Решение по делу № 02-0282/2023(02-6263/2022)~М-4782/2022 от 14.03.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 марта 2023 года адрес

Перовский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-282/2023 по иску ФИО1 к адрес «Главмосстрой» о признании права собственности на машино-место,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на машино-место № 28, расположенные по адресу: адрес, помещение I, мотивируя свои требования тем, что 14 ноября 2005 года между ФИО1 и ОАО «Холдинговая компания «Главмосстрой» заключен договор инвестирования подземной автостоянки №01Г-МГТ)04-136/ГМС. Согласно п.1.1 договора его предметом является передача ответчиком истцу прав инвестирования строительства подземной автостоянки в жилом доме по строительному адресу: адрес. адрес. адрес, кори. №4 с последующим оформлением Истцом в установленном порядке одного машиноместа в собственность (условный № машиноместа 52). При этом согласно п.5.1 договора, после сдачи объекта в эксплуатацию, присвоения ему почтового адреса и проведения обмеров автостоянки жилого дома органами БТП, номер и размер общей площади машиноместа уточняется.

Согласно п.2.1 договора ответчик осуществлял строительство на основании Постановления Правительства адрес от 21.12.1999 № 1188 (в ред. От 08.07.2003) «О строительстве жилