Дело №
УИД 68RS0№-87
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 октября 2025 г. <адрес>
Сампурский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Байрак А.В.
при секретаре Бобрак М.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Сампурского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском к администрации Сампурского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером 68:17:0601007:34, расположенный по адресу: <адрес>, Сампурский муниципальный округ, <адрес>.
Исковое заявление мотивировано следующим.
ДД.ММ.ГГГГ решением Администрации Сатинского сельсовета <адрес> № его матери ФИО1 был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок площадью 0,11 га для личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, выдано свидетельство ТАО 1706001114 от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла.
ДД.ММ.ГГГГ решением Сампурского районного суда <адрес> (дело №) за ним признано право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 63,4 кв.м.
ДД.ММ.ГГГГ ему было выдано свидетельство о государственной регистрации права 68-АА 995257 на данную квартиру.
ДД.ММ.ГГГГ ООО «Инициатива 7» составило план границ земельного участка по вышеуказанному адресу, кадастровый №, площадь земельного участка составила 1640 кв.м.
ДД.ММ.ГГГГ постановлением администрации <адрес> № ему был предоставлен бесплатно в собственность земельный участок площадью 1640 кв.м с кадастровым номером 68:17:0601007:34, расположенный по адресу: <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства.
ДД.ММ.ГГГГ администрацией Сатинского сельсовета <адрес> ему была выдана выписка из похозяйственной книги, согласно которой у него в пользовании находится земельный участок площадью 1600 кв.м по вышеуказанному адресу.
ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО5 был составлен план границ земельного участка с кадастровым номером 68:17:0601007:34 по тому же адресу в системе координат МСК-68, площадь земельного участка составила 1575 кв.м.
ДД.ММ.ГГГГ им была получена выписка из ЕГРН на данный земельный участок. Согласно выписке площадь земельного участка по вышеуказанному адресу с кадастровым номером 68:17:0601007:34 составляет 1500 кв.м, собственником земельного участка является ФИО1, кадастровые работы выполнял кадастровый инженер ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, кадастровая стоимость земельного участка составляет 456930 руб.
ДД.ММ.ГГГГ он обратился в МФЦ в <адрес> с просьбой зарегистрировать на его имя право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, Сампурский м.о., <адрес>.
Сотрудник МФЦ пояснила, что в связи с имеющими противоречиями в представленных документах в площади земельного участка и указанием собственника земельного участка ФИО1, зарегистрировать на его имя право собственности на данный земельный участок не представляется возможным, для этого необходимо обратиться в суд.
На основании изложенного, истец просит признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, Сампурский муниципальный округ, <адрес>, кадастровый №.
В судебное заседание ФИО2 и его представитель по доверенности ФИО6 не явились, согласно письменным ходатайствам – иск поддерживают, просят рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель ответчика администрации Сампурского муниципального округа <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, о наличии уважительных причин неявки суду не сообщил, возражений против исковых требований не представил.
В соответствии с положениями ч.4 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Изучив письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.
В силу п.1 ст.15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что решением администрации Сатинского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № матери истца ФИО2 – ФИО1 для личного подсобного хозяйства был предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование земельный участок площадью 0,11 га, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается копией Свидетельства ТАО 1706001114 от ДД.ММ.ГГГГ
ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией Свидетельства о ее смерти серии I-КС №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Сампурским ЗАГС <адрес>.
Также материалами дела подтверждается, что на день смерти ФИО1 она была зарегистрирована и проживала совместно с сыном – истцом ФИО2 по адресу: <адрес>.
Решением Сампурского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за истцом ФИО2 признано право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, инв. № под литерами А, А2, а1, общей площадью 63,4 кв.м, в том числе жилой 28,6 кв.м.
На основании данного решения суда за истцом ФИО2 зарегистрировано право собственности на указанную выше квартиру, что подтверждается копией Свидетельства о государственной регистрации права 68-АА №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления истца ФИО2 администрацией <адрес> принято постановление № о предоставлении из категории земель населенных пунктов бесплатно в собственность ФИО2 земельного участка площадью 1640 кв.м с кадастровым номером 68:17:0601007:34, расположенного по адресу: <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства.
Вместе с тем истец ФИО2 не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на выделенный земельный участок, поскольку согласно Выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2025-149885556 правообладателем данного земельного участка значится мать истца ФИО1, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, площадь спорного земельного участка составляет 1500+\-14 кв.м, что не совпадает с площадью того же земельного участка, указанной в приведенном выше решении администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, а также в планах границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ.
Наличие претензий или притязаний со стороны иных лиц по поводу владения и пользования указанным земельным участком в судебном заседании не установлено.
Земельный участок не ограничен в обороте, не относится к землям, приватизация которых запрещена, не зарезервирован для государственных или муниципальных нужд.
Доказательств обратного характера суду не представлено.
В соответствии с п.1 ст.216 Гражданского кодекса Российской Федерации вещным правом наряду с правом собственности, в частности, является право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.
Согласно абзацу первому пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (далее - Закон о введении в действие Земельного кодекса), если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В абзацах третьем и четвертом данного пункта предусмотрено, что граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в данном пункте, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в названном пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
Таким образом, пункт 9.1 статьи 3 Закона о введении в действие Земельного кодекса устанавливает основания применения упрощенного порядка приватизации земельных участков гражданами без соблюдения административной процедуры предоставления.
Реализация права на упрощенный порядок приватизации допускается в отношении участка, предоставленного до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (ДД.ММ.ГГГГ), в том числе на праве постоянного (бессрочного) пользования, при отсутствии его ограничения в обороте, при этом государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие право на землю, и выданные гражданам и юридическим лицам до вступления в силу Закона о введении в действие Земельного кодекса имеют равную юридическую силу с записями в ЕГРН.
По настоящему делу установлено, что истец ФИО2 на основании решения Сампурского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ приобрел право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, на спорном земельном участке, который был предоставлен его матери ФИО1 в постоянное (бессрочное) пользование до вступления в силу Закона о введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации.
Как указано выше, ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
При таких обстоятельствах, с учетом действовавшего на тот момент законодательства, право постоянного (бессрочного) пользования спорным земельным участком у истца не прекратилось ни по какому из предусмотренных законом оснований.
Поскольку ранее возникшее право постоянного (бессрочного) пользования спорным земельным участком у истца сохранилось, суд, учитывая приведенные выше положения пункта 9.1 статьи 3 Закона о введении в действие Земельного кодекса, суд находит исковые требования ФИО2 о признании права собственности на земельный участок обоснованными и подлежащими удовлетворению, указав площадь данного земельного участка согласно актуальным сведениям Единого государственного реестра недвижимости.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок с кадастровым номером 68:17:0601007:34, площадью 1500+\-14 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, Сампурский муниципальный округ, <адрес>, кадастровый №.
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через суд, принявший решение.
Решение составлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий: А.В. Байрак