Дело № 2-274/2026

УИД 56RS0023-01-2025-003896-98

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 января 2026 года г. Новотроицк

Новотроицкий городской суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Сухаревой О.А.,

при секретаре Рязановой К.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании сделки недействительной,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании сделки недействительной.

В обоснование требования указала на то, что 31.01.2024 между нею и ответчиком был заключен договор купли-продажи в отношении объекта недвижимости: встроенно-пристроенное нежилое помещение, расположенное на первом этаже четырехэтажного дома, площадью 308,4 кв.м., кадастровый № по <адрес> При заключении договора она действовала вопреки собственной воле. Сделка была заключена на крайне невыгодных для нее условиях под воздействием стечения тяжелых жизненных обстоятельств. После расторжения брака и образовавшихся в результате раздела имущества бывших супругов больших долговых обязательств она заключила сделку на крайне невыгодных условиях: цена объекта в договоре купли-продажи была установлена в размере 150000 рублей при том, что кадастровая стоимость объекта – 9195171,13 рублей, а рыночная стоимость по состоянию на 04.05.2023 установлена в размере 4622000 рублей. Кроме того, до настоящего момента стоимость объекта в сумме 150000 рублей ответчиком не была выплачена, помещение покупателю фактически передано не было.

Просит признать сделку купли-продажи от 31.01.2024 в отношении объекта недвижимого имущества: встроенно-пристроенное нежилое помещение, расположенное на первом этаже четырехэтажного дома, площадью 308,4 кв.м., кадастровый № по <адрес> заключенную между ними недействительной.

Также просит восстановить ее право собственности на указанный объект недвижимости.

До рассмотрения дела по существу к участию в деле в качестве третьего лица был привлечен ФИО3

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 до начала судебного заседания представила письменное заявление, в котором исковые требования признала в полном объеме.

Третье лицо ФИО3, будучи извещенным надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьями 39, 173 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, а суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Из представленного суду заявления следует, что ответчику разъяснены последствия принятия судом признания им иска. Последствия принятия судом признания им иска ему понятны.

Признание ответчиком ФИО2 вышеуказанных требований истца не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд принимает признание исковых требований ФИО2, так как это его волеизъявление не противоречит закону, правам и охраняемым законом интересам других лиц.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом исковых требований.

Таким образом, требования ФИО1 о признании сделки недействительной подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 173, ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании сделки недействительной удовлетворить.

Признать сделку купли-продажи от 31.01.2024 в отношении объекта недвижимого имущества: встроенно-пристроенное нежилое помещение, расположенное на первом этаже четырехэтажного дома, площадью 308,4 кв.м., кадастровый № по <адрес> заключенную между ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, недействительной.

Прекратить право собственности ФИО2 на встроенно-пристроенное нежилое помещение, расположенное на первом этаже четырехэтажного дома, площадью 308,4 кв.м., кадастровый № по <адрес>

Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрационную запись №

Признать за ФИО1 право собственности на встроенно-пристроенное нежилое помещение, расположенное на первом этаже четырехэтажного дома, площадью 308,4 кв.м., кадастровый № по <адрес>

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Новотроицкий городской суд Оренбургской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий

Решение в окончательной форме принято 30.01.2026

Судья