Мотивированное решение изготовлено 08 июля 2025 года
Дело № 2-385/2025
УИД 22RS0003-01-2025-000695-68
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Бийск 01 июля 2025 года
Бийский районный суд Алтайского края в составе
председательствующего судьи Воробьевой О.Е.,
при секретаре Терехове А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Верх-Катунского сельсовета Бийского района Алтайского края о признании договора о передаче жилья и продажу квартир в собственность недействительным в части, об определении долей в праве собственности, включении доли в наследственную массу, установлении факта родственных отношений,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Верх-Катунского сельсовета Бийского района Алтайского края о признании договора о передаче жилья и продажу квартир в собственность недействительным в части, об определении долей в праве собственности, включении доли в наследственную массу, установлении факта родственных отношений.
В обоснование заявленных требований, истец ссылался на то, что ДД.ММ.ГГГГ г. умерла ФИО21 (свидетельство о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ г.), ФИО22 умерла ДД.ММ.ГГГГ г. (свидетельство о смерти от ДД.ММ.ГГГГ №). Указанные лица являются матерью (ФИО2) и дочерью (ФИО3) и приходятся истцу мамой и бабушкой.
Нотариусом отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону к имуществу умершего, ввиду отсутствия документов, бесспорно подтверждающих факт родственных отношений. Установление данного факта необходимо для вступления в наследственные права на долю в квартире.
ФИО3 и ФИО2 совместно проживали по адресу: ДД.ММ.ГГГГ (подтверждается договором передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ г., справкой администрации, свидетельскими показаниями).Свидетельство о браке ФИО23 и ФИО24 (на туркменском языке) подтверждает, ФИО25 носила девичью фамилию «Давидян» и сменила фамилию с «Давидян» на«Коптева». К заявлению прилагается нотариально заверенный перевод документа.Свидетельские показания подтверждают совместное проживание и признание родства междусторонами, вели совместное хозяйство, называли друг друга матерью и дочерью.
В реестре наследственных дел сведений о наследниках ФИО27 не обнаружено, но наследник и наследодатель проживали совместно.
В процессе оформления документов по квартире по адресу: <адрес> нотариус указал также и на недостатки документа.
В квартире проживали: ФИО28, ФИО29, ФИО1, ФИО1, ФИО32, и все были зарегистрированы по указанному адресу. В 1992 году решили приватизировать квартиру и подали заявление на имя руководителя Госпмлепзавода «Катунь» Бийского района о приобретении в совместную собственность занимаемой квартиры. В результате приватизации был заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 17 ноября 1992 года. Однако Договор был заключен только с ФИО33. По тексту договора о передаче жилья в собственность указано количество 5 человек. Следовательно, квартира была передана в собственность всем участвующим в приватизации членам семьи, но право собственности согласно данного договора зарегистрировано только за ФИО34
В свою очередь в заявлении о передаче в совместную собственность указаны все члены семьи, а именно: ФИО35, ФИО36, ФИО1, ФИО1, ФИО37. ФИО4 на то время были несовершеннолетними.
Таким образом, в договоре о передаче жилья в собственность от 17 ноября 1992 года ошибочно не были указаны ФИО38, ФИО1, ФИО1, ФИО40
Госплемзавод «Катунь» Бийского района Алтайского края преобразовался в ФГУП племенной завод «Катунь» Бийского района. Данное предприятие ликвидировано.
В 2000 г. в соответствии с Федеральным Законом от 20.07.1994 г. о внесении изменений идополнений в Закон РФ «О приватизации жилищного фонда» подписано дополнение к договору на передачу и продажу квартир (дома) в собственность граждан № 456 от 17 ноября 1992 г. между ФГУП племенной завод «Катунь» Бийского района и ФИО41, ФИО42, ФИО1, ФИО1, ФИО43 о внесении дополнения после слов: «Продавец и граждане: ФИО45, ФИО46, ФИО1, ФИО1, ФИО44
Подписанное сторонами дополнение к договору на передачу и продажу квартир (дома) всобственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ г. было зарегистрировано в Верх-Катунской сельской Администрации Бийского района Алтайского края ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ года умерла ФИО47
ДД.ММ.ГГГГ года умерла ФИО48, ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО49
Так как договором на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 17 ноября 1992 г. и Дополнением к договору от ДД.ММ.ГГГГ г. доли участников не были установлены,следует считать, что жилое помещение было передано в собственность всех указанных лиц.ФИО50. фактически приняла за матерью ФИО2 все наследственное имущество, по всем основаниям, включая 1/5 долю в праве собственности на квартиру.
