УИД 26RS0009-01-2022-000983-96
Дело № 2-643/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Благодарный 12 августа 2022 года
Благодарненский районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Алиевой А.М., при секретаре Марковской Е.В.,
с участием: истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2 – адвоката Короткова С.В., предоставившего удостоверение № и ордер № н № от ДД.ММ.ГГГГ АК № СККА,
рассматривая в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО7 к ФИО3 ФИО8 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: . Требование иска мотивировала тем, что она, ФИО1, является собственником жилого помещения – дома, расположенного по адресу: . Этот дом перешел к ней в собственность на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ней и ФИО4 Указанный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик зарегистрирован в принадлежащем ей домовладении, однако фактически там не проживает с ДД.ММ.ГГГГ. Адрес фактического проживания ответчика ей не известен. Своим бездействием, выражающимся в нежелании добровольно сняться с регистрационного учета, ответчик нарушает ее конституционные права на пользование, владение и распоряжение своим имуществом, в связи с чем истец обратилась в суд с рассматриваемым иском.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что ответчик приходится ей родным братом, ведет аморальный образ жизни, точное место его жительства ей не известно. За домовладением ответчик не ухаживает, коммунальные платежи не платит. ФИО2 по месту жительства зарегистрировал предыдущий владелец дома – их отец, так как брату по достижению 45 лет было необходимо менять паспорт. Семейные отношения с братом она не поддерживает, его вещей в доме нет, отец умер. Регистрация ответчика по месту жительства в данном доме препятствует ей в реализации ее правомочий собственника домовладения и его продаже. Просила суд иск удовлетворить.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. В связи с отсутствием сведений о фактическом месте жительства и пребывания ответчика, ФИО2 судом для представления его интересов в судебном разбирательстве, назначен представитель.
Представитель ответчика в лице адвоката Короткова С.В. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований ФИО1, пояснив, что ему не известна позиция ФИО2 по данному вопросу.
Представитель третьего лица ОМВД России по в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще уведомлен, об уважительности причин неявки суду не сообщил, в связи с чем, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося лица.
Выслушав стороны, изучив материалы дела в их совокупности, суд посчитал возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 по следующим основаниям.
Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Право частной собственности, обеспечивающее его обладателям определенную степень личной свободы, относится к числу признанных и защищаемых Конституцией Российской Федерации прав и охраняется законом. В соответствии с пунктом 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть пользоваться и распоряжаться им.
Собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения (статья 304 ГК РФ).
В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. В силу статьи 288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения использует его для личного проживания и проживания членов своей семьи. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом
Как усматривается из материалов дела и установлено судом, спорное жилое помещение представляет собой жилой дом, расположенный по адресу: , общей площадью 63 кв. м, с кадастровым номером Данный жилой дом на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6) принадлежит на праве собственности ФИО1 ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).
Истец ФИО1 зарегистрирована по адресу: , с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).
В домовладении по адресу зарегистрирован приходящийся истцу братом - ответчик ФИО3 ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается копией домовой книги и представленной суду информацией ОВМ ОМВД России по Благодарненскому городскому округу СК (л.д. 24-26, 30-32). Вместе с тем по указанному адресу ответчик длительное время не проживает, его вещей в доме не имеется, что подтверждается представленным суду актом о не проживании (л.д. 12).
Судом установлено, что ответчик, членом семьи собственника жилого помещения в силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ не является, в указанном жилом помещении был зарегистрирован предыдущим собственником, в настоящее время в нем не проживает, что подтверждается пояснениями истца в судебном заседании.
Каких-либо иных оснований для возможного сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, принадлежащим ФИО1 не установлено, поскольку ответчик права на приобретение в собственность спорного жилого помещения не имеет, собственником спорного жилого помещения не является, не был наделен новым собственником правом пользования спорным жилым помещением на ином праве, при переходе права собственности право пользования жилым домом за ним не было сохранено, соответственно в силу п. 2 ст. 292 ГК РФ, в соответствии с которым переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования таким помещением у прежнего собственника и членов его семьи, утратил право пользования спорным жилым помещением, и оснований для сохранения за ним права пользования указанным жилым помещением не имеется.
Указанные выше обстоятельства, факт регистрации ответчика в принадлежащем истцу жилом доме, с учетом положений ст. 304 ГК РФ, свидетельствуют о нарушении прав истца, как собственника жилого помещения, и позволяют суду прийти к выводу о том, что ответчик не имеют законных оснований для сохранения за ним права пользования жилым помещением. В этой связи суд находит исковые требования ФИО1 законными и обоснованными, вследствие чего подлежащими удовлетворению, с признанием ФИО3 ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца , утратившими право пользование жилым помещением по адресу: .
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 ФИО12 к ФИО3 ФИО13, удовлетворить.
Признать ФИО3 ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца , утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .
Решение суда является основанием для снятия ФИО3 ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: .
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Благодарненский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено судом 13.08.2022.
Судья А.М. Алиева