Решение по делу № 2-1401/2025 от 22.05.2025

дело № 2-1401/2025

УИН: 61RS0023-01-2025-000789-79

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 мая 2025 года Шахтинский городской суд Ростовской области в составе судьи Кузнецовой Ю.А., при секретаре Сутайкиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом Администрации г. Шахты к ФИО1, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований о взыскании задолженности по оплате по договору аренды земельного участка, пени, взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, обязании возвратить земельный участок,

установил:

в обоснования иска истец ссылается на то, что в соответствии с пп.1 п.20 ст.2, пп.23 п.1 ст.2 Положения о Комитете по управлению имуществом Администрации г.Шахты, утвержденного решением городской Думы <адрес> № от 28.09.2021г. Комитет по управлению имуществом осуществляет функции арендодателя земельных участков в пределах городской черты, в соответствии с п.2.22 Положения КУИ производит расчет арендной платы за пользование земельными участками, взыскивает арендную плату в судебных органах.

Постановлением Администрации г.Шахты от 12.02.2015г. №862 было предварительно согласовано место размещения, утвержден акт о выборе земельного участка, утверждена схема расположения, образован и установлен земельному участку <адрес>

На основании заявления арендатора № от ДД.ММ.ГГГГ между КУИ Администрации <адрес> и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером № общей площадью 71 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, для реконструкции пивного бара с разрешенным использованием: предприятия общественного питания, в т.ч. встроенные и пристроенные к зданиям иного назначения в границах, указанных в кадастровом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ №. Срок аренды устанавливается с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Договор аренды прошел регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области 05.05.2015.

Согласно п. 3.2 договора аренды №7737 от 20.03.2015 ответчик взял на себя обязательства вносить арендную плату ежемесячно.

Согласно п. 2.1. договора срок аренды участка устанавливается с 20.03.2015 по 20.03.2018.

Ответчик свои денежные обязательства не исполняет должным образом.

За период с 20.03.2015 по 31.01.2025 включительно, по договору аренды № 7737 от 20.03.2016 ФИО1 должен был уплатить арендную плату в сумме 103293,67 рублей, но свои денежные обязательства не исполнил.

На основании п. 5.2 договора аренды № 7737 от 20.03.2015 за нарушение срока внесения арендной платы арендатор уплачивает пени, размер которой составляет 1/360 ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы невнесенной арендной платы за каждый день просрочки.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно ответчику начислены пени в сумме 55288,26 руб. с учетом действующих в данном периоде ставок рефинансирования ЦБ РФ.

Согласно Акта № от ДД.ММ.ГГГГ проверки использования земельного участка расположенного по адресу: <адрес> момент проверки земельный участок не используется по назначению.

В адрес ФИО1 было направлено письмо от ДД.ММ.ГГГГ №.12.2.1-22/2078 с уведомлением об отказе от договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, а также с предложением возвратить по акту приема-передачи Комитету по управлению имуществом Администрации <адрес> земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 71 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, однако, в настоящее время земельный участок по акту приема-передачи не возвращен. Указанный земельный участок по настоящее время находится в пользовании ФИО1, по акту приема – передачи Ответчик участок не передал.

Также на основании постановления Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № между КУИ Администрации <адрес> и ФИО1 был заключен договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 225 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, пр-кт Красной Армии, 76, под объектом незавершенного строительства, с разрешенным использованием: магазины торговой площадью 100 м.кв. и более.

Срок аренды участка установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Договор аренды прошел регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ были внесены изменения в договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ в части вида разрешенного использования земельного участка. Вид разрешенного использования изменен на объекты физкультуры и спорта.

Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ были внесены изменения в договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ в части смены Арендатора, в связи с заключением договора купли-продажи объекта незавершенного строительства от ДД.ММ.ГГГГ и переходом права собственности на объект ДД.ММ.ГГГГ к ФИО2

Согласно п. 3.2 договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ ответчик взял на себя обязательства вносить арендную плату ежемесячно.

Ответчик свои денежные обязательства не исполняет должным образом.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 должен был уплатить арендную плату в сумме 68605,58 рублей.

