УИД40RS0№-27
Дело №2-1-10279/2023
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Калужский районный суд Калужской области в составе:
председательствующего судьи Панюшкиной О.П.
при секретаре Бурлаку Е.А.
с участием прокурора Меньковой О.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге 19 декабря 2023 года гражданское дело по исковому заявлению Галбоян ФИО7 к Тоноян ФИО8 о признании утратившим право на жилое помещение и подлежащим снятию с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
12 сентября 2023 года истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просит признать ответчика утратившим право на жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, и подлежащим снятию с регистрационного учета по данному адресу.
В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что является собственником указанного помещения на основании договора купли-продажи, заключенного 27 ноября 2010 года. В жилом помещении ответчик был зарегистрирован, однако на протяжении длительного времени в нем не проживает, расходов по оплате коммунальных платежей не несет, его личных вещей в квартире нет. Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника на пользование, владение и распоряжение имуществом.
В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 заявленные требования поддержала.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался.
В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.
Суд, выслушав участника процесса, изучив письменные материалы гражданского дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей иск удовлетворить, приходит к следующему.
Из дела видно, что на основании договора купли-продажи от 27 ноября 2010 года истец является собственником квартиры по адресу: <адрес>
Согласно выписки из домовой книги в указанном жилом помещении с 22 ноября 2016 года и по настоящее время зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО2
Из пояснений в суде представителя истца следует, что ответчик после регистрации в квартире прожил в ней два месяца, после чего освободил жилое помещение, добровольно выехав из него. Личных вещей ответчика в квартире не имеется. Обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг он не несет. Доказательств того, что с ответчиком заключались соглашения о сохранении за ним права пользования жилым помещением, не имеется. Членом семьи истца ответчик не является.
В соответствии с требованиями статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Таким образом, поскольку спорное жилое помещение находится в собственности истца, ответчик выехал из данного жилого помещения на другое постоянное место жительства, а обстоятельств, при которых в силу закона за ответчиком могло быть сохранено право пользования жилым помещением не установлено, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением и подлежащим снятию с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения.
Руководствуясь статьями 194-198, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Галбоян ФИО7 удовлетворить.
Признать Тоноян ФИО8 (паспорт №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и подлежащим снятию с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.
Ответчик вправе подать в Калужский районный суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Калужский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 20 декабря 2023 года.
Председательствующий: