Дело №2-655/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Раевский 06 сентября 2022 года
Альшеевский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Бондаревой О.В.,
при секретаре Евграфовой Т.Б.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к отделу Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по , Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, ФИО1 о признании договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ недействительным,
установил:
ФИО2 обратилась в суд к отделу Министрества земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по , Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, ФИО1 о признании договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ недействительным.
В обоснование исковых требований указано, что в январе 2022 года она обратилась в отдел Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по с заявлением № о предоставлении в аренду земельный участок без проведения торгов земельного участка под кадастровым номером № площадью 1442068 кв.м. расположенного в , целевое использование для возделывания сельскохозяйственных культур.
Принимая во внимание, что земельный участок ей необходим для сенокошения, ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в отдел Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по с заявлением № об изменении вида использования земельного участка на сенокошение.
На основании ее заявления земельному участку под кадастровым номером № площадью 1442068 кв.м. расположенного в был изменен вид использования земельного участка с возделывания сельскохозяйственных культур на сенокошение.
ДД.ММ.ГГГГ она обратилась с заявлением № в отдел Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по о предоставлении в аренду земельный участок без проведения торгов земельного участка под кадастровым номером № площадью 1442068 кв.м. расположенного в , целевое использование для сенокошения, но получила отказ в устной форме, так как ДД.ММ.ГГГГ ответчиком был заключен договор аренды земельного участка № с ФИО1.
В судебном заседании истица ФИО2, представитель истицы адвокат Семикашев Ю.А. исковые требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить их по заявленным требованиям.
В судебном заседании ответчик ФИО1 исковые требования не признал, просил в иске отказать.
Представитель ответчика Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившегося лица.
Представитель ответчика - отдел Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по ФИО3, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования не признала, представила возражение на исковое заявление.
В судебном заседании пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ в Отдел по Управления по работе с территориальными отделами и взаимодействию с органами местного самоуправления Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан поступило заявление ФИО1 на предоставление земельного участка с кадастровым номером № площадью 1442068 кв.м. в аренду с видом разрешенного использования «Для иных видов сельскохозяйственного назначения».
Для предоставления земельного участка с видом разрешенного использования «Для возделывания сельскохозяйственных культур» требуются параметры разрешенного использования.
Так как в не разработаны параметры разрешенного строительства, земельный участок не может быть предметом аукциона.
В связи с этим было принято решение изменить вид разрешенного использования на «Сенокошение».
ДД.ММ.ГГГГ поступило заявление на изменение вида разрешенного использования с «Сельскохозяйственного использование» на «Сенокошение» от ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ поступило заявление ФИО2 на предоставление земельного участка с кадастровым номером № площадью 1442068 кв.м. в аренду с видом разрешенного использования «Для возделывания сельскохозяйственных культур». Данное заявление было отозвано ею.
ДД.ММ.ГГГГ поступило заявление об изменении вида разрешенного использования ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления ФИО1 был подготовлен приказ на об установлении соответствии вида разрешенного использования земельного участка «Сенокошение» и отправлен через портал Росреестра. ДД.ММ.ГГГГ в кадастровом паспорте вид разрешенного использования изменился на «Сенокошение». ДД.ММ.ГГГГ поступает заявление ФИО1 на предоставление земельного участка с кадастровым номером № площадью 1442068 кв.м. в аренду. ДД.ММ.ГГГГ поступает заявление ФИО2 на предоставление5 земельного участка с кадастровым номером № площадью 1442068 кв.м. в аренду. ДД.ММ.ГГГГ был подготовлен договор аренды земельного участка ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ договор аренды был зарегистрирован в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РБ.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит, что вышеуказанные исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям: Порядок реализации права предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов, установлен статьей 39.17 Земельного кодекса РФ.
Данный порядок предусматривает подачу заявления о предоставлении земельного участка, содержащего исчерпывающий перечень сведений, необходимых для его рассмотрения, а также перечень прилагаемых к нему документов.
Перечень документов, подтверждающих право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов, установлен Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1.
В соответствии с подпунктом 4 пункта 1 статьи 39.17 Земельного кодекса РФ в заявлении о предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов указываются основания предоставления земельного участка без проведения торгов из числа предусмотренных пунктом 2 статьи 39.3, статьей 39.5, пунктом 2 статьи 39.6 или пунктом 2 статьи 39.10 настоящего Кодекса оснований.
В соответствии с подпунктом 19 п.2 ст.39.6 Земельного кодекса РФ договор аренды земельного участка, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, заключается без торгов гражданину с видом разрешенного использования «Сенокошение».
Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ поступило заявление на изменение вида разрешенного использования с «Сельскохозяйственного использование» на «Сенокошение» от ФИО1
ДД.ММ.ГГГГ поступило заявление ФИО2 на предоставление земельного участка с кадастровым номером 02:02:200702:213 площадью 1442068 кв.м. в аренду с видом разрешенного использования «Для возделывания сельскохозяйственных культур». Данное заявление было отозвано ею.
ДД.ММ.ГГГГ поступило заявление об изменении вида разрешенного использования ФИО2
ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления ФИО1 был подготовлен приказ на об установлении соответствии вида разрешенного использования земельного участка «Сенокошение» и отправлен через портал Росреестра.
ДД.ММ.ГГГГ в кадастровом паспорте вид разрешенного использования изменился на «Сенокошение».
ДД.ММ.ГГГГ поступает заявление ФИО1 на предоставление земельного участка с кадастровым номером 02:02:200702:213 площадью 1442068 кв.м. в аренду.
ДД.ММ.ГГГГ поступает заявление ФИО2 на предоставление5 земельного участка с кадастровым номером 02:02:200702:213 площадью 1442068 кв.м. в аренду.
ДД.ММ.ГГГГ был подготовлен договор аренды земельного участка ФИО1
ДД.ММ.ГГГГ договор аренды был зарегистрирован в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РБ.
Таким образом, первым заявление поступило от ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, а заявление ФИО2 вторым, ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с пунктом 4 ст. 39. 17 Земельного Кодекса РФ рассмотрение заявлений о предоставлении земельного участка осуществляется в порядке их поступления.
При таких обстоятельствах требования истца о признании договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ недействительным не основаны на законе и не подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК Российской Федерации, суд
решил :
В удовлетворении исковых требований ФИО2 к отделу Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по , Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, ФИО1 о признании договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ под кадастровым номером № площадью 1442068 кв.м. расположенный в , заключенный между Министерством земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан и ФИО1 недействительным, отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Альшеевский районный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий
судья п/п О.В. Бондарева
Копия верна
Судья О.В. Бондарева
Мотивированное решение изготовлено 07 сентября 2022 года