За нарушение срока внесения арендной платы арендатор уплачивает пени, размер которой составляет 1/360 ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы невнесенной арендной платы за каждый день просрочки.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно ответчику начислены пени в сумме 56490,17 руб. с учетом действующих в данном периоде ставок рефинансирования ЦБ РФ.

Ранее КУИ <адрес> предъявлял к Ответчику аналогичные требования о взыскании задолженности, в этой связи решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № № с ФИО1 взыскана задолженность по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 441029 рублей 38 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 60677 рублей 16 копеек.

ФИО1 с 18.01.2011г. приобрел в собственность объект недвижимости нежилое помещение лит.«А1, а3, а4» по <адрес> на основании договора купли-продажи муниципального имущества от 10.12.2010г.

Данный объект недвижимости расположен на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью 849кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием: магазины продовольственные и промтоварные, общей площадью не более 250 кв.м.

В соответствии со ст.35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

У ИП ФИО1 отсутствовали документы, подтверждающие право на использование земельного участка, занятого принадлежащими ему объектами недвижимости следовательно, ответчик самовольно занимал и использовал указанный земельный участок без оформленных в соответствии с действующим законодательством документов на право использования земельного участка в соответствии со ст.25, 26 Земельного кодекса РФ, что говорит о самовольном занятии земельного участка.

Отсутствие документов о праве пользования землей не может служить основанием для освобождения ответчиков фактически использовавших земельный участок от внесения соответствующей платы.

Ответчик не исполнял должным образом обязательства по оплате за пользование земельным участком, таким образом, неосновательно сберег денежные средства.

Так как ответчик использовал земельный участок и за пользование не производил платежи, в результате чего образовалась задолженность за фактическое пользование земельным участком.

Неосновательное денежное обогащение за период пользования земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, сумма которого рассчитана по ставкам арендной платы, действовавшим в соответствующий период.

Таким образом, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно ФИО1 должен был осуществить плату за пользование земельным участком в размере 110374,02 руб., но свои денежные обязанности не исполнил должным образом, в результате неосновательно сберег денежные средства в сумме 110374,02 руб.

На сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчику начислены проценты с учетом действующих в данном периоде ставок рефинансирования ЦБ РФ в сумме 139123,67 руб.

Просят суд взыскать с ФИО1 задолженность по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в сумме 103293,67 руб. и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 55288,26 руб., а всего в сумме 158581,93 руб.

Взыскать с ФИО1 задолженность по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в сумме 68605,58 руб. и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 56490,17 руб., а всего в сумме 125095,75 руб.

Взыскать с ФИО1 сумму неосновательного обогащения за пользование земельным участком площадью 849 кв.м., расположенным по адресу: <адрес> с кадастровым номером 61:59:0020214:76 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 110374,02 руб., проценты за пользование чужими средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 139123,67 руб., всего 249497,69 руб.

Итого задолженность на общую сумму 533175,37 руб.

Обязать ФИО1 возвратить Комитету по управлению имуществом Администрации <адрес> по акту приема-передачи земельный участок с кадастровым номером 61:59:0020335:611, общей площадью 71 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, судебная повестка возвращена в адрес суда с отметкой «истек срок хранения».

Согласно ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

В соответствии с п.68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015г. №25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса РФ» ст.165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Ответчику неоднократно направлялись судебные извещения, все они были возвращены по истечении срока хранения. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика о месте и времени рассмотрения дела. На основании ст. 164 ч.4 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая, что надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания ответчик не представил суду доказательств уважительности причин не явки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствии, представитель истца не выражал несогласия против рассмотрения дела в порядке заочного производства, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Представитель Администрации гор. Шахты по доверенности ФИО3 предоставила отзыв по делу, в котором просила рассмотреть исковое заявление в соответствии с действующим законодательством в отсутствии представителя.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.2 ст.3.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001г. №137-ФЗ, распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на его территории.

В соответствии с пп.1 п.20 ст.2, пп.23 п.1 ст.2 Положения о Комитете по управлению имуществом Администрации <адрес>, утвержденного решением городской Думы <адрес> № от 28.09.2021г. Комитет по управлению имуществом осуществляет функции арендодателя земельных участков в пределах городской черты, в соответствии с п.2.22 Положения КУИ производит расчет арендной платы за пользование земельными участками, взыскивает арендную плату в судебных органах.

В соответствии со ст. 1 ЗК РФ к принципам земельного законодательства относится платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату: а также деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.

В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

В силу ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно ст.424 ГК РФ, если цена на определенные товары (работы. услуги) устанавливается уполномоченными государственными органами, стороны не вправе применять в договорных отношениях иные цены.

Судом установлено, что Постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № было предварительно согласовано место размещения, утвержден акт о выборе земельного участка, утверждена схема расположения, образован и установлен земельному участку площадью <адрес>

На основании заявления ответчика № от ДД.ММ.ГГГГ между КУИ Администрации <адрес> и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 71 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> для реконструкции пивного бара с разрешенным использованием: предприятия общественного питания, в т.ч. встроенные и пристроенные к зданиям иного назначения в границах, указанных в кадастровом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно п. 2.1. договора срок аренды участка установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Договор аренды прошел регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области 05.05.2015, о чем свидетельствует штамп, поставленный на договоре.

Согласно п. 3.2 договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 взял на себя обязательства вносить арендную плату ежемесячно.

Ответчик свои обязательства по указанному договору аренды не исполнил надлежащим образом. Согласно расчет задолженности ответчиком внесены платежи ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, всего в общей сумме 2825,48 руб. (л.д. 14-16).

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ задолженность ФИО1 составила 103293,67 рублей., которая подлежит взысканию с ответчика.

На основании п. 5.2 договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ за нарушение срока внесения арендной платы арендатор уплачивает пени, размер которой составляет 1/360 ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы невнесенной арендной платы за каждый день просрочки.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчику начислены пени с учетом действующих в данном периоде ставок рефинансирования ЦБ РФ.

Расчёт пени осуществлен путем умножения суммы задолженности, образовавшейся на конец соответствующего периода, на 1/360 процентной ставки рефинансирования и на количество дней просрочки.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ пеня составила - 55288,26 руб.

Всего задолженность ФИО1 по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ составила 158581,93 руб.(103293,67 руб. + 55288,26 руб.), которая подлежит взысканию с ответчика в доход консолидированного бюджета Ростовской области.

В соответствии с п. 1 ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок определенный договором.

При прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором(абз. 1 ст. 622 ГК РФ).

Согласно абз. 5 ст. 42 ЗК РФ арендатор обязан своевременно приступить к использованию земельного участка в случае, если срок его освоения предусмотрен договором.

По смыслу абз. 5 ст. 42 ЗК РФ неиспользование предоставленного в целях строительства земельного участка в течение 1 года 6 месяцев является ненадлежащим исполнением ответчиком, как арендатором, своих обязанностей по договору аренды.

Согласно Акта проверки № от ДД.ММ.ГГГГ использования на момент проверки земельный участок по адресу: <адрес> <адрес> не используется по назначению.

В адрес ФИО1 направил письмо от ДД.ММ.ГГГГ № с уведомлением об отказе от договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, а также с предложением возвратить по акту приема-передачи Комитету по управлению имуществом Администрации <адрес> земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 71 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>г, однако, в настоящее время земельный участок по акту приема-передачи не возвращен.

Ввиду истечения срока аренды и неиспользования земельного участка по назначению земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 71 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> подлежит возвращению.

На основании постановления Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № между КУИ Администрации <адрес> и ФИО1 был заключен договор аренды № от 21.06.2012г. земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 225 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, под объектом незавершенного строительства, с разрешенным использованием: магазины торговой площадью 100 м.кв. и более.

Согласно п. 2.1. договора срок аренды участка устанавливается с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Договор аренды прошел регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ были внесены изменения в договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ в части вида разрешенного использования земельного участка. Вид разрешенного использования изменен на объекты физкультуры и спорта.

Ответчик свои денежные обязательства не исполняет должным образом.

Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № с ФИО1 взыскана задолженность по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 441029 рублей 38 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 60677 рублей 16 копеек.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (переход права собственности) по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ задолженность ФИО1 по указанному договору аренды составила 68605,58 рублей. Указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в доход консолидированного бюджета.

