УИД 77RS0017-02-2025-007177-86

№02-9107/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 октября 2025 года адрес

Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Карачаровой Т.А., при помощнике фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-9107/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

фио обратилась в суд с иском к фио о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Иск мотивирован тем, что фио является собственником жилого помещения по адресу: адрес на основании договора купли-продажи квартиры от 16.02.2007 года, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от “16” февраля 2007 года № 77-77-18/013/207-217.

В данном жилом помещении зарегистрирован ФИО2, бывший супруг собственника жилого помещения, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Брак, заключенный между истцом и ответчиком прекращен «27» ноября 2024 года, что подтверждается свидетельством о расторжении брака <...> от 17.03.2025 года. Следовательно, в настоящее время ответчик не является членом семьи истца.

Следует отметить, что указанное жилое помещение не является совместно нажитым имуществом. Квартира принадлежит Истцу по договору купли-продажи квартиры №б/н от 16.02.2007 года, а на основании Брачного договора 99 НП Nº1459922 от 12.02.2007 года, который был заключен между Истцом и Ответчиком перед приобретением данной недвижимости, не является совместно нажитым в период брака имуществом. Спора о разделе совместно нажитого имущества между сторонами нет.

Ответчик не проживает в спорном жилом помещении, добровольно выехал в другое место жительства, личных вещей ответчика в квартире не имеется. Истец и ответчик не ведут совместного хозяйства, не имеют общего бюджета.

В судебном заседании Истец исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщено.

Суд пришел к выводу о рассмотрении дела в отсутствие неявившейся стороны, извещенной надлежащим образом, в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав сторону истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса РФ, статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

Согласно ч. 1 ч. 2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В ходе судебного разбирательства установлено, фио является собственником жилого помещения по адресу: адрес на основании договора купли-продажи квартиры от 16.02.2007 года, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от “16” февраля 2007 года № 77-77-18/013/207-217.

В силу абзаца 7 статьи 7 Закона РФ от 25 июня 1993 N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст.7 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выборе места пребывания и жительства в пределах РФ" N 5242-1 от 25.06.1993 г. снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что ответчик в квартире не проживает, членом семьи истца не является, обязательств по оплате ЖКУ не исполняет, соглашение о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось.

При изложенных обстоятельствах, суд соглашается с обоснованностью требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета, поскольку фио является собственником жилого помещения и в силу закона вправе распоряжаться своим имуществом, а ответчик членом семьи истца не является.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении, принадлежащем истицу на праве собственности, приводит к ущемлению его правомочий собственника по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ей на праве собственности имуществом - спорной квартирой собственника, который в соответствии со ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, а также приводит к необоснованному несению собственником расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг с учетом всех зарегистрированных в спорном жилом помещении

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета жилого помещения, расположенного по адресу адрес.

Решение может быть обжаловано сторонами путем подачи апелляционной жалобы в Московский городской суд через Нагатинский районный суд адрес в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья фио

Решение изготовлено 19.12.2025 г.