Гр. дело № 2-685/2025

05RS0022-01-2025-000121-44

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

гор. Кизилюрт 07июля 2025 года

Кизилюртовский городской суд Республики Дагестан в составепредседательствующего судьи Дарбишухумаева З.А., при ведении протокола и аудиопротоколасудебного заседаниясекретаремГамзатовой Б.М., с участием: истца ФИО16, представителя истца ФИО1- адвоката Омаргаджиева З.М.представившего удостоверение № 497 и ордер № 808 от 13.02.2025, представителя Администрации ГО «город Кизилюрт» ФИО2, представившего доверенность №01-15/41 от 11.12.204, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело, возбужденное по исковому заявлению ФИО17 к Администрации ГО «город Кизилюрт» о признании права собственности на недостроенный гараж и земельный участок,

установил:

ФИО1 обратился в Кизилюртовский городской суд Республики Дагестан с исковым заявлениемк Администрации ГО «город Кизилюрт» о признании права собственности на недостроенный гараж № и земельный участок, площадью 22 кв. м.

В обоснование исковых требований указано, чтоФИО1 обратился в Администрацию города Кизилюрт с заявлениями о предварительном согласовании земельного участка под гаражами для последующей передачи в собственность.

Истец получил ответ МКУ «Управление земельно-имущественных отношений» Администрации г. Кизилюрт об отказе согласовать земельный участок под гаражом.

В ответе указывается, что копия приказа АО «Дагфос» от ДД.ММ.ГГГГ № представлена в виде ксерокопии, выписка из протокола общего собрания работников ЧЗФС, получивших кооперативные гаражи от ДД.ММ.ГГГГ не соответствует требованиям предъявляемым к протоколам п.4 ст.181.2 Гражданского Кодекса РФ, поэтому не может быть принять как документ о передаче земельного участка гражданину организацией для размещения гаража с которым он состоял в трудовых отношениях, что в заявлении не указывается, что гараж возведен до введения в действие Градостроительного Кодекса РФ.

Копия приказа от ДД.ММ.ГГГГ о выделении каждому работнику по 22 квадратных метра под строительство гаража заверена печатью организации и подписью заместителя генерального директора АО «Дагфос».

Под приказом усматриваются подписи директора и председателя профкома завода. Более того имеется письмо от исполнительного директора ОАО «Дагфос» ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ за № о том, что гаражи были переданы в собственность работникам завода, уплатившим 50% сметной стоимости.

Протокол от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает нумерацию ранее предоставленных работникам ЧЗФС. Ввиду не сохранения архива гаражного кооператива «Жигули», ликвидированного в 2017 году члены бывшего кооператива подтверждают, что у них нет разногласий в том, кому какой гараж был предоставлен. Протокол имеет юридическую силу, поскольку констатирует общую волю членов бывшего гаражного кооператива, которую они изъявляли ранее в период существования кооператива.

Объекты возведены до введения в действие Градостроительного Кодекса РФ (до ДД.ММ.ГГГГ).

В заключение своего ответа МКУ «Управление земельных и имущественных отношений» предлагает представить документ, подтверждающий выделение земельного участка из которого образован или должен быть образован испрашиваемый участок гаражному кооперативу и второе, решение общего собрания членов гаражного кооператива о распределении гражданину гаража и документ подтверждающий выплату пая.

Ответчик формально рассмотрел его заявление, в их архиве имеется решение о выделении земельного участка гаражному кооперативу, схематический чертеж земельного участка кооператива, ситуационный генплан гаражного кооператива, и прочие документы.

Решением Исполкома Кизилюртовского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ АО «Дагфос» был выделен земельный участок площадью 0,2 га под строительство кооперативных гаражей.

Согласно приказу № от ДД.ММ.ГГГГ заводом АО «Дагфос» 44 работникам завода, в том числе и АлидибировуАнварбегуДибировичу были выделены земельные участки 22 кв. метра под строительство гаража в гаражном кооперативе «Жигули».Гаражи строились хозспособом АО «Дагфос» как за счет предприятия, так и будущего владельца гаража.

По иску Кизилюртовского межрайонного прокурора в интересах МО «город Кизилюрт» против гаражного кооператива «Жигули» в феврале 2012 года рассматривалось гражданское дело.

Решением Кизилюртовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ иск был удовлетворен - было прекращено право пользования кооперативом «Жигули» земельным участком площадью 6800 кв метров. Однако определением Верховного Суда РД от ДД.ММ.ГГГГ решение суда было отменено. Таким образом, окончательно была подтверждена законность владения земельным участком кооперативом «Жигули».

После этого он и другие работники АО «Дагфос неоднократно обращались в администрацию г Кизилюрта с заявлениями о передаче в собственность земельных участков под гаражами. Администрация постоянно затягивала решение вопроса. Поэтому, группа из 19 человек обратились в суд о признании права на гаражи и земельные участки под ними. ДД.ММ.ГГГГ определением Кизилюртовского городского суда было утверждено мировое соглашение, которым было установлено, что Администрация г.Кизилюрта не будет препятствовать истцам в строительстве гаражей, выдаст истцам необходимые документы для оформления права собственности на земельные участки, занимаемыми гаражами, а гаражный кооператив заключения и план-схему.

До настоящего времени мировое соглашение не было реализовано по вине Администрацииг.Кизилюрт.

Земельные участки были выделены законно, гаражи созданы за счет средств АО «Дагфос» и работников завода. Имеются правовые основания для приватизации гаражей.

МКУ «Отдел земельных и имущественных отношений» при Администрации ГО «город Кизилюрт» и АО «Дагфос», надлежаще извещенные о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание своих представителей не направили.

В соответствии со ст.167 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

В судебном заседании ФИО1 и его представитель Омаргаджиев З.М.

представили заявление об уточнении исковых требования, в котором просилипризнать право собственности ФИО18 недостроенный гараж № и земельный участок площадью 22 кв. м. под гаражом и (согласно прилагаемой схеме), находящегося по адресу <адрес> между <адрес> (территория бывшего гаражного кооператива «Жигули»)»,

При этом Омаргаджиев З.М.пояснил, что земельный участок был выделен работникам АО «Дагфос» для строительства гаражей в том числе и ФИО1 Для этих целей был создан СПК «Жигули» и на указанном земельном участке началось строительство гаражей.

В настоящее время земельный участок с расположенным на нем гаражом находится вовладении истца. Члены кооператива обращались в Администрацию г.Кизилюртдля решения вопроса о выделении им гаражей и земельного участка под ними, но все получили идентичные ответы об отказе в их предоставлении.

Земля была предоставлена заводу фосфорных солей ДД.ММ.ГГГГ., т.е. до создания кооператива «Жигули», но достроить все не успели из-за распада СССР и отсутствием финансирования. Решением профкома и администрации им были распределены гаражи.

Так как «АО «Дагфос» занимался производством в химической промышленности, все его работники работали на вредном производстве, чтобы как-то компенсировать такую тяжелую работу им были выделены указанные гаражи, однако их сейчас хотят лишить того, что они заработали таким тяжелым трудом. В Дагфос были составлены списки работников, которым должны были построить гаражи. Часть гаражей не успели достроить. Так как прошло много времени на отдельных членов кооператива не сохранились документы, но никто из членов кооператива не оспаривает, что ФИО1 принадлежал гараж, в период функционирования кооператива им был внесен паевой взнос. Гараж и земельный участок находится в настоящее время в пользовании ФИО1 Споров о принадлежности земельных участков между бывшими членами кооператива не имеется. Третьи лица на их гаражи и участки так же не претендуют. ФИО1 и другие участники кооператива неоднократно устно обращались к ответчику для того, чтобы оформить право собственности на гаражи.

После обращения членов кооператива в суд, было заключено мировое соглашение, обязывающее ответчика оформить гаражи, в том числе на истца, однако Администрациейг.Кизилюрта данное мировое соглашение не исполнено, несмотря на то, что они со своей стороны условия мирового соглашения выполнили. Неоднократно обещали, что в ближайшее время все оформят, однако постоянно создавали бюрократические препятствия.

ПредставительАдминистрации ГО«город Кизилюрт» ФИО2 исковые требования не признал, просил отказать. При этом ссылался на то, что земельный участок под строительство гаражей выделялся кооперативу «Жигули», в связи с ликвидацией кооператива истец утратил право на гараж, так как в период функционирования кооператива не предпринял меры для его оформления.

Истцом не представлены доказательства владения и пользования объектом недвижимого имущества, такими как квитанции оплаты: земельного налога, газоснабжения, электричества, водоснабжения и водоотведения, вывоза и утилизации мусора, налога на имущество и другие обязательные платежи. Отсутствие таких платежных документов является доказательством того, что ни земельным участком, ни зданием гаража ответчик не владел и не пользовался, поскольку владение и пользование влечет уплату платежей в ресурс снабжающие организации.

