИО2 об определении размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, заключении отдельных соглашения и выдаче отдельных платежных документов.
В обоснование заявленных требований истец указал, что в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права, истец и ответчик являются собственниками квартиры с кадастровым №, общей площадью 53,8 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.
Последние время оплату за жилищно-коммунальные услуги истец осуществляет единолично.
Соглашение о порядке уплаты жилищно-коммунальных услуг между сторонами не заключалось.
Истец просит суд определить порядок и размер участия в оплате жилищных и коммунальных услуг в квартире с кадастровым №, общей площадью 53,8 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, в равных долях от общего размера оплаты, по 1/2 доле каждому собственнику.
Обязать ООО Светогорское ЖКХ заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы.
Лица, участвующие в деле, истец ФИО1, ответчик ФИО2, третье лицо общество с ограниченной ответственностью "Светогорское жилищно-коммунальное хозяйство", будучи надлежащим образом уведомленными о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, об отложении слушания дела не просили.
Ответчик исковые требования признал, о чем представлено письменное заявление.
Суд, руководствуясь положениями ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст.67 Гражданского процессуального кодекса РФ приходит к следующему.
Как следует из статьи 2 Гражданского процессуального кодекса РФ, целью гражданского судопроизводства является защита нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений.
Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов (часть 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса РФ).
В силу статьи 11 Гражданского кодекса РФ суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав.
Тем самым гражданское и гражданское процессуальное законодательство Российской Федерации, конкретизирующие положения статьи 46 Конституции Российской Федерации, определяют, что любому лицу гарантируется судебная защита принадлежащих ему прав и свобод, в случае если данные права и свободы были нарушены или существует реальная угроза их нарушения.
Согласно ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.
Как следует из материалов дела, в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права, истец и ответчик являются собственниками квартиры с кадастровым №, общей площадью 53,8 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.
Последние время оплату за жилищно-коммунальные услуги истец осуществляет единолично.
Соглашение о порядке уплаты жилищно-коммунальных услуг между сторонами не заключалось.
Управление многоквартирным домом, в котором расположено спорное жилое помещение, осуществляет управляющая организация общество с ограниченной ответственностью "Светогорское жилищно-коммунальное хозяйство".
Ответчик не оплачивает коммунальные платежи, не несет бремя содержания имущества, принадлежащего ему на праве общей долевой собственности.
Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 Гражданского кодекса РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.
Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа («Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за 4 квартал 2006 года» утвержден Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 марта 2007 года вопрос 27).
Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4 и 5 ст. 155, статьи 156 Жилищного кодекса РФ и статьи 249 Гражданского кодекса РФ определить порядок и размер в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения с возложением на управляющую компанию обязанности заключить соответствующее соглашение и выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что требования истца основаны на законе, подтверждены собранными по делу доказательствами и подлежат частичному удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 (СНИЛС <данные изъяты>) к ФИО2 (СНИЛС <данные изъяты>) об определении размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, заключении отдельных соглашения и выдаче отдельных платежных документов - удовлетворить частично.
Определить долю в оплате жилищно-коммунальных услуг, а также в оплате за жилое помещение в квартире с кадастровым №, общей площадью 53,8 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, в размере 1/2 доли от общей суммы платежей на ФИО1, в размере 1/2 доли от общей суммы платежей на ФИО2.
Решение суда считать основанием для заключения с ФИО1 соответствующего соглашения, произведения расчетов по оплате жилищно-коммунальных услуг соразмерно установленной доле в оплате и выдаче ФИО1, ФИО2 отдельных платежных документов на оплату за жилое помещение и оплату коммунальных услуг в квартире по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Выборгский городской суд Ленинградской области.
Судья
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>