На основании изложенного, истец просит установить юридический факт - родственных отношений между ФИО51, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <данные изъяты>, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, и ФИО52, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <данные изъяты>, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, признав, что ФИО53 является матерью ФИО54. Признать договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 17 ноября 1992 года квартиры по адресу: <адрес> между Госплемзавод «Катунь» Бийского района и ФИО1 недействительным в части, включив в число сособственников ФИО55, ФИО1, ФИО1, ФИО56 и определив доли каждому по 1/5 доли: ФИО57 ФИО1, ФИО1, ФИО1, ФИО58
Установить факт владения на праве собственности 1/5 долей на квартиру по адресу: <адрес>, ФИО60. Установить факт владения на праве собственности 1/5 долей на квартиру по адресу: <адрес> ФИО59. Установить факт владения на праве собственности 1/5 долей на квартиру по адресу: <адрес>, ФИО61
Включить в наследственную массу умершей ДД.ММ.ГГГГ года ФИО62 1/5 долю в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес> Включить в наследственную массу умершей ДД.ММ.ГГГГ года ФИО63 1/5 долю в праве собственности па квартиру по адресу: <адрес> Включить в наследственную массу умершего ДД.ММ.ГГГГ года ФИО64 1/5 долю в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще.
Представитель истца ФИО5, ФИО6 действующие на основании доверенности, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще. От ФИО5 поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель ответчика Администрации Верх-Катунского сельсовета Бийского района Алтайского края в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Третье лицо - нотариус Бийского нотариального округа ФИО7, ФИО1, представитель Федеральной службы регистрации кадастра и картографии по Алтайскому краю, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд пришел к следующим выводам.
В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии со ст. 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Из смысла закона вытекает, что право на приватизацию жилого помещения имеют лица, имеющие право пользования этим помещением и гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Статья 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд с согласия собственников, вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.
В соответствии со статьей 6 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Согласно статье 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопроса о приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
В соответствии с положениями со статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
О том, что договор о передаче жилого помещения в собственность может быть оспорен в судебном порядке, разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п. 6 постановления от 24.08.93 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», указав, что договор по требованию заинтересованных лиц может быть признан судом недействительным по основаниям, установленным гражданским законодательством для признания сделки недействительной.
В соответствии со статьей 180 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части.
Положениями статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Таким образом, с учетом требований закона, оспариваемый договор приватизации квартиры может быть признан недействительным в части.
Судом установлено, что между ФИО65 и Госплемзавод «Катунь» Бийского района в лице ФИО8 был заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Данный договор зарегистрирован в администрации Верх-Катунского сельского совета народных депутатов 17 ноября 1992 года за № 456.
Как следует из договора, квартира передана в собственность ФИО66 с учетом количества членов семьи 5 (пять) человек.
В соответствии с дополнением к указанному договору от ДД.ММ.ГГГГ, в собственность граждан следующие внесены дополнения после слов «Продавец» и граждане: ФИО67, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО68, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО69, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ
Согласно выписке из постановления Администрации Верх-Катунского сельсовета Бийского района Алтайского края № 21 от 25.10.2001 года, в связи с присвоением названий улиц и уточнением номеров домов в с. Верх-Катунское, поселке Чуйский, поселке Усть-Катунь, поселке Междуречье, произведена перенумерация всех домов и квартир. Квартире и земельному участку ФИО1, расположенным на землях населенных пунктов, уточнить адрес: <адрес> (ранее адрес: <адрес>).
Как следует из выписки из похозяйственной книги на момент приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес> в ней были зарегистрированы: ФИО70, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО71, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО72, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Судом установлено, что согласно свидетельству о браке отдела ЗАГС города Красноводск отдела записи актов гражданского состояния министерства юстиции Туркменистана, ФИО73 и ФИО74 вступили в брак ДД.ММ.ГГГГ года, присвоен государственный номер №. После заключения ФИО9 присвоена фамилия «Коптева».
Согласно записи акта о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ года ФИО76 и ФИО81 расторгли брак.
Родителями ФИО1, родившегося ДД.ММ.ГГГГ года рождения являются ФИО83 и ФИО84, что подтверждается записью акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ года.
ФИО85 умерла ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ
ФИО86 умер ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ
ФИО87 умерла ДД.ММ.ГГГГ года, о чем свидетельствует запись от ДД.ММ.ГГГГ года №
В связи со смертью указанных лиц составить в настоящее время дополнительное соглашение о внесении дополнений и изменений к данному договору не представляется возможным.
Таким образом, право вышеуказанных лиц на участие в приватизации спорного жилого помещения нашло свое подтверждение в судебном заседании, что влечет возникновение права собственности на приватизируемое жилое помещение.
Согласно пункту 1 статьи 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. Аналогичные положения содержит статье 3.1 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
Согласно статье 265 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.
В соответствии со статьей 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменений, прекращение личных или имущественных прав граждан, в том числе рассматривает дела об установлении факта владения имуществом умершим.
Как разъяснено в пункте 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследники участника общей собственности на жилое помещение, приобретенное в соответствии с Законом Российской Федерации от 4 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», вправе наследовать его долю по общим правилам наследственного правопреемства. При этом доля умершего участника совместной собственности на жилое помещение определяется исходя из равенства долей всех участников общей собственности на данное жилое помещение.
Поскольку доли сособственников не были определены, принимая во внимание приведенные выше нормы права, доли сособственников ФИО88 ФИО89 ФИО1, ФИО1, ФИО90 в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> признаются судом равными по 1/5 доле в праве общей долевой собственности за каждым.
С учетом исследованных доказательств, суд приходит к выводу, что факт владения и пользования на праве собственности ФИО91 ФИО92 ФИО93 по 1/5 доли каждым в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> нашли подтверждение в судебном заседании, в связи с чем, данное имущество после смерти наследодателей подлежит включению в наследственную массу, открывшуюся после их смерти.
Конституция Российской Федерации в части 4 статьи 35 определяет, что право наследования гарантируется.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1110 Гражданского кодекса российской Федерации при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.
В силу статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию или по закону.
В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со статьями 1152, 1153, 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявление наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В силу пункта 1 статьи 1157 Гражданского кодекса Российской Федерации наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества.
Наследственные дела после смерти ФИО94., умершей ДД.ММ.ГГГГ, ФИО95 умершего ДД.ММ.ГГГГ года не заведены.
Нотариусом ФИО7 заведено наследственное дело № после смерти ФИО97
ФИО1 отказался от доли на наследство после смерти ФИО98
С заявлением о принятии наследства обратился ФИО1.
С учетом установленных по делу обстоятельств и представленных доказательств, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Учитывая позицию ФИО1, судебные расходы по делу в виде оплаты госпошлины, суд относит на счет истца.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.
Установить юридический факт - родственных отношений между ФИО99, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <данные изъяты>, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, и ФИО100, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <данные изъяты>, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, признав, что ФИО101 является матерью ФИО102
Признать договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года квартиры по адресу: <адрес> между Госплемзавод «Катунь» Бийского района и ФИО105 недействительным в части, включив в число сособственников ФИО103, ФИО1, ФИО1, ФИО104 и определив доли каждому по 1/5 доли: ФИО106 ФИО107, ФИО1, ФИО1, ФИО108
Установить факт владения на праве собственности 1/5 долей на квартиру по адресу: <адрес> ФИО109
Установить факт владения на праве собственности 1/5 долей на квартиру по адресу: <адрес> ФИО111
Установить факт владения на праве собственности 1/5 долей на квартиру по адресу: <адрес>, ФИО112
Включить в наследственную массу умершей ДД.ММ.ГГГГ года ФИО113 1/5 долю в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>
Включить в наследственную массу умершей ДД.ММ.ГГГГ года ФИО115 1/5 долю в праве собственности па квартиру по адресу: <адрес>
Включить в наследственную массу умершего ДД.ММ.ГГГГ года ФИО116 1/5 долю в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Бийский районный суд Алтайского края путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Судья подписано О.Е. Воробьева