Выслушав лиц, участвующих в рассмотрении дела, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам:

Статья 45 Конституции РФ закрепляет государственную защиту прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации и право каждого защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.

Согласно ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Согласно ст. 57 ГПК РФ, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Одним из способов защиты гражданских прав ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) называет признание права.

Согласно ч. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться: любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Предоставление гражданам для собственных нужд земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для размещения гаражей осуществляется в порядке, установленном главой V.1 Земельного кодекса Российской Федерации, с учетом особенностей, установленных статьей 3.7 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".

В силу пункта 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В соответствии с частью 20 статьи 3.7 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" наряду со случаями, предусмотренными настоящей статьей и другими федеральными законами, гражданин вправе приобрести в порядке, предусмотренном статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, бесплатно в собственность земельный участок (за исключением случаев, если такой земельный участок не может быть предоставлен в собственность в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации), который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен гараж, являющийся объектом капитального строительства, находящийся в собственности данного гражданина и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Согласно части 2 статьи 3.7 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 1 сентября 2026 года гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 года N 190-ФЗ (далее в настоящей статье - Градостроительный кодекс Российской Федерации), имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в следующих случаях:

1) земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям;

2) земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.

В соответствии с пунктом 2 статьи 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, положениями пункта 4 статьи 218 ГК РФ, согласно которым член гаражного кооператива, имеющий право на паенакопления, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный этому лицу кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество (пункт 11 постановления N 10/22).

Аналогичное разъяснение содержится и в абзаце третьем п. 3 постановления Пленума N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации".

Таким образом, лица, полностью внесшие паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса ("Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2020)", утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22.07.2020)

Таким образом, в силу закона право собственности членов кооператива на недвижимое имущество возникает с момента полной выплаты паевого взноса и не зависит от государственной регистрации данного права. Последующая же государственная регистрация уже существующего у члена кооператива в силу прямого указания закона права собственности на помещение имеет лишь подтверждающее значение и необходима для совершения в будущем сделок в отношении данного объекта недвижимости (Определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 08.06.2022 N N по делу N).

Согласно Акта выбора земельного участка под строительство кооперативных гаражей от ДД.ММ.ГГГГ, комиссия горисполкома гор.Кизилюрт проверила земельный участок под строительство кооперативных гаражей. Объект предполагаемого строительства размещается в районе городского ГорГаза согласно выкопировке кооперативных гаражей с генплана.

Из Протокола № заседания исполкома Кизилюртовского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что принято решение об отводе земельного участка площадью 1.46 га под строительство кооперативных гаражей на 430 мест, в границах с севера – открытое поле, с юга-автодорога, с востока-открытое поле территория ГорГаз, с запада –железнодорожное полотно.

Решением Горисполкома г.Кизилюрт от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 0,2 га был изъят у Кизилюртгаз и выделен гаражному кооперативу «Жигули» под строительство индивидуальных гаражей.

Приказом № от ДД.ММ.ГГГГ, принятом на основании решения исполкома Кизилюртовского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ, а так же решений профсоюзных комитетов цехов и отделов, работникам АО «Дагфос», выделены земельные участки по 22 кв. под строительство индивидуальных гаражей на территории гаражного кооператива «Жигули».

Из Акта оценки стоимости незавершенного капитального строительства и неустановленного оборудования по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, усматривается нахождение гаражей на балансе Чирюртовского завода фосфорных солей (АО «Дагфос»).

Решением Кизилюртовского городского суда Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по исковому заявлению Кизилюртовского межрайонного прокурора в интересах муниципального образования городской округ «Город Кизилюрт» и неопределенного круга лиц к гаражно-потребительскому кооперативу «Жигули» гор.Кизилюрта было принято: прекратить право пользования гаражно-потребительским кооперативом «Жигули» гор. Кизилюрта, земельным участком площадью 6800 (шесть тысяча восемьсот) квадратных метров, расположенной па западной окраине города Кизилюрта между <адрес> и восточнее железнодорожной ветки ведущей в промзону, согласно ситуационного плана территории.

