72RS0025-01-2025-007995-02

Дело № 2-7427/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 12 ноября 2025 года

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Стреколовской О.А.,

при секретаре Мутьевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Департаменту имущественных отношений Администрации г. Тюмени о признании права пользования жилым помещением и понуждении к заключению договора социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику Департаменту имущественных отношений Администрации г. Тюмени о признании права пользования квартирой № по адресу: <адрес>; обязании заключить договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы тем, что ФИО1 является сыном ФИО2 На основании договора найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ его отцу ФИО2 было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ истец был вселен в данное жилое помещение как член семьи нанимателя и проживает в спорном помещении до настоящего времени.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель ответчика Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени ФИО3 в судебном заседании возражала против удовлетворения иска по основаниям, изложенным в отзыве на иск.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела.

Исследовав материалы дела, заслушав стороны, суд находит исковые требования неподлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом имущественных отношений Администрации г. Тюмени и ФИО2 был заключен договор № найма жилого помещения по адресу: <адрес>.

Согласно справке ОП № УМВД России по г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 проживает по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

ФИО1 является сыном ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.

Из поквартирной карточки по адресу: <адрес>, следует, что в данном помещении был зарегистрирован ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ входная дверь по помещения по адресу: <адрес>, была опечатана.

ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ были составлены акты целостности печати на входном проеме жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из финансового лицевого счета помещения по адресу: <адрес>, имеется задолженность по оплате коммунальных услуг.

ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом имущественных отношений Администрации г. Тюмени и ФИО6 был заключен договор найма жилого помещения по адресу: <адрес>.

В соответствие с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу пункта 2 указанной статьи собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.

В силу ст. 70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Поскольку материалами дела подтверждено отсутствие правоустанавливающих документов, подтверждающих право пользования ФИО1 жилым посещением по адресу: <адрес>, ФИО1 не приобрел в законном порядке право пользования в спорном жилом помещении, в связи с чем исковые требования ФИО1 к Департаменту имущественных отношений Администрации г. Тюмени о признании права пользования квартирой № по адресу: <адрес>; обязании заключить договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 3, 12, 38, 39, 56, 67, 68, 86, 88, 94, 98, 103, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Департаменту имущественных отношений Администрации г. Тюмени о признании права пользования жилым помещением и понуждении к заключению договора социального найма жилого помещения отказать

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Центральный районный суд г. Тюмени в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 26 ноября 2025 года.

Председательствующий: О.А. Стреколовская