УИД 77RS0035-02-2021-007209-39

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 июня 2023 года адрес

Троицкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кармашева В.В. при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-45/2023 по иску ФИО1 к ФИО2 об обязании совершить действия, восстановить границы земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об обязании совершить действия, восстановить границы земельного участка, указывая в исковом заявлении, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 77:22:0020138:29 площадью 1167 кв.м, расположенный на адрес по адресу: адрес, квартал №117, участок 78, на основании Договора дарения от 09.09.2013. Ответчику принадлежит смежный земельный участок с кадастровым номером 50:27:0020138:44 площадью 1000 кв.м по адресу: адрес, вблизи адрес, ДСК «Север», уч.67. В 2014 году по гражданскому делу № 2-383/2014 была проведена судебная экспертиза, которой было установлено, что ответчиком установлен забор на территории земель общего пользования ДСК «Север», преградив подъезд истца к его земельному участку и площадь незаконно занимаемой территории составила 101 кв.адрес забора на землях общего пользования создает препятствия в пользовании земельным участком истца. При таких обстоятельствах истец за защитой своих прав, которые она полагала нарушенными, обратилась в суд, который просит признать действия ответчика по установке забора на земле общего пользования незаконными, обязать восстановить границы земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020138:44 в соответствии с границами по данным государственного кадастра недвижимости путем демонтажа части забора установленного на землях общего пользования, являющейся проездной дорогой, устранить препятствия в пользовании полноценного въезда и прохода на земельный участок истца, взыскать понесенные судебные расходы.

Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя, которая в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, указав, что экспертом однозначно сделан вывод о смещении границ земельного участка ответчика на земли общего пользования, реестровой ошибки экспертом не обнаружено, вывод о ширине земель общего пользования между ограждениями равной 10,37 м. является неправомерным.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя, которая просила в удовлетворении требований отказать, в письменных пояснениях указала, что истец, приобретая землю в 2012 году, видела размеры и конфигурацию существующего проезда, изменений с момента формирования проезда не зафиксировано, ограждение земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020138:44 существует более 15 лет.

Представитель третьего лица ДСК «Север» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, разрешение требований оставили на усмотрение суда.

Заслушав стороны, исследовав представленные в дело письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст. 3 ГПК Российской Федерации защите подлежит нарушенное право.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, присуждения к исполнению обязанности в натуре, иными способами, предусмотренными законом.

Согласно п.3 ст.6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Согласно ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Граждане, в силу ст.43 ЗК РФ, осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

На основании ст.60 Земельного Кодекса РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Согласно ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать имущество из чужого незаконного владения, ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать во взаимосвязи с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом при рассмотрении настоящего дела было установлено, что земельный участок с кадастровым номером 77:22:0020138:29 площадью 1167 кв.м. по адресу: адрес, внутригородская территория адрес, квартал № 117, земельный участок 78, принадлежит ФИО1, на основании Договора дарения от 09.09.2013 года, что подтверждается Выпиской из ЕГРН. На земельном участке расположены жилой дом и хозяйственные строения.

адрес с кадастровым номером 50:27:0020138:44 площадью 1000 кв.м. по адресу: адрес, вн.тер.г. адрес, кв-л 117, з/у 67, принадлежит ФИО2, что подтверждается Выпиской из ЕГРН. На земельном участке расположены хозяйственные строения.

Постановлением главы администрации адрес №1491 от 27.12.1995г. в коллективную совместную собственность было закреплено 23000 кв.м. из 80000 кв.м.

Согласно данным ЕГРН права на земельный участок с кадастровым номером 50:27:0020138:73 площадью 23000 кв.м. по адресу: адрес, адрес, вблизи адрес, ДСК «Север», не зарегистрированы.

Согласно данным ЕГРН, права на земельный участок с кадастровым номером 50:27:0020138:101 площадью 13300 кв.м. по адресу: адрес, ДСК «Север», вблизи адрес не зарегистрированы, в обременениях на участок содержится информация о постоянном (бессрочном) пользовании данным земельным адрес «Север», на основании Свидетельства на право постоянного (бессрочного) пользования землей № 1329 от 01.02.2000.

Определением суда по настоящему гражданскому делу назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой было поручено эксперту ИП фио, согласно экспертному заключению которого установлено следующее.

Площадь земельного участка с кадастровым номером 77:22:0020138:29 по фактическому пользованию составляет 1135кв.м.

адрес с кадастровыми номерами 77:22:0020138:29 и 50:27:0020138:44 по сведениям ЕГРН не являются смежными. При этом граница между земельными участками с кадастровыми номерами 77:22:0020138:29 и 77:22:0020138:30 (используется в едином ограждении с земельным участком с кадастровым номером 50:27:0020138:44) по сведениям ЕГРН соответствует фактической границе между участками в пределах погрешности. Фактическая граница между земельными участками с кадастровым номером 77:22:0020138:30 (используется в едином ограждении с земельным участком с кадастровым номером 50:27:0020138:44) и 77:22:0020138:29 представляет собой бетонный забор.

