копия Дело № 2 -5272/25

16RS0050-01-2025-007952-12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 ноября 2025 года г.Казань

Приволжский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Гараевой А.Р.,

с участием старшего помощника прокурора Шрша М.Т.,

при секретаре Федоровой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, обязании зарегистрировать несовершеннолетнего ребенка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4. обратилась в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> В обоснование указав, что она является собственником указанного жилого помещения, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Ответчик ФИО5. является бывшей супругой сына истицы ФИО6., брак был расторгнут решением мирового судьи судебного участка № 10 по Приволжскому судебному району г.Казани от ДД.ММ.ГГГГ г. (инициатором была ответчик). В браке у них родилась дочь ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о рождении. ДД.ММ.ГГГГ г. истица зарегистрировала свою внучку по указанному адресу. На сегодняшний день у истицы стоит вопрос о продаже данного имущества. Ответчик препятствует данному намерению, проживая в нем и отказываясь выехать и сняться с регистрационного учета. Истец не может воспользоваться и распорядиться своим имуществом по своему усмотрению. Наличие регистрации также ограничивает права истца, поскольку она несет бремя содержания своего имущества, оплаты коммунальных услуг. Ввиду расторжения брака с ее сыном, прекращения семейных отношений, право пользование квартирой утрачено. Требование направленное в адрес ответчика оставлено без исполнения.

В ходе рассмотрения дела представитель истца уточнила требование, просит также обязать ФИО8 зарегистрировать своего несовершеннолетнего ребенка по своему адресу регистрации.

Истец в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель истца ФИО9 действующая на основании доверенности, иск с учетом уточнения поддерживает и просит удовлетворить. Пояснила, что ответчик после прекращения семейных отношений осталась проживать в квартире, ребенок никуда не устроен, она не оплачивает садик, никаких расходов по содержанию не несет, у нее имеется своя собственность.

Ответчик ФИО10., действующая также в интересах несовершеннолетней ФИО11. в судебное заседание не явились, извещены, надлежащим образом, повестки вернулись в связи с истечением срока хранения.

Представители третьих лиц не заявляющих самостоятельных требований Орган опеки и попечительства Администрации Вахитовского и Приволжского районов г.Казани, ФИО12. в судебное заседание не явились, извещены.

Выслушав явившихся участников процесса, изучив письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему.

В силу ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище и не может быть лишен жилища произвольно, то есть в порядке, не основанном на законе.

В соответствии с частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

В соответствии со статьей 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 19 ЖК РФ в зависимости от формы собственности жилищный фонд подразделяется на:

1) частный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, находящихся в собственности граждан и в собственности юридических лиц;

2) государственный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации (жилищный фонд Российской Федерации), и жилых помещений, принадлежащих на праве собственности субъектам Российской Федерации (жилищный фонд субъектов Российской Федерации);

3) муниципальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям.

В силу ст. 209 ГК РФ во взаимной связи со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования и вправе предоставить во владение и (или) в пользование данное жилое помещение гражданину, а также юридическому лицу на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу пункта 1 статьи 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1). Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (часть 7).

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу статьи 2 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ» от 25 июня 1993 г. № 5292-1, место жительства - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома и другие, а также иное жилое помещение в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно п.п. «е» п. 31 Правил регистрации граждан и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в силу решения суда органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета.

В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ», по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Судом установлено, что согласно выписки из ЕГРН следует, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является собственностью ФИО13.

Ответчик ФИО14. является бывшей супругой сына истицы ФИО15 брак был расторгнут решением мирового судьи судебного участка № 10 по Приволжскому судебному району г.Казани от 06.09.2024 г. (инициатором была ответчик), что также подтверждается свидетельством о расторжении брака.

В период брака у них родилась дочь ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о рождении.

ДД.ММ.ГГГГ г. истица зарегистрировала свою внучку по указанному адресу.

Согласно справки по начислениям и оплатам жилищно-коммунальных услуг от ДД.ММ.ГГГГ года задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные и прочие услуги отсутствует.

Согласно копии паспорта ФИО17. с указанного места жительства по адресу: <адрес> снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ г.

Обращаясь с требованием, истец указывает, что ответчик по месту своей регистрации не проживает и выселяться из спорного жилого помещения не желает, бремя содержания и оплаты коммунальных услуг не несет. При отсутствии семейных отношений остается проживать в указанной квартире без законных на то оснований.

Согласно заключения Администрации Вахитовского и Приволжского районов ИКМО г.Казани (отдел опеки и попечительства) и акта обследования жилищно- бытовых условий от ДД.ММ.ГГГГ г. следует, несовершеннолетняя ФИО36 зарегистрирована и проживает по адресу: г<адрес>. На момент осмотра жилищный условий ФИО18. находилась в спорной квартире с отцом. Ребенок заселялся в квартиру как член семьи собственника, приобрела право пользования жилым помещением и проживает в нем с момента рождения. Указанное жилое помещение состоит из 2-х комнат, общей площадью 60 кв.м., внешнее состояние хорошее. Комнаты обставлены мебелью и бытовой техникой. Санитарное состояние жилого помещения хорошее. В квартире светло, чисто и уютно. У несовершеннолетней имеются все необходимые детские принадлежности. Жилищно-бытовые условия соответствуют установленным законодательством РФ нормам для проживания, воспитания и развития несовершеннолетнего ребенка. Поскольку у ФИО19. отсутствует возможность регистрации по иному адресу, признание ее утратившей право пользования жилым помещением и снятии ее с регистрационного учета противоречит интересам несовершеннолетней и нарушает ее жилищные права.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами.

