№ 2-4044/2023
10RS0011-01-2023-004855-42
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 мая 2023 года г. Петрозаводск
Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе:
председательствующего судьи Саврук Ю.Л.,
при секретаре Спирковой А.Э.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Специализированного потребительского союза «Бизнес-центр» к ФИО1 о взыскании денежных средств,
установил:
СПС «Бизнес-центр» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании денежных средств по тем основаниям, что собственником нежилых помещений №№ расположенных на 5-м этаже здания по ул. Энгельса, д. 10, г. Петрозаводск, является ответчик. В соответствии Правилами инвесторами строительства административного здания для совместного управления и эксплуатации общего имущества административного здания создана некоммерческая организация специализированный потребительский союз «Бизнес-центр». Собственники помещений в здании обязаны выполнять все решения данной некоммерческой организации независимо от того, являются они членами или нет (п.1.11 Правил). В пункте 3.3. Правил закреплено, что содержание общего имущества осуществляется собственниками путем уплаты ежемесячных взносов на техническое обслуживание и эксплуатацию общего имущества, исходя из нормативов, утвержденных на общем собрании собственников (инвесторов) здания. Решением общего собрания собственников от 30.03.2018 утвержден норматив оплаты (взносов) за техническое обслуживание и эксплуатацию общего имущества здания. Как указывает истец, у ответчика образовалась задолженность: по помещению №№ за период с 01.01.2023 по 31.03.2023 в размере 27179,37 руб., пени за период с 01.01.2023 по 31.03.2023 в размере 8352,03 руб.; по помещению №№ за период с 01.01.2023 по 31.03.2023 в размере 24953,23 руб., пени за период с 01.01.2023 по 31.03.2023 в размере 8269,71 руб. До настоящего времени задолженность ответчиком не погашена. Ссылаясь на данные обстоятельства, истец просит взыскать с ответчика денежные средства в сумме 68754,34 руб., состоящие из задолженности: по помещению №№ по уплате взносов на содержание и обслуживание общего имущества административного здания, расположенного по адресу <...>, за период с 01.01.2023 по 31.03.2023 в размере 27179,37 руб., пени за период с 01.01.2023 по 31.03.2023 в размере 8352,03 руб.; по помещению №№ по уплате взносов на содержание и обслуживание общего имущества административного здания, за период с 01.01.2023 по 31.03.2023 в размере 24953,23 руб., пени за период с 01.01.2023 по 31.03.2023 в размере 8269,71 руб. Также истец просит взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 2263 руб.
Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался судом по адресу регистрации, судебное извещение возвращено в адрес суда с отметкой «возвращено по истечении срока хранения». Информация о судебном заседании размещена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в установленные ст. 113 ГПК РФ сроки.
С учетом изложенного, руководствуясь положениями ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ, суд полагает, что при извещении ФИО1 о судебном заседании соблюдены требования ст. 113, 117 ГПК РФ. По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.
Руководствуясь ст.233 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ), суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.
В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств или их изменение не допустимы, если это не вытекает из договора или закона.
Как установлено судом и следует из материалов дела, собственником нежилых помещений №№ расположенных на 5-м этаже здания по ул. Энгельса, д. 10, г. Петрозаводск, является ответчик. Указанный факт подтверждается выпиской ЕГРН.
01.06.2021 ответчик прекратил деятельность в качестве индивидуального предпринимателя. В соответствии с Правилами совместной эксплуатации административного здания, расположенного по адресу <...>, утвержденными общим собранием инвесторов строительства административного здания, расположенного по адресу <...>, протокол № 1 от 29.04.2011, собственники помещений являются членами некоммерческой организации, созданной для совместного управления и эксплуатации общего имущества административного здания. Собственники помещений в здании обязаны выполнять все решения данной некоммерческой организации независимо от того, являются они членами или нет (п.1.11 Правил).
В пункте 3.3. Правил определено, что содержание общего имущества осуществляется собственниками путем уплаты ежемесячных взносов на техническое обслуживание и эксплуатацию общего имущества, исходя из нормативов, утвержденных на общем собрании собственников (инвесторов) здания.
В соответствии с Протоколом №1 общего собрания собственников от 30.03.2018, с 01.03.2018 взнос на содержание и обслуживание общего имущества здания вносится ежемесячно на расчетный счет, указанный в счете, до последнего числа каждого месяца за предшествующий месяц.
Пунктом 3.4. Правил предусмотрено, что размер взносов на содержание общего имущества, а также перечень обязательных оплачиваемых услуг по техническому обслуживанию и эксплуатации здания, утвержденный решением общего собрания собственников здания, не подлежит уменьшению или сокращению.
Как указывает истец, у ответчика образовалась задолженность: по помещению №№ за период с 01.01.2023 по 31.03.2023 в размере 27179,37 руб., пени за период с 01.01.2023 по 31.03.2023 в размере 8352,03 руб.; по помещению №№ за период с 01.01.2023 по 31.03.2023 в размере 24953,23 руб., пени за период с 01.01.2023 по 31.03.2023 в размере 8269,71 руб.
Согласно п.4.9.7. Правил СПС «Бизнес-центр» наделен полномочиями контролировать своевременность сбора платы (взносов) за техническое обслуживание и эксплуатацию общего имущества здания, оплату коммунальных услуг и обращения в судебные органы с исковыми заявлениями о взыскании задолженностей по оплате взносов.
Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В связи с тем, что ответчик не представил суду доказательства в подтверждение выполнения своих обязательств, исковые требования истца являются обоснованными.
Расчёт суммы долга, представленный истцом, суд находит арифметически правильным, стороной ответчика не оспорен.
При таких обстоятельствах, суд считает, что требования истца о взыскании с ответчика задолженности по уплате взносов на содержание и обслуживание общего имущества административного здания, расположенного по адресу: <...>, по помещению № за период с 01.01.2023 по 31.03.2023 в размере 27179,37 руб., пени за период с 01.01.2023 по 31.03.2023 в размере 8352,03 руб.; по помещению №№ за период с 01.01.2023 по 31.03.2023 в размере 24953,23 руб., пени за период с 01.01.2023 по 31.03.2023 в размере 8269,71 руб., являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.
С учетом положений ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 2263 руб.
Руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 (01;№) в пользу Специализированного потребительского союза «Бизнес-центр» (ИНН:<***>) задолженность по уплате взносов на содержание и обслуживание общего имущества административного здания, расположенного по адресу: <...>, по помещению №№ за период с 01.01.2023 по 31.03.2023 в размере 27179,37 руб., пени за период с 01.01.2023 по 31.03.2023 в размере 8352,03 руб.; по помещению №№ за период с 01.01.2023 по 31.03.2023 в размере 24953,23 руб., пени за период с 01.01.2023 по 31.03.2023 в размере 8269,71 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2263 руб.
Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Ю.Л. Саврук
Мотивированное решение изготовлено 09.06.2023.