2-348/2025

91RS0008-01-2024-004178-29

Решение

Именем Российской Федерации

27 мая 2025 года г. Джанкой

Джанкойский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи – Холкиной А.И.,

при помощнике судьи – Касьяновой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, с участием третьего лица ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО6, ФИО9 Тихона Дмитриевича, с участием третьего лица Отдела по делам несовершеннолетних и защите их прав администрации г. Джанкоя Республики Крым, об определении порядка пользования жилым помещением,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд к ответчикам ФИО10 и ФИО3 с иском об определении порядка пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, просил передать в пользование ФИО1 жилую комнату площадью 18,5 кв м., ФИО2 жилую комнату площадью 12,5 кв м, ФИО3 комнату площадью 8,6 кв м., оставить в совместном пользовании истца и ответчиков переднюю, кладовую, кухню, ванную, туалет, балкон. В обоснование иска ФИО1 указал, что является собственником 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Другими собственниками квартиры являются ФИО2 и ФИО3, каждому из которых принадлежит по 1/3 доли в квартире. Между истцом и ответчиком ФИО2 сложились конфликтные отношения, соглашение о порядке пользования жилым помещением во внесудебном порядке не достигнуто. Спор между истцом и ответчиком ФИО3 отсутствует.

Уточнив в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заявленные исковые требования, ФИО1 просит суд определить порядок пользования квартирой, передать ему в пользование жилую комнату, площадью 12,5 кв м., ответчику ФИО2 жилую комнату, площадью 18,5 кв м, ответчику ФИО3, жилую комнату площадью 8,6 кв м, оставить в совместном пользовании истца и ответчиков переднюю, кладовую, кухню, ванную, туалет, балкон.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом. Представители истца по доверенности ФИО11 и ФИО12 в судебное заседание явились, поддержали уточненные исковые требования, настаивали на их удовлетворении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явился, исковые требования не признал, возражал против их удовлетворения, пояснил, что проживает с супругой, шестью несовершеннолетними детьми и собакой в двух изолированных комнатах площадью 18,5 кв.м. и площадью 8,6 кв.м., меры по улучшению жилищных условий своей семьи не предпринимал.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещалась надлежащим образом – заказной корреспонденцией по адресу регистрации, конверт возвращен в суд не врученным с отметкой «истек срок хранения». Причины неявки суду не известны.

Третье лицо ФИО4, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО6, ФИО9 Тихона Дмитриевича, в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещалась надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Представитель третьего лица Отдела по делам несовершеннолетних и защите их прав администрации г. Джанкоя Республики Крым ФИО13 в судебное заседание явилась, представила в судебное заседание акт обследования условий жизни ответчика ФИО2 и его семьи, пояснила, что уточненные исковые требования не нарушают права несовершеннолетних детей.

В силу положений части 5 статьи 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Председательствующий, выслушав позицию сторон, изучив доводы искового заявления, уточненные исковые требования и возражения к нему, исследовав письменные материалы гражданского дела, и установив значимые для дела обстоятельства, приходит к следующему.

Судом установлено, что трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 69,0 кв.м., принадлежит на праве общей равнодолевой (по 1/3 доли) собственности сторонам по делу ФИО1, ФИО2, ФИО3 (Свидетельство о праве собственности на жилье выдано Джанкойским городским советом ДД.ММ.ГГГГ)

Из технического паспорта жилого помещения квартиры, расположенной по адресу: <адрес> составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что общая площадь квартиры с лоджией и балконом – 69,0 кв. м, без лоджии и балкона - 65,2 кв. м, жилая - 39,6 кв. м, подсобная - 25,6 кв. м, площадь лоджии – 3,0 кв. м, площадь балкона – 0,8 кв.м, квартира состоит из жилых комнат - площадью 18,5 кв. м (номер по плану 3 в техническом паспорте), площадью 12,5 кв. м (номер по плану 5 в техническом паспорте) и площадью 8,6 кв. м (номер по плану 2 в техническом паспорте), ванной, площадью 2,7 кв. м (номер по плану 7 в техническом паспорте), туалета, площадью 1,6 кв. м (номер по плану 8 в техническом паспорте), кладовая, площадью 1,7 кв. м (номер по плану 4 в техническом паспорте), передняя, площадью 10,6 кв. м (номер по плану 1 в техническом паспорте), кухни, площадью 9,0 кв. м (номер по плану 6 в техническом паспорте).