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев дело по правилам суда первой инстанции исковое заявление заместителя Кизилюртовского межрайонного прокурора Дибирова М.М. в интересах муниципального образования городской округ «Город Кизилюрт» и неопределенного круга лиц к гаражно потребительскому кооперативу Жигули» гор. Кизилюрта о прекращении права пользования Гаражного потребительского кооператива «Жигули» на земельный участок площадью 6800 кв.м., расположенный на западной окраине гор. Кизилюрта между <адрес> и ж\д веткой, было определено: Решение Кизилюртовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ отменить. В удовлетворении иска заместителя Кизилюртовского межрайонного прокурора Дибирова М.М. в интересах муниципального образования городского округа «Город Кизилюрт» и неопределенного круга лиц к гаражному потребительскому кооперативу «Жигули» гор. Кизилюрта о прекращении права пользования Гаражно-потребительского кооператива «Жигули» на земельный участок площадью 6800 кв.м., расположенный на западной окраине гор. Кизилюрта между <адрес> и ж\д веткой отказать.

В силу положений части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Вышеуказанное Апелляционное определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ (далее апелляционное определение) имеет преюдициальное значение по настоящему делу, так как в качестве сторон при рассмотрении гражданского дела по иску помощника Кизилюртовского межрайонного прокурора Дибирова М.М. в интересах муниципального образования городской округ «Город Кизилюрт» и неопределенного круга лиц к гаражно-потребительскому кооперативу Жигули», участвовали в качестве сторон, как Администрация ГО «город Кизилюрт», так и ФИО1, как член кооператива «Жигули».

Апелляционным определением установлено, что из ситуационного плана гаражного потребительского кооператива «Жигули», видно, крайний ряд гаражей со стороны железной дороги частично построенные и достроенные под крышу гаражи. Гаражи построены заводом АО «Дагфос» согласно решению Кизилюртовского горисполкома от 1978 г., председателем кооператива «Жигули» не отрицается членство в кооперативе ФИО4, ФИО5, ФИО6, а также и 19 человек по списку, представленному в суд в том числе ФИО1 Указанные лица внесли паевой взнос.

Ситуационным планом, приведенными выше объяснениями лиц, участвующих в деле, в том числе и представителя Администрации ГО «городКизилюрт» полностью опровергается довод о не использовании по целевому назначению земельного участка кооперативом «Жигули».

Определением Кизилюртовского городского суда Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску членов гаражного кооператива «Жигули» к Администрации МО «город Кизилюрт» о признании права собственности на объект недвижимости (гараж) и на земельный участок в силу приобретательной давности, утверждено мировое соглашение по данному гражданскому делу между истцами и ответчиком, согласно которому: Администрация М.О "Город Кизилюрт" обязуется, не препятствовать истцам в строительстве гаражей, на земельном участке, находящемся в северо-восточней стороне гаражного кооператива "Жигули" г. Кизилюрт, с 1-го по 33-й гараж с нумерацией с севера на юг, в количестве один гараж на одного истца, выдать необходимые документы истцам для оформления права собственности на земельные участки занимаемыми гаражами представившим заключение и план - схему от председателя гаражного кооператива «Жигули» и сохранить в резерве в течение 10 лет оставшиеся гаражи под порядковыми номерами от 1 по 33; Гаражный кооператив "Жигули" обязуется выдавать всем истцам заключения и план-схемы, подтверждающие, что гаражи принадлежат истцам, находятся в пределах предоставленному гаражному кооперативу "Жигули", земельного участка, с описанием границ и размеров по периметру указанных гаражей, с присвоением адресных номеров.; истцы обязуются, завершить начатое строительство гаражей, ввести в эксплуатацию, использовать по назначению, т.е. для хранения транспортных средств, и отказывается от иных исковых требований по делу к ответчикам.

Согласно письму № от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Дагфос» Руководство ОАО «Дагфос» подтверждает, что гаражи, выделенные заводским работникам, были включены в АКТ оценки стоимости незавершенного капитального строительства и неустановленного оборудования по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ при подготовке документов для приватизации, т.е. при акционировании завода.

В техническом паспорте на гаражи кооператива «Жигули» по <адрес>, составленного ГПУ «Дагтехинвентаризация» на ДД.ММ.ГГГГ указано, что гаражи занимают площадь 318,6 кв.м.. Согласно поэтажному плану, внутренняя площадь каждого гаража составляет 18 кв.метров.

