Дело № 2-1003/2025

УИД 23RS0046-01-2025-001379-77

РЕШЕНИЕ

(ЗАОЧНОЕ)

Именем Российской Федерации

16 декабря 2025 года г. Славянск-на-Кубани

Славянский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Прохоровой М.С.

секретаря судебного заседания Губенко А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.

Требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежат объекты недвижимости в виде земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <...>, что подтверждается выписками из ЕГРН. Указанные объекты недвижимости были приобретены ею у С.Л.Г., что подтверждается договором купли-продажи от 26.12.2008 года. На момент заключения договора купли-продажи ответчик в спорном доме не проживал. Согласно справок от 27.10.2025 года № 15; от 27.10.2025 года № 12, выданных администрацией Ачуевского сельского поселения Славянского района, ответчик не проживает в спорном домовладении и место нахождения его неизвестно, где в настоящее время проживает ответчик, ей так же неизвестно, какие-либо вещи, принадлежащие ответчику в жилом доме отсутствуют. Поскольку ответчик зарегистрирован, но фактически не проживает на протяжении многих лет, в принадлежащем ей на праве собственности жилом доме, она не может в полной мере распорядиться принадлежащим ей имуществом, а именно продать его. В связи с этим считает, что ответчик не проживает в её домовладении, он не может быть зарегистрирован в нем по месту жительства и подлежат снятию с регистрационного учета. Просит суд признать ФИО2 , <...> года рождения, утратившими право проживания в жилом доме, расположенного по адресу: <...>, и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

В судебное заседание представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО3 не явилась, будучи надлежащим образом уведомленной о дате и времени судебного заседания по делу, просила суд рассмотреть дело в её отсутствие, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания уведомлен, согласно отчету об отслеживании отправления с почтовым идентификатором <...>, причин уважительности неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

В судебное заседание, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, отдела по вопросам миграции ОМВД России по Славянскому району не явился, уведомлен надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, причин уважительности неявки суду не сообщил.

В силу положений ст. 118 ГПК РФ судебные извещения посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. Статья 117 ГПК РФ закрепляет, что адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

На основании ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В силу ст.ст. 67,68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Согласно ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Суд признает, что нежелание ответчика лично являться в суд (либо направить своего представителя) для участия в состязательном процессе не должно отражаться на правах других лиц на доступ к правосудию. Ответчик самостоятельно отказался от осуществления процессуальных прав, предусмотренных для сторон в гражданском процессе.

В силу требований п. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Руководствуясь ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, суд определил, в виду согласия представителя истца, рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, оценив все обстоятельства дела в их совокупности, суд приходит к выводу о наличии достаточных правовых и объективных оснований для удовлетворения заявленных исковых требований, исходя из следующего.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истцу на праве собственности принадлежат объекты недвижимости в виде земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <...>, что подтверждается выписками из ЕГРН (л.д. 5-8), свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 10-11).

Указанные объекты недвижимости истцом были приобретены у С.Л.Г., что подтверждается договором купли-продажи от 26.12.2008 года (л.д. 9).

Как следует из домовой книги для прописки граждан, проживающих в <...>, по указанному адресу ответчик ФИО2 зарегистрирован с 12.04.2000 г. (л.д. 13-13).

Согласно справке от 27.10.2025 года № 15, выданной администрацией Ачуевского сельского поселения Славянского района, ответчик не проживает в спорном домовладении и место нахождения его неизвестно (л.д. 3).

Кроме того, факт не проживания ответчика по указанному адресу подтверждается справкой № 12 от 27.10.2025 г., выданной на основании записи в похозяйственных книгах администрации Ачуевского сельского поселения Славянского района (л.д. 4).

Согласно ответу на запрос на предоставление сведений о ФЛ, ФИО2 зарегистрирован по адресу: <...> (л.д. 25-27).

Судом установлено, что собственником указанной квартиры продавец С.Л.Г. стала на основании договора на приватизацию квартиры в собственность граждан; ответчик участия в приватизации данного жилого помещения не принимал (л.д. 42-53).

Как следует из копии регистрационного дела, истец ФИО1 стала собственником квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: <...>, на основании договора купли-продажи от 26.12.2008 года (л.д. 55-82).

Согласно наследственному делу <...> С.Л.Г., умершей <...>, в круг наследников после ее смерти ответчик ФИО2 не входит (л.д. 84-93).

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании липа бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Судом установлено, что стороны в родственной связи не состоят, членом семьи истца не является. Ответчик по месту регистрации не проживает длительный период времени.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник имеет право владения, пользования и распоряжения имуществом, принадлежащим ему на праве личной собственности.

Исходя из системного анализа положений ст. 208 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Частью 1 ст. 35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст. 7 ФЗ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Наличие регистрации ответчика в данном жилом помещении нарушает права и интересы истца, как собственника жилого помещения, поскольку ограничивает его действия по распоряжению имуществом.

Разрешая заявленные требования, установив, что ответчик добровольно выехал из жилого помещения, постоянно в течение длительного периода времени не проживает в нем, участия в несении расходов по содержанию спорного жилого помещения, оплате коммунальных платежей не принимает, попыток вселиться в дом не предпринимал, членом семьи истца не является, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Факт того, что ответчик ФИО2 является родным братом истца, не имеет правового значения для разрешения заявленных требований о признании утратившим право пользования жилым помещением в связи с длительным непроживанием в нем в отсутствие тому препятствий со стороны истца.

В силу п. "е" ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713 (ред. от 04.09.2024) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Также в силу названных Правил регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение. Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию (пункты 1, 3, 16 Правил).

Требование истца в части обязания Отдела по вопросам миграции ОМВД РФ по Славянскому району снять с регистрационного учета ответчика из жилого помещения, подлежит оставлению без рассмотрения, поскольку, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2 , <...> года рождения, уроженца <...>, паспорт <...>, выдан <...>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о снятии с регистрационного учёта - оставить без рассмотрения.

Ответчик вправе подать Славянский районный суд Краснодарского края заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: