Дело № 2-234/2023

УИД 55RS0034-01-2023-000220-60

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тара Омской области 23 марта 2023 года

Тарский городской суд Омской области в составе председательствующего судьи Мальцевой И.А., при исполнении обязанностей секретаря помощником судьи Зуйковой Н.С., с участием представителя истца Администрации Тарского городского поселения ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании 23 марта 2023 года в г. Таре дело по иску

администрации Тарского городского поселения Тарского муниципального района Омской области к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Тарского городского поселения обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате, указав, что 26.09.2016 между истцом и ответчиком заключен договор аренды № № земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> А с кадастровым номером №, общей площадью 761 кв.м. Согласно п. 2.2, п 2.3 договора арендатор перечисляет арендную плату ежеквартально равными долями: до 10 февраля, 10 мая, 10 августа, 10 ноября текущего финансового года. ДД.ММ.ГГГГ администрация Тарского городского поселения и ФИО2 заключили дополнительное соглашение к договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ № №, которым данный договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> А, был расторгнут. Согласно п. 2 дополнительного соглашения обязательства арендатора по предусмотренной договором аренды арендной плате, возникшие, но не исполненные арендатором до ДД.ММ.ГГГГ, сохраняет силу, вплоть до их исполнения. Ответчиком не исполнена обязанность по уплате арендной платы по договору аренды земельного участка. Задолженность за период 2-4 квартал 2018 года -ДД.ММ.ГГГГ по арендной плате составляет <данные изъяты> рублей. Просит суд взыскать с ФИО2 задолженность по арендной плате за период 2-4 квартал 2018 года по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рублей.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании просил суд взыскать с ФИО2 задолженность по арендной плате за период 2-4 квартал 2018 года, за весь период 2019 года, и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, которая в общей сумме составляет <данные изъяты> рублей.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не участвовала, в суд не явилась, будучи уведомленной о времени и месте рассмотрения дела.

Суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства с согласия представителя истца.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно положениям ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - по тексту ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктами 1 и 2 статьи 609 ГК РФ предусмотрено, что договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Из материалов дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Тарского городского поселения и ФИО2 заключен договор аренды земельного участка № №, площадью 761 кв. м, расположенного по адресу: <адрес> А, с разрешенным использованием «магазины, торговые комплексы, торговые павильоны» с кадастровым номером №. Срок аренды установлен 20 лет с даты государственной регистрации. Арендная плата вносится арендатором ежеквартально, до 10 февраля, 10 мая, 10 августа, 10 ноября текущего финансового года (л.д.7-12).

Согласно п. 2.1. договора аренды арендная плата за пользование имуществом определяется согласно Постановлению правительства <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п «о порядке определения арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности <адрес>, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставляемые в аренду без торгов» и на момент заключения составляет <данные изъяты> рублей в год.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 46 ЗК РФ аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством, а по инициативе арендодателя аренда также может быть прекращена по основаниям, предусмотренным пунктом 2 статьи 45 Земельного кодекса Российской Федерации.

ДД.ММ.ГГГГ сторонами заключено дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка № № (л.д.13-14), в котором стороны договорились о расторжении договора аренды, обязательства возникшие до ДД.ММ.ГГГГ сохраняют силу вплоть до момента их исполнения.

По общему правилу, предусмотренному ст. 450 ГК РФ, изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Согласно расчета задолженности по договору аренды земельного участка № № за период с 2-4 квартал 2018 года задолженность <данные изъяты> руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ- <данные изъяты>. таким образом, общая сумма задолженности составляет <данные изъяты> рублей (л.д.15)

В адрес ответчика администрацией Тарского городского поселения направлена претензия об оплате задолженности (л.д.16-18)

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований истца и необходимости их удовлетворения. При этом судом учитывается, что истцом представлены допустимые доказательства всех юридически значимых обстоятельств, доказывание которых возложено на него. Указанными доказательствами являются письменный договор аренды земельного участка, содержащий указание на размер, сроки аренды.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства как в обоснование своих требований так и возражений на иск. Иных доказательств сторонами суду не было представлено.

На основании ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований (2482,77 рублей за рассмотрение требования имущественного характера).

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

исковые требования администрации Тарского городского поселения Тарского муниципального района Омской области к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (ИНН <***>) в пользу администрации Тарского городского поселения Тарского муниципального района <адрес> (ИНН <***>) задолженность по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ за период с 2-ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>.

Взыскать с ФИО2 бюджет Тарского муниципального района Омской области государственную пошлину в размере <данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда подписано ДД.ММ.ГГГГ.

Согласовано