Дело № 2-6360/2025

УИД: 93RS0037-01-2025-010098-98

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Торез 23 сентября 2025 года

Харцызский межрайонный суд Донецкой Народной Республики в составе

председательствующего судьи Галицыной Т.В.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации городского округа Торез Донецкой Народной Республики, третье лицо: Управление Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике, о государственной регистрации перехода права собственности

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением обратился истец к администрации городского округа Торез Донецкой Народной Республики о государственной регистрации перехода права собственности на квартиру на основании нотариально удостоверенного договора дарения. Исковое заявление мотивировано тем, что истец является собственником 1/2 части жилого <адрес>, в том числе 1/2 части хозяйственных сооружений, расположенных по указанному адресу, на основании договора дарения 1/2 части жилого дома, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ частным нотариусом Торезского городского нотариального округа ФИО5, зарегистрированного в реестре №.

Истец ДД.ММ.ГГГГ обратился в ТО Управления по <адрес> Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике для проведения регистрации права собственности на вышеуказанный объект недвижимого имущества в соответствии с действующим законодательством, однако государственная регистрация права собственности на спорную квартиру была приостановлена до ДД.ММ.ГГГГ для получения дополнительных сведений, а ДД.ММ.ГГГГ в государственной регистрации права истцу было отказано по причине непоступления в регистрирующий орган сведений о наличии либо отсутствии наследственного дела и сведений смерти лица, которым было отчуждено имущество.

Просит суд произвести государственную регистрацию перехода права собственности на квартиру площадью 75,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № от ФИО3 к ФИО2, приобретенную по нотариально удостоверенному договору.

Истец в судебное заседание не явился, представил заявлении о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объёме, просил суд иск удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, предоставил суду заявление, согласно которого не возражает против удовлетворения заявленных требований, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, предоставил заявление, согласно которого просил рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть указанное дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

На основании договора дарения 1/2 части жилого дома, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ частным нотариусом Торезского городского нотариального округа ФИО5 по реестру №, истец приобрел в собственность 1/2 часть жилого дома, состоящую из <адрес> общей площадь. 75,2 кв.м., жилой площадью 38,4 кв.м., расположенной <адрес> объект недвижимости принадлежит ФИО3 на основании договора дарения, удостоверенного частным нотариусом Торезского городского нотариального округа ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ в реестре №. Право дарителя зарегистрировано в установленном порядке (л.д. 12), что также подтверждается извлечением из государственного реестра сделок от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13).

Принадлежность спорного имущества ФИО3 подтверждается копиями архивных документов, находящиеся в ведении филиала ППК «Роскадастр». Согласно договору дарения 1/2 части жилого дома, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ частным нотариусом Торезского городского нотариального округа ФИО7 1/2 часть дома по адресу: <адрес> принадлежит ФИО3, которая приняла в дар указанную часть жилого дома от ФИО8 (л.д. 38-46).

Согласно уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ № № Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Территориального отдела Управления по Торезскому городскому округу государственная регистрация права собственности ФИО2 на объект недвижимости расположенный по адресу: <адрес>, была приостановлена до ДД.ММ.ГГГГ в связи с непредставлением дополнительных сведений, запрошенные органом регистрации прав по межведомственным запросам (л.д. 17). В дальнейшем истцу уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ № №, отказано в государственной регистрации права на основании п. 9 ч. 1 ст. 26 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»: не поступили сведения, запрошенные органом регистрации прав (л.д. 18).

Технический паспорт, выполненный Торезским Бюро технической инвентаризации по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, изготовлен на <адрес>, расположенную в <адрес>, общая площадь объекта согласно экспликации составляет 72,5 кв.м., собственником указанной квартиры является ФИО3 (л.д. 21-25).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, сведения об объекте недвижимости: квартира общей площадью 75,2 кв.м. по адресу: Донецкая Народная Республика, городской округ Торез, <адрес> имеют статус «актуальные, ранее учтенные», сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, объект поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с присвоением кадастрового номера № (л.д. 15,16, 35-37).

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст.4 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О принятии в ФИО1 Донецкой Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта – Донецкой Народной Республики», законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территории Донецкой Народной Республики со дня принятия в ФИО1 Донецкой Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 233 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

На основании п. 3 ст. 574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества, заключенный между гражданами, подлежит нотариальному удостоверению.

Согласно п. 3 ст. 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

Судом установлено, что квартира площадью 75,2 кв.м. расположенная по адресу: <адрес>, была получена истцом в дар от ФИО3 по договору дарения 1/2 части дома, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ частным нотариусом Торезского городского нотариального округа ФИО5 Недвижимое имущество принято в собственность истца, т.е. условия договора дарения были исполнены сторонами договора. При этом государственная регистрация перехода права собственности после совершения нотариальной сделки не была произведена.

Исходя из того, что договор между истцом и ответчиком нотариально удостоверен, фактически исполнен, спорный объект недвижимости имеет признаки дома блокированной застройки, поставлен на кадастровый учет как квартира, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о регистрации перехода права собственности на основании вышеуказанного договора дарения 1/2 части жилого дома.

Руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к администрации городского округа Торез Донецкой Народной Республики, третье лицо: Управление Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике, о государственной регистрации перехода права собственности – удовлетворить.

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности от ФИО3 к ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес> УССР на квартиру площадью 75,2 кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес> на основании договора дарения 1/2 части жилого дома, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ частным нотариусом Торезского городского нотариального округа ФИО5 по реестру №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Донецкой Народной Республики через Харцызский межрайонный суд Донецкой Народной Республики в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Т.В. Галицына