Часть 1 статьи 38 Конституции Российской Федерации провозглашает, что материнство и детство, а также семья находятся под защитой государства.

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов. Если родители или усыновители ребенка проживают в разных местах, местом жительства ребенка считается место жительства того из родителей (усыновителей), с которым он живет.

Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах. При этом, как следует из пункта 1 ст. 12 адрес пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в ст. 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.

В силу положений статьи 3 Конвенции ООН "О правах ребенка", одобренной Генеральной Ассамблеей ООН 20 ноября 1989 г., во всех действиях в отношении детей независимо от того, предпринимаются они государственными или частными учреждениями, занимающимися вопросами социального обеспечения, судами, административными или законодательными органами, первоочередное внимание уделяется наилучшему обеспечению интересов ребенка.

Государства-участники признают право каждого ребенка на уровень жизни, необходимый для физического, умственного, духовного, нравственного и социального развития ребенка (пункт 1 статьи 27 Конвенции).

Согласно пункту 2 статьи 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В силу п.1 ст. 56 Семейного кодекса Российской Федерации ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов.

Защита прав и их законных интересов ребенка осуществляется родителями (лицами их заменяющими), а в случаях предусмотренных настоящим Кодексом, органом опеки и попечительства, прокурором, судом.

По смыслу указанных норм права, несовершеннолетние дети приобретают право на жилую площадь, определяемую им в качестве места жительства соглашением родителей, форма которого законом не установлена. Заключение такого соглашения, одним из доказательств которого является регистрация ребенка в жилом помещении, выступает предпосылкой приобретения ребенком права пользования конкретным жилым помещением, возникающего независимо от факта вселения ребенка в такое жилое помещение.

Несовершеннолетняя ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ года рождения приобрела право пользования спорным жилым помещением в качестве члена семьи своего отца ФИО21. и была вселена-зарегистрирована в жилое помещение по факту рождения собственником.

В силу возраста указанный ребенок лишена возможности самостоятельно реализовать свои жилищные права.

Судом не установлено, что несовершеннолетняя ФИО22 приобрела право пользования и распоряжения каким-либо иным жилым помещением, в связи с чем выводы стороны истца о производности прав несовершеннолетних от прав их законных представителей в лице матери ФИО23., у которой имеется доля в праве общ долевой собственности, и она имеет регистрацию в ином жилом помещении являются ошибочными.

То обстоятельство, что после развода с третьим лицом ФИО24. ФИО25 в настоящее время проживает по данному месту жительства вместе с несовершеннолетним ребенком, не влияет на право пользования несовершеннолетним спорным жилым помещением, которое с выездом и снятии с регистрационного учета из него своего родителя в лице отца не утратила.

Доводы представителя стороны, что дети должны быть зарегистрированы там, где проживает их мать, не могут быть приняты во внимание, наличие лишь только указанного обстоятельства не является самостоятельным основанием для прекращения права пользования и снятии с регистрационного учета несовершеннолетних детей.

Поскольку ответчик ФИО26. не является членом семьи собственника, бремя содержания и оплаты жилищно-коммунальных услуг и иных расходов не несет, также имеется доля в праве общей долевой собственности по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН, и зарегистрирована по адресу: <адрес>, то требование к ней обоснованно, поскольку она утратила право пользования спорным жилым помещением и соответственно подлежит выселению.

Исходя из совокупности исследованных судом фактов и обстоятельств, суд находит установленным, что ответчик ФИО27. незаконно остается проживать в квартире, которая ей не принадлежит, учитывая, что у нее имеется свое жилье (собственность).

При этом требование стороны истца об обязании ФИО28. зарегистрировать несовершеннолетнего ребенка по месту своей регистрации в данном случае безосновательно, поскольку в той же мере отец ребенка ФИО29. не лишен возможности и вправе зарегистрировать дочь ФИО30 по своему мету жительства или регистрации.

Таким образом, суд, руководствуясь приведенными нормами, суд находит исковые требования о признании утратившей право пользования жилым помещением относительно ФИО31 обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО32 к ФИО33 действующей также в интересах несовершеннолетней ФИО34 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении, со снятием с регистрационного учета, обязании зарегистрировать несовершеннолетнего ребенка удовлетворить частично.

Признать ФИО35 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Республика Татарстан, <адрес>, выселив ее из указанного жилого помещения.

В остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ через Приволжский районный суд г.Казани в течение месяца.

Судья подпись Гараева А.Р.

Копия верна

Судья Гараева А.Р.