В соответствии с пунктом 5.2 указанного выше договора аренды земельного участка за нарушение срока внесения арендной платы арендатор уплачивает пени в размере 1/360 ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы невнесенной арендной платы за каждый день просрочки.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчику начислены пени с учетом действующих в данном периоде ставок рефинансирования ЦБ РФ (эти ставки и периоды их действия указаны в таблице «Расчет задолженности на 28.01.2025г.»).

В результате по вышеуказанному договору аренды земельного участка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислена пеня в сумме 56490,17 руб.

В результате неоплаты ФИО1 основной задолженности и пени по договору аренды № от 21.06.2012г. в бюджет <адрес> не поступили денежные средства на общую сумму 125095,75 руб.( 68605,58 руб. + 56490,17 руб. Указанные суммы подлежат взысканию с ответчика.

С 18.01.2011г. ответчик является собственником нежилого помещения лит.«А1, а3, а4» по <адрес> на основании договора купли-продажи муниципального имущества от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно подп. 7 ст.1 и п. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации любое использование земли является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

В соответствии с п.1 ст.388 НК РФ налогоплательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками, на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения, если иное не установлено настоящим пунктом.

В соответствии с п.1 ст.1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 ГК РФ.

Так как у ответчика отсутствовало вещное право на земельный участок, то единственной для ФИО1 формой оплаты за пользование земельным участком являлась арендная плата.

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом. Порядок и сроки внесения арендной платы определяются договорами аренды.

В соответствии с п.1 ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. В соответствии с п.3 ст. 39.7 ЗК РФ порядок определения размера арендной платы устанавливается органом государственной власти субъекта Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.

По смыслу статьи 424 ГК РФ, если цена на определенные товары (работы, услуги) устанавливается уполномоченными государственными органами, стороны не вправе применять в договорных отношениях иные цены. Стоимость аренды государственной (муниципальной) земли относится к категории регулируемых цен, потому новый размер арендной платы подлежит применению с даты вступления в силу соответствующего нормативного акта, что согласуется с правилами статьи 424 ГК РФ. Указанная правовая позиция сформулирована в постановлениях Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 26.01.2010г. № и от 02.02.2010г. №.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно ФИО1 плата за пользование земельным участком составила 110374,02 руб.

Неосновательное обогащение за пользование земельным участком составила 110374,02 руб.

В соответствии со ст.1107 ГК РФ на сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами в соответствии ст. 395 ГК РФ, поэтому за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчику начислены проценты с учетом действующих в данном периоде ставок рефинансирования ЦБ РФ.

Расчёт процентов осуществлен путем умножения суммы неосновательного денежного обогащения, образовавшейся на конец соответствующего периода, на 1/360 процентной ставки рефинансирования и на количество дней пользования чужими средствами (прошедших до следующего месяца).

Таким образом, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно начислены проценты за пользование чужими средствами в сумме 139123,67 руб., которые подлежат взысканию с ответчика.

В результате неосновательного обогащения ответчик обязан уплатить в консолидированный бюджет <адрес> денежные средства в общей сумме 249497,69 руб. (110374,02 руб. + 139123,67 руб.), которые подлежат взысканию с ответчика.

Итого задолженность ответчика составила в доход консолидированного бюджета составила 533175,37 руб. = (158581,93 руб. по договору аренды № от 20.03.2015г. + 125095,75 руб. по договору аренды № от 21.06.2012г. + 249497,69 руб. неосновательное обогащение за пользование землей по <адрес>).

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в местный бюджет в размере 15663 руб. 51 коп., от уплаты которой истец освобожден.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск КУИ Администрации <адрес> удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) в доход бюджета <адрес> задолженность по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в сумме 103293,67 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ. по 28.01.2025г. в сумме 55288,26 руб., задолженность по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в сумме 68605,58 руб. и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 56490,17 руб., сумму неосновательного обогащения за пользование земельным участком площадью 849кв.м., расположенным по адресу: <адрес> с кадастровым номером № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 110374,02 руб., проценты за пользование чужими средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 139123,67 руб., всего на общую сумму 533175,37 рублей.

Обязать ФИО1 возвратить Комитету по управлению имуществом Администрации <адрес> по акту приема-передачи земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 71 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 15663 руб. 51 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Кузнецова Ю.А.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 23.05.2025.