Протоколом собрания бывших работников химзавода (АО «Дагфосс») от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с реализации мирового соглашения утвержденного определением Кизилюртовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ и частичной утратой документов, повторно подтверждено распределение гаражей, в том числе гаража по №ФИО19.

Как следует из схемы, приложенной к техническому паспорту, а также из фотоматериалов, на выделенном для строительства гаражей земельном участке расположены недостроенные гаражные боксы обозначенные номерами.

Согласно копии кадастрового плана земельного участка выделенного для строительства гаражей, земельный участок расположен в кадастровом квартале № приложенными координатами.

Недостроенный гаражный бокс находится вовладенииФИО1, представленными в материалы дела доказательствами подтверждается факт строительства спорных гаражей именно кооперативом«Жигули».

Выплата истцом паевых взносов за спорный гараж, подтверждается апелляционным определением Верховного Суда РД от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно техническому паспорту гараж имеет общую площадь 18, кв.м, и занимает земельный участок площадью 22 кв. м по адресу: <адрес>.

Истцом предпринимались попытки оформить право собственности на гараж. По результатам обращений членов кооператива «Жигули» в Администрацию ГО «город Кизилюрт от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, по вопросу оказания содействия в оформлении права собственности на гаражи,извещением МКУ «Управления земельно-имущественных отношений» Администрации г.Кизилюрт былозаявителям было отказано и предложено обратиться в суд.

Между тем, доводы ответчика, что кооператив «Жигули» ликвидирован, а переоформление прав на земельный участок своевременно не произведено, в связи с чем бывшие члены кооператива утратили свою возможность зарегистрировать право собственности на гаражные боксы, суд считает не состоятельными.

Гаражно-потребительский кооператив «Жигули», исключен из Единого государственного реестра юридических лиц ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пункту 7 статьи 3.7 Федерального закона N 137-ФЗ порядок предоставления земельных участков, установленный пунктами 2 - 4 и 6 настоящей статьи, распространяется также на граждан, прекративших членство в гаражном кооперативе, в том числе вследствие его ликвидации или исключения из единого государственного реестра юридических лиц в связи с прекращением деятельности юридического лица.

При разрешении заявленного спора суд учитывает, что земельный участок был предоставлен гаражному кооперативу «Жигули» для строительства гаражей, постройка находится в границах предоставленного для строительства гаражей земельного участка, нарушения градостроительных и строительных норм и правил не установлены, объект не является муниципальной собственностью, иных лиц, оспаривающих права истца, не имеется. Ответчиком не предоставлено подтверждений об изъятии земельного участка у истца и передачу в пользовании другим лицам.

Доказательств о нецелевом использовании земельного участка истцом, неправомерности владения истцом гаражом и находящимся под ним земельным участком, судом не установлено, также, как и доказательств факта владения им иными лицами. Сведения о зарегистрированных правах иных лиц на гараж в материалах дела отсутствуют.

В п.59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Разрешая дело, суд не находит оснований для отказа в удовлетворении искового требования о признании за истцом права собственности на гараж и земельный участок, расположенный под гаражом, поскольку спорный земельный участок предоставлен для строительства гаража, запретов на передачу в частную собственность не имеет, у истца в силу приведенных выше положений закона возникло право собственности не только на гараж, но и на земельный участок, который занят этой недвижимостью и необходим для ее использования.

Данных о том, что земельный участок является неделимым и что в результате передачи в собственность истцу земельного участка под его гаражом такой земельный участок не сможет использоваться в соответствии с разрешенной категорией и видом разрешенного использования, судом не установлено, ответчиком не представлено.

То обстоятельство, что выплата паевого взноса и передача гаражного бокса не были надлежащим образом оформлены, не может препятствовать истцу в реализации его прав на объект недвижимости, поскольку обязанность оформления правоотношений лежала прежде всего на юридическом лице, как на более экономически сильной стороне, располагающей такой возможностью.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований ФИО1 к Администрации ГО «город Кизилюрт».

Руководствуясь ст.ст.193 -199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО20 Администрации ГО «город Кизилюрт» удовлетворить.

Признать право собственности ФИО21 недостроенный гараж № и земельный участок площадью 22 кв.м., находящийся под гаражом (согласно прилагаемой схеме) по адресу: <адрес>, между <адрес> (территория бывшего гаражного кооператива «Жигули»).

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих записей, изменений в записи Единого государственного реестра недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан через Кизилюртовский городской суд Республики Дагестан в течение одного месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 07июля 2025 года.