Дело №2-3821/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 октября 2023 года г. Липецк
Октябрьский районный суд г. Липецка в составе:
судьи Корнеевой А.М.,
при секретаре Кобзевой В.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ТСЖ «Содружество» о признании бездействия незаконными, обязании дать ответ на обращение от 17.01.2023 года,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с исковыми требованиями к ТСЖ «Содружество» о признании бездействия незаконными, обязании дать ответ на обращение от 17.01.2023 года. Свои требования обосновывала тем, что является собственником квартиры <адрес>. Управление общим имуществом МКД осуществляет ТСЖ «Содружество». 17.01.2023 года ФИО1 направила по электронной почте в адрес ТСЖ «Содружество» заявление, в котором просила вызвать повторно представителя подрядной организации ИП 2ФИО4» для уточнения на каком расстоянии, в каком месте от входного отверстия вентиляционного канала находится засор. Однако, как полагает истец ФИО1, ответ на обращение от 17.01.2023 года ТСЖ «Содружество» не дало до настоящего времени. Истец ФИО1 просит суд признать незаконными бездействия сотрудников ТСЖ 2Содружество», обязать сотрудников ТСЖ «Содружество» дать ответ на заявление от 17.01.2023 года.
Истец ФИО1, её представитель по ордеру адвокат Докукина Я.А. в судебном заседании исковые требования поддержали, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.
Представитель ответчика ТСЖ «Содружество» по доверенности ФИО2 в судебном заседании просила в удовлетворении заявленных исковых требований отказать, поскольку ответ на обращение от 17.01.2023 года направлен ФИО3 25.01.2023 года по электронной почте в виде повторного предписания, в котором сообщалось, что для устранения засора в вентиляции ванной комнате ТСЭЖ «Содружество» просит в срок 10 дней разобрать подвесной потолок и предоставить доступ….
Суд, выслушав истца, её представителя, представителя ответчика, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.
Согласно ч. ст. 143.1 Жилищного кодекса РФ члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены настоящим Кодексом и уставом товарищества, обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества.
Члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться со следующими документами: устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества; реестр членов товарищества; бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок); заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества; документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе; протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества; документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования; техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы; иные предусмотренные настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренние документы товарищества (ч. 3 ст. 143.1 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно ст. 10 Закона РФ Закон РФ от 07.02.1992 N 2300-1 «О защите прав потребителей» изготовитель (исполнитель, продавец) обязан своевременно предоставлять потребителю необходимую и достоверную информацию о товарах (работах, услугах), обеспечивающую возможность их правильного выбора.
Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354, регулируются отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливаются их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяются основания и порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг, а также регламентируются вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг (п. 1).
Судом установлено, что ФИО3 является собственником квартиры <адрес>.
ТСЖ «Содружество» осуществляет управление общим имуществом МКД <адрес>.
Имело место обращение в адрес ТСЖ «Содружество» ФИО3 о нарушении работы системы вентиляции в квартире, принадлежащей истцу.
Как следует из представленных ТСЖ «Содружество» актов сдачи – приемки выполненных работ, составленных представителями ИП ФИО4 (подрядная организация, проводившая обследование системы вентиляции в квартире истца) и ТСЖ «Содружество» от 02.02.2022 года, 14.11.2022 года, проведено обследование системы вентиляции, в системе вентиляции в санитарном узле квартиры истца обнаружен засор.
18.01.2023 года ФИО3 посредствам электронной почты направила в адрес ТСЖ «Содружество» заявление, датированное 17.01.2023 года, следующего содержания: «14.11.2022 года был составлен акт обследования системы представителем подрядной организации ИП ФИО4. В вентиляционном канале, который расположен в ванной комнате обнаружен засор. Прошу Вас вызвать повторно представителя подрядной организации ИП ФИО4 для того, чтобы уточнить на каком расстоянии, в каком месте от расположения входного отверстия вентиляционного канала находится засор.
ТСЖ «Содружество» 25.01.2023 года посредством электронной почты в ответ на заявление от 17.01.2023 года направило ФИО3 повторное предписание следующего содержания: «Елена Васильевна, для устранения засора в вентиляции ванной комнаты Вашей квартиры, просим Вас в срок 10 дней разобрать подвесной потолок и предоставить доступ, в противном случае, заявления на засор вентиляции в Вашей квартиры приниматься не будут».
ФИО3 в судебном заседании пояснила, что получила повторное предписание от 25.01.2023 года, однако полагает, что оно является ненадлежащим ответом на обращение от 17.01.2023 года, между тем, суд не может согласиться с данным доводом стороны истца. Имело место обращение 17.01.2023 года ФИО3 в адрес ТСЖ «Содружество», на которое ТСЖ направило ответ заявителю 25.01.2023 года, то есть исполнило предусмотренную жилищным законодательством обязанность по своевременному рассмотрению обращения потребителя коммунальной услуги.
Фактически ФИО3 не согласна с содержанием ответа ТСЖ на её обращение от 17.01.2023 года, однако заявлены требования о признании незаконными бездействия ТСЖ, обязании дать ответ на обращение от 17.01.2023 года.
Установление факта нарушения прав потребителя, является обязательным условием для вынесения решения об удовлетворении исковых требований, что согласуется с общими положениями ст.46 Конституции Российской Федерации и требований ч.1 ст.3 ГПК РФ, согласно которым судебная защита прав гражданина возможна только в случае реального нарушения его прав, свобод или законных интересов, а способ защиты права должен соответствовать по содержанию нарушенного права и характеру нарушения.
При этом бремя доказывания нарушения прав лежит на самом истце, который при обращении в суд должен доказать какие права и охраняемые интересы будут восстановлены в случае удовлетворения его искового заявления.
Таким образом, по настоящему спору юридически значимым обстоятельством является установление факта нарушения прав истца как потребителя.
Между тем, при рассмотрении дела каких-либо объективных доказательств, свидетельствующих о нарушении прав истца ФИО3 как потребителя, не представлено.
Таким образом, у суда отсутствуют правовые основания для удовлетворения исковых требований ФИО1 к ТСЖ «Содружество» о признании бездействия незаконными, обязании дать ответ на обращение от 17.01.2023 года.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ТСЖ «Содружество» о признании бездействия незаконными, обязании дать ответ на обращение от 17.01.2023 года, отказать.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Октябрьский районный суд г. Липецка в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья А.М. Корнеева
Мотивированное решение суда составлено 16 октября 2023 года
Судья А.М. Корнеева
Решение не вступило в законную силу. Подлинник решения находится в деле №2-3821/2023г. Октябрьского районного суда г.Липецка