Решение по делу № 2-1013/2023 от 17.05.2023

Гражданское дело №

УИД 62RS0002-01-2023-000006-89

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 мая 2023 года г. Рязань

Московский районный суд г. Рязани в составе:

председательствующего судьи Черносвитовой Н.А.,

при секретаре Щеголихиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску ООО «Маркет Менеджмент» в лице конкурсного управляющего ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по арендным платежам,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Маркет Менеджмент» в лице конкурсного управляющего ФИО1 обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по арендным платежам, мотивируя тем, что решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № А40-3307/2022 в отношении ООО «МАРКЕТ МЕНЕДЖМЕНТ» признано несостоятельным, в отношении него открыто конкурсное производство.

Конкурсным управляющим ООО «МАРКЕТ МЕНЕДЖМЕНТ» утвержден ФИО1

Между ООО «МАРКЕТ МЕНЕДЖМЕНТ» и ФИО2 заключен договор № субаренды нежилого помещения и оборудования от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 1.2 по настоящему договору передается часть нежилого помещения с кадастровым номером №, расположенного в здании Торгово-выставочного комплекса «Тишинка» по адресу: <адрес>, старание 1 со следующими характеристиками: места №156 в зоне «Молоко, Сыр, Творог», площадь 2,64 кв.м.

Арендатор владеет и пользуется помещением на основании договора аренды недвижимого имущества №/Ш от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 1.1. приложения № 4 к договору субаренды № от ДД.ММ.ГГГГ размер арендной платы составляет 50 000 рублей.

Постоянная часть арендной платы перечисляются субарендатором ежемесячно авансом не позднее 10 числа каждого месяца за текущий месяц пользования частью нежилого помещения без выставления счета.

В настоящий момент за ФИО2 числится задолженность по внесению арендной платы в пользу ООО «МАРКЕТ МЕНЕДЖМЕНТ» в размере 1 840 000 рублей за период с ноября 2019 года по ноябрь 2022 года.

16.11.2022 года истцом в адрес ответчика была направлена претензия с требованием о погашении задолженности по внесению арендной платы в целях досудебного порядка урегулирования спора. Со стороны ответчика ответа не последовало, требование исполнено не было.

Истец просит суд взыскать с ответчика в его пользу задолженность за период с ноября 2019 года по ноябрь 2022 года в размере 1 840 000 рублей.

В дальнейшем истец уточнил исковые требования просил взыскать с ответчика в его пользу задолженность за период с 07.11.2019 года по 21.02.2020 года в размере 680 000 рублей.

Представитель истца ООО «Маркет Менеджмент» в лице конкурсного управляющего ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, неоднократно извещалась судом по адресу регистрации: <адрес>, однако направленная корреспонденция возвращена в суд с отметками об истечении срока хранения.

В соответствии с п. 1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой.

Судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем (ч. 4 ст. 113).

В силу ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд.

Применительно к правилам ч. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует его возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

В силу ст. 118 Гражданского процессуального кодекса Российской лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» (п. 67 - 68), юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ); например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения, при этом риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат, а положения ст. 165.1 ГК РФ подлежат применению также к судебным извещениям и вызовам.

Таким образом, риск неполучения судебной корреспонденции несет адресат, поскольку осуществление лицом своих прав и обязанностей, связанных с местом проживания, находится в зависимости от волеизъявления такого лица, которое при добросовестном отношении должно позаботиться о получении почтовой корреспонденции, направляемой на его имя.

В силу вышеизложенного суд признает ответчика извещенным надлежащим образом.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

В соответствии со статьями 233-234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая мнение истца, не возражавшего против рассмотрения дела в порядке заочного производства, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, о чём вынесено определение.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемым требованиями. Односторонний отказ от исполнения не допускается, за исключением случает, предусмотренных законом.

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяется догоовром аренды.

В соответствии со ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В судебном заседании установлено, что между ООО «МАРКЕТ МЕНЕДЖМЕНТ» и ФИО2 заключен договор № субаренды нежилого помещения и оборудования от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.1.2 договора арендатор обязуется предоставить субарендатору во временное пользование за плату часть нежилого помещения и оборудование (далее - объекты аренды), а субарендатор обязуется принять, осуществлять пользование в соответствии с установленными договором ограничениями, оплачивать арендную плату и иные установленные договором платежи, в порядке и на условиях, определяемых настоящим договором.

Согласно п. 1.2 договора передается часть нежилого помещения с кадастровым номером №, расположенного в здании Торгово-выставочного комплекса «Тишинка» по адресу: <адрес>, старание 1 со следующими характеристиками: места №156 в зоне «Молоко, Сыр, Творог», площадь 2,64 кв.м.

В соответствии с п. 1.1. приложения №4 к договору субаренды № от ДД.ММ.ГГГГ размер арендной платы составляет 50 000 рублей.

За период с 7 ноября 2019 года по 21 февраля 2020 года задолженность ответчика по внесению арендной платы составляет 680 000 рублей.

16.11.2022 года истцом в адрес ответчика была направлена претензия с требованием о погашении задолженности по внесению арендной платы, требование исполнено не было.

Представленный истцом расчет задолженности проверен судом и признан верным, ответчиком не оспорен.

Решением Арбитражного суда города Москвы от № ООО «МАРКЕТ МЕНЕДЖМЕНТ» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство.

Конкурсным управляющим ООО «МАРКЕТ МЕНЕДЖМЕНТ» утвержден ФИО1

Согласно п.1 ст. 129 Закона о банкротстве с даты утверждения конкурсного управляющего до даты прекращения производства по делу о банкротстве, или заключения мирового соглашения, или отстранения конкурсного управляющего он осуществляет полномочия руководителя должника и иных органов управления должника, а также собственника имущества должника - унитарного предприятия в пределах, в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Федеральным законом.

Указанные сведения подтверждаются следующими документами: расчетом задолженности по арендной плате по договору № субаренды нежилого помещения и оборудования от ДД.ММ.ГГГГ; договором субаренды нежилого помещения и оборудования от ДД.ММ.ГГГГ; претензией в адрес ответчика от 16.11.2022 года; квитанцией об оплате от 16.11.2022 года; решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ; ответом из адресного бюро от 31.01.2023 года; ходатайством истца об уменьшении исковых требований от 17.05.2023 года, ршением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Однако ответчик не представил доказательств, свидетельствующих об отсутствии задолженности по договору аренды и об исполнении им обязательств по договору надлежащим образом, расчет задолженности, представленный истцом, не оспорил.

Разрешая заявленные исковые требования, установив факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по вышеуказанному договору, суд приходит к выводу об удовлетворении уточненных исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Маркет Менеджмент» в лице конкурсного управляющего ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по арендным платежам удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (паспорт гражданина РФ №) в пользу ООО «Маркет Менеджмент» в лице конкурсного управляющего ФИО1 (ОГРН (№ №) задолженность по арендной плате по договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с 7 ноября 2019 года по 21 февраля 2020 года в размере 680 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья-подпись

Копия верна

Судья Н.А. Черносвитова