УИД №
Дело №
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 апреля 2023 года г. Мытищи Московская область
Мытищинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Литвиновой М.А.,
при секретаре Жмелькове Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО2 к администрации городского округа Мытищи, ГБУЗ МО МОНИКИ им. ФИО4, Министерству имущественных отношений <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просила признать за ней право собственности на комнату № в <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, указав в обоснование своих требований на то, что она имеет право на бесплатную приватизацию указанной комнаты, в чем ей было отказано.
Истец в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дело в свое отсутствие, заявленные требования просила удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.
Представитель ответчика Министерства имущественных отношений <адрес> не явился, извещался надлежащим образом.
Представитель ответчика администрации городского округа Мытищи в судебное заседание не явился, ранее подставил письменные возражения и просил рассмотреть дело в его отсутствие. Просил исключить его данного ответчика из числа соответчиков.
Представитель ответчика ГБУЗ МО МОНИКИ им. ФИО4 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Просил исключить его данного ответчика из числа соответчиков.
Третье лицо Управление Росреестра по Московской области представителя не направило, извещено.
Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.
При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд находит требования ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Согласно ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Исходя из ст. 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» жилые помещения в общежитиях не подлежат приватизации.
В соответствии со ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственные или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
Судом установлено, что ФИО2 на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем комнаты № жилой площадью 13,0 кв.м. по адресу: <адрес>, и постоянно зарегистрирована по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ. В указанной квартире также зарегистрирован сын истца ФИО6, который оформил нотариальный отказ от участия в приватизации квартиры (л.д.14,15,16,18).
Согласно техническому паспорту комнаты (комнат) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> состоит из двух жилых комнат площадью 12,8 кв.м. и 13,0 кв.м., указанная квартира имеет общую площадь жилых помещений 44,6 кв.м., из нее жилая 25,8 кв.м., подсобная 18,8 кв.м. (л.д.10-13).
Правообладателем здания общежития, расположенного по адресу: <адрес>, в котором находится спорная комната, в настоящее время согласно сведениям ЕГРН значится <адрес>.
Министерством имущественных отношений <адрес> ДД.ММ.ГГГГ была составлена «дорожная карта» по передаче объектов недвижимого имущества, расположенных по адресу: <адрес>, в муниципальную собственность городского поселения Мытищи. Данная процедура содержит в себе ряд мероприятий со сроками их исполнения, в частности, ДД.ММ.ГГГГ планируется вынесение на рассмотрение <адрес> проекта Постановления о передаче недвижимого имущества, после которого будет подписан акт приема-передачи из собственности Московской области в муниципальную собственность городского поселения Мытищи.
По сведениям администрации городского округа Мытищи спорное жилое помещение в реестре муниципального имущества не значится. Правообладателем здания, в котором проживает истец, является <адрес> в лице Министерства имущественных отношений <адрес>.
По смыслу статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», право граждан на приобретение в порядке приватизации в собственность жилого помещения не может быть ограничено по мотивам нерешенности вопроса о передаче имущества в муниципальную собственность. При этом, право гражданина на приватизацию жилого помещения может быть реализовано им путем обращения в суд в порядке статьи 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации».
Таким образом, учитывая, что ФИО2 фактически пользуется комнатой № в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма, в приватизации иных жилых помещений не участвовала, право ее собственности на спорную комнату никто не оспаривает, суд приходит к выводу, что она имеет безусловное право на ее приватизацию и за ней должно быть признано право собственности на указанное жилое помещение.
Вместе с тем, суд соглашается с доводами ответчика администрации г.о. Мытищи о том, что данный ответчик является ненадлежащим, поскольку в реестре муниципального жилья спорное жилое помещение не значится, а правообладателем указана <адрес>, равно как и с доводами ответчика ГБУЗ МО МОНИКИ им. ФИО4 по тем же основаниям – наличия иного правообладателя.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198,235-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО2 к Министерству имущественных отношений <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – удовлетворить.
Признать за ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт № выдан ТП № Межрайонного УФМС России по <адрес> в городском поселении Мытищи ДД.ММ.ГГГГ) право собственности на комнату № в <адрес> общей площадью 22,40 кв.м., из нее: жилая 13,0 кв.м. расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
В удовлетворении исковых требований, предъявленных к администрации городского округа Мытищи, ГБУЗ МО МОНИКИ им. ФИО4 – отказать.
Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО2 на указанную комнату.
Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья М.А.Литвинова