Границы земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020138:44 по сведениям ЕГРН частично не соответствуют фактическим границам. Максимальная величина несоответствия с северо-восточной стороны составляет 7,55 адрес смещено на северо-восток в сторону земель общего пользования относительно границы по сведениям ЕГРН. Максимальная величина несоответствия с северо-западной стороны составляет 0,62 адрес смещено в сторону земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020138:22. Максимальная величина несоответствия с юго-западной стороны составляет 5,41м. Ограждение установлено внутри границ земельного участка по сведениям ЕГРН.

Местоположение фактического ограждения между земельными участками соответствует границе между земельными участками по сведениям ЕГРН в пределах погрешности.

При этом выявлены несоответствия в прохождении фактических границ земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020138:44 и границ по сведениям ЕГРН. Основное несоответствие выявлено в северо-восточной части.

адрес с кадастровым номером 77:22:0020138:29 был образован 20.12.2016 года путем раздела земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020138:90 (были образованы два земельных участка с кадастровыми номерами 77:22:0020138:29 и 77:22:0020138:30).

адрес с кадастровым номером 50:27:0020138:90 был образован 14.04.2008 года путем раздела земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020138:46. Площадь исходного земельного участка составляла 9023 кв.м.

Из представленных фрагментов местности, (по данным ресурса https://earth.google.com/) на 2005 и 2006 год земельные участки с кадастровыми номерами 50:27:0020138:44 и 77:22:0020138:29 не были обозначены на местности путем закрепления границ объектами искусственного происхождения, на данной территории отсутствовали объекты капитального строительства, запользование земель общего пользования земельным участком с кадастровым номером 50:27:0020138:44 отсутствовало. На соседних земельных участках с северной стороны уже существовали объекты капитального строительства вдоль подъездной дороги.

На 2008 год начато освоение земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020138:44. Запользование земель общего пользования появилось в период с 2008 года по 2011 год и существует менее 15 лет.

Выявленное несоответствие границ земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020138:44 по сведениям ЕГРН и фактических границ не обусловлено наличием реестровой ошибки при внесении данных о границах в сведения ЕГРН в отношении данного земельного участка.

Фактические границы земельных участков с кадастровыми номерами 50:27:0020138:44, 50:27:0020138:22, 50:27:0020138:10 проходят по единой линии застройки, у всех трех участков выявлено запользование земель общего пользования, за границами участка с кадастровым номером 50:27:0020138:10 расположены объекты капитального строительства, существующие на местности более 15 лет.

Минимальная фактическая ширина земель общего пользования под подъездной дорогой составляет 7,67 адрес земельного участка с кадастровым номером 77:22:0020138:29 ширина земель общего пользования между ограждениями составляет 10,37 м.

Ограждение земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020138:44 с северо-восточной стороны (бетонный забор и металлический забор) установлено на территории земель общего пользования ДСК «Север». При этом данное ограждение не создает препятствие в проходе и проезде к иным земельным участкам, в частности к земельному участку с кадастровым номером 77:22:0020138:29.

На основании Методических рекомендаций по проведению землеустройства при образовании новых и упорядочении существующих объектов землеустройства (утв. Росземкадастром 17.02.2003 года в ред. от 18.04.2003 года) земельный участок, на котором имеются капитальные строения или право на их возведение, обеспечивается проездом.

В зависимости от целевого назначения и разрешенного использования земельный участок в обязательном порядке обеспечивается доступом - в виде прохода (шириной не менее 1 метра) или проезда (шириной не менее 3,5 метров).

Таким образом, ширина существующего проезда превышает минимальную ширину проезда, установленную действующим законодательством.

Суд оценивает приведенное заключение эксперта как соответствующее требованиям гражданско-процессуального законодательства, выполненное специалистом, квалификация которого сомнений у суда не вызывает. Заключение оформлено надлежащим образом, научно обосновано, не имеет противоречий, его выводы представляются ясными и понятными, оснований не доверять заключению эксперта не имеется.

Заявленные требования рассматриваются и разрешаются по основаниям, указанным истцом, а также по обстоятельствам, вынесенным судом на обсуждение в соответствии с ч.2 ст.56 ГПК РФ, в связи с чем суд рассматривает дело в соответствии с положениями ч.3 ст.196 ГПК РФ по заявленным требованиям.

Учитывая изложенное, суд, руководствуясь приведенными нормами права, оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимной связи в соответствии со ст.ст.12, 56, 67 ГПК РФ, приходит к выводу об отказе в исковых требованиях по заявленным истцом условиям, препятствий в пользовании земельным участком истца со стороны ответчика не имеется, фактическое расположение земельного участка истца при его приобретении соответствует расположению на момент рассмотрения заявленных требований, ширина существующего проезда превышает минимальную ширину проезда, установленную действующим законодательством,

Поскольку в удовлетворении исковых требований истцу отказано, то во взыскании в ее пользу с ответчика судебных расходов в порядке ст.ст.98,100 ГПК РФ суд также отказывает.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об обязании совершить действия, восстановить границы земельного участка – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течении одного месяца со дня изготовления мотивированного решения с подачей жалобы через Троицкий районный суд адрес.

Судья В.В. Кармашев