Изложенные обстоятельства подтверждаются представленными в материалы дела допустимыми доказательствами, сторонами не оспариваются, в связи с чем, суд считает их установленными.

Согласно справке МО МВД России «Джанкойский» от ДД.ММ.ГГГГ, ответчики ФИО2, ФИО3 зарегистрированы по адресу: <адрес> (л.д. 27, 28).

Согласно информации, полученной из Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, у сторон по делу отсутствует в собственности иное недвижимое имущество, помимо спорного.

Согласно информации, предоставленной Отделением фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по Республике Крым от ДД.ММ.ГГГГ, третьему лицу ФИО4 (супруге ответчика ФИО2) выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал серии №. ФИО4 были поданы заявления о получении единовременных выплат. Заявление о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий не подавалось.

Как следует из акта обследования условий жизни ФИО2 и членов его семьи от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленного Отделом по делам несовершеннолетних и защите их прав администрации г. Джанкоя Республики Крым, санитарно-гигиеническое состояние обследуемой жилого помещения удовлетворительное, в квартире вместе с детьми находится и живет собака, в комнатах требуется проведение косметического ремонта.

Соглашение собственниками квартиры о порядке пользования квартирой не достигнуто.

Спор между истцом и ответчиком ФИО3 о порядке пользования квартирой отсутствует.

Частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Поскольку в силу статьи 55 Конституции Российской Федерации и пункта 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права могут быть ограничены только на основании федерального закона, иные нормативные акты, ограничивающие права собственника, применению не подлежат.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество может находиться в собственности граждан, права которых подлежат судебной защите равным образом.

Согласно пункту 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (пункт 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Из статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным кодексом

Суд, оценив в порядке статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, учитывая положения части 1 статьи 35 Конституции Российской Федерации, в соответствии с которой право частной собственности, как одно из важнейших прав, находится под охраной закона, учитывая отсутствие какого-либо соглашения между сторонами по использованию жилого помещения, приходит к выводу, что между сторонами подлежит установлению порядок пользования жилым помещением.

При разрешении заявленных истцом требований об определении порядка пользования жилым помещением суд учитывает нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Цель определения порядка пользования жилым помещением состоит в том, чтобы разрешить конфликт (спор) между сторонами путем выделения каждому сособственнику в исключительное владение и пользование части квартиры в виде жилого помещения, исходя из равенства прав.

Учитывая равные доли сторон в праве общей долевой собственности на квартиру, площадь и планировку квартиры, наличие в квартире трех жилых изолированных комнат, наличие у ответчика ФИО2 шести несовершеннолетних детей, а также тот факт, что ответчиками иной порядок пользования квартирой суду не предложен, суд полагает возможным определить порядок пользования жилым помещением, заявленный в уточненном исковом заявлении, с определением в пользование истца ФИО1 – жилой комнаты, площадью 12,5 кв. м (номер по плану 5 в техническом паспорте), в пользование ответчика ФИО2 – жилой комнаты, площадью 18,5 кв. м (номер по плану 3 в техническом паспорте), в пользование ответчика ФИО3 – жилой комнаты, площадью 8,6 кв. м (номер по плану 2 в техническом паспорте) с лоджией 3,0, передав в общее пользование сторон ванную, площадью 2,7 кв. м (номер по плану 7 в техническом паспорте), туалет, площадью 1,6 кв. м (номер по плану 8 в техническом паспорте), кладовая, площадью 1,7 кв. м (номер по плану 4 в техническом паспорте), передняя, площадью 10,6 кв. м (номер по плану 1 в техническом паспорте), кухни, площадью 9,0 кв. м (номер по плану 6 в техническом паспорте), балкон площадью 0,8 кв.м.

Согласно ч. 1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку истец не настаивал на возмещении государственной пошлины, вопрос о распределении судебных расходов судом не решается.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением удовлетворить.

Определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> следующим образом:

- определить в пользование ФИО1 жилую комнату, площадью 12,5 кв. м,

- определить в пользование ФИО2 жилую комнату, площадью 18,5 кв. м,

- определить в пользование ФИО3 жилую комнату, площадью 8,6 кв. м с лоджией 3,0 кв.м.

- определить в общее пользование ФИО1, ФИО2, ФИО3 ванную площадью 2,7 кв. м., туалет площадью 1,6 кв. м., кладовую площадью 1,7 кв. м., переднюю площадью 10,6 кв. м., кухню площадью 9,0 кв. м. с балконом 0,8 кв.м.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым через Джанкойский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 03.06.2025.

Судья А.И. Холкина