№ 50RS0046-01-2025-003910-54
ДЕЛО № 2-2539/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 05 ноября 2025 года.
Мотивированное решение составлено 17 ноября 2025 года.
г. Ступино Московской области 05 ноября 2025 года
Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Австриевских А.И., при секретаре судебного заседания Малинине А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО7 к администрации городского округа Ступино Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском к администрации городского округа <адрес>, в котором просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на жилое помещение (квартиру), расположенное по адресу: <адрес>.
Свои требования истец обосновывает тем, что он на условиях договора социального найма жилого помещения постоянно зарегистрирован по месту жительства и проживает по адресу: <адрес>. Ранее право на приватизацию жилых помещений он не использовал, в связи с чем в силу действующего законодательства имеет право на приобретение в собственность занимаемого жилого помещения в порядке приватизации. Однако администрацией ему было отказано в заключении договора социального найма, в связи с отсутствием в архиве документов о предоставлении жилого помещения. В связи с чем вынужден обратиться в суд.
Истец ФИО2 и его представитель ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явились; о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом; в заявлении на имя суда представитель истца ходатайствует о рассмотрении дела в ее отсутствие, доводы изложенные в исковом заявлении поддерживает и просит удовлетворить заявленные требования.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, возражений или ходатайства об отложении слушанием дела суду не представил.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом; представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Третье лицо ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом.
Суд, проверив и исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.
В силу ч. 2 ст. 35 и ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Каждый имеет право на жилище.
В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Согласно ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст. 4 указанного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий к ним приравненным, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
В силу ст. 11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Исходя из положений ст. 8 Закона РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Законоположения, вводящие ограничения права на приватизацию жилых помещений, являлись предметом рассмотрения Конституционного Суда Российской Федерации. В Постановлении от ДД.ММ.ГГГГ по делу о проверке конституционности отдельных положений статьи 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» им были сформулированы правовые позиции общего характера, согласно которым государство, закрепляя в законе право на приватизацию, обязано обеспечить гражданам возможность его реализации, гарантируя при передаче имущества в собственность соблюдение принципов и норм, закрепленных Конституцией РФ; ограничение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов, не подлежащих приватизации, допустимо только в том случае, если целевое назначение жилого помещения, место его нахождения и другие обстоятельства, обусловливающие особенности правового режима жилья, исключают возможность передачи его в частную собственность.
Как установлено судом и следует из материалов дела, истец ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, постоянно зарегистрирован по месту жительства и проживает на условиях договора социального найма в однокомнатной квартире общей площадью 30,4 кв.м., жилой площадью 20,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.14). Также в указанном жилом помещении зарегистрирован ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (третье лицо).
Лицевой счет по адресу: <адрес>, открыт на имя ФИО2, форма собственности – муниципальное (л.д. 19).
Ранее право на приватизацию жилых помещений истец ФИО2 не использовал, что подтверждается справкой администрации городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и уведомлением об отсутствии в ЕГРН сведений о правах ФИО2 на объекты недвижимости за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15, 17); третье лицо ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ранее использовал право на приватизацию, что подтверждается договором на передачу жилого помещение в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20,21).
Согласно ответа администрации городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, распорядительных документов о присвоении статуса «служебное» и отнесение к специализированному жилищному фонду <адрес> по адресу: <адрес>, не имеется.
В соответствии с техническим паспортом жилого помещения (квартиры), спорное жилое помещение – однокомнатная <адрес> общей площадью 30,4 кв.м., в том числе жилой площадью 20,7 кв.м., находится на 1 этаже многоквартирного жилого <адрес> в <адрес>. Жилое помещение не является аварийным, не подвергалось самовольному переустройству и (или) перепланировке (л.д.11-12).
Истец ФИО2 до ДД.ММ.ГГГГ года являлся гражданином Республики Узбекистан, что подтверждается заявлением от ДД.ММ.ГГГГ об отказе от гражданства <адрес> в связи с принятием гражданства Российской Федерации, сертификатом о прохождении государственного тестирования по русскому языку от ДД.ММ.ГГГГ, копией паспорта, трудовой книжки, документами об образовании (л.д.22-24, 25-26, 27, 28, 29, 30).
В установленном порядке ФИО2 обратился с заявлением о заключении с ним договора социального найма жилого помещения, однако в этом ему было отказано по причине предоставления заявителем неполного комплекта документов (л.д.16).
Вместе с тем, в представленных суду документах каких-либо противоречий либо недостоверных сведений, которые могли бы повлечь отказ в приватизации жилого помещения, не выявлено.
Истец не может реализовать своё право на получение в собственность занимаемого жилого помещения в порядке приватизации, и никаких законных оснований для отказа ему в этом не имеется.
Таким образом, исковые требования ФИО2 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации подлежат удовлетворению, как в силу прямого указания закона, так и в силу вышеизложенных обстоятельств.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 ФИО8 удовлетворить.
Признать право собственности ФИО1 ФИО9 на жилое помещение – квартиру общей площадью 30,4 кв.м., с кадастровым номером № инвентарным номером №, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Федеральный судья подпись Австриевских А.И.