Дело № 2-2429/2023
УИД 73RS0001-01-2023-001776-86
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 мая 2023 года г. Ульяновск
Ленинский районный суд г. Ульяновска в составе:
судьи Шабинской Е.А.,
при секретаре Махмутовой Д.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Союз» об определении порядка определения порядка оплаты за жилое помещение между участниками долевой собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд иском к ФИО2, ООО «Управляющая компания Союз» об определении порядка определения порядка оплаты за жилое помещение между участниками долевой собственности, в обоснование указав, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на праве общей долевой собственности принадлежит истцу (<данные изъяты> и ответчику ФИО2 (<данные изъяты>
Ответчик ФИО2 оплату жилищных услуг не производит.
В этой связи истец просит определить порядок и размер участия в оплате за капитальный ремонт и коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения, расходов на общедомовые нужды (ОДН) электроснабжения и теплоснабжения в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес> между истцом и ответчиком пропорционально долям в праве; обязать ООО «Управляющая копания Союз» выставлять отдельный платежный документ на оплату капитального ремонта и коммунальных услуг, в котором размер долей в оплате платежей за капитальный ремонт и коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения, расходов на общедомовые нужды (ОДН) электроснабжения и теплоснабжения в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес> истцу и ответчику пропорционально долям в праве.
Истец в судебном заседании заявленные требования поддержал по доводам иска.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась.
Представитель ответчика ООО «Управляющая компания Союз» в судебное заседание не явился, извещался.
Представители третьих лиц ООО «РИЦ-Ульяновск», ООО «Горкомхоз» в судебное заседание не явились, извещались.
Сведений о причинах неявки, ходатайств о рассмотрении дела в свое отсутствие либо об отложении судебного разбирательства, доказательств неявки на судебное заседание по уважительным причинам ответчики суду не представили.
Согласно ч. ч. 3, 4 ст. 167, ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие, в порядке заочного производства.
С учетом мнения истца, не возражавшего против рассмотрения дела в порядке заочного производства, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ суд дает оценку тем доводам и доказательствам, которые были представлены сторонами и исследовались в судебном заседании.
Как следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на праве общей долевой собственности принадлежит истцу ФИО1 (<данные изъяты>) и ответчику ФИО2 (<данные изъяты>
Указанный многоквартирный дом находится в управлении ООО «Управляющая компания Союз».
Между собственниками квартиры не решен вопрос об оплате за жилое помещение.
В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги ( ч. 2).
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4).
В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.
Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.
Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации (поставщика услуг) заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.
При таком положении исковые требования к ФИО2 подлежат удовлетворению, следует определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за жилое помещение – <данные изъяты> доли за каждым собственником.
При этом суд учитывает, что вступившее в законную силу решение суда будет являться основанием для заключения обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Союз» с ФИО1, ФИО2 отдельных соглашений и выдачи отдельных платежных документов на оплату за жилое помещение и за коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в соответствии с размером участия в содержании жилья, определенного судом.
С учетом изложенного, исковые требования ФИО1 подлежат частичному удовлетворению.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.
Определить порядок оплаты за жилое помещение и за коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, за ФИО1 в размере <данные изъяты> доли, за ФИО2 в размере <данные изъяты> доли.
Решение суда, вступившее в законную силу будет являться основанием для заключения обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Союз» с ФИО1, ФИО2 отдельных соглашений и выдачи отдельных платежных документов на оплату за жилое помещение и за коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в соответствии с размером участия в содержании жилья, определенного судом.
В иске к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Союз» - отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда, соответствующее требованиям ст. 238 ГПК РФ, в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.А. Шабинская
В окончательной форме заочное решение изготовлено 02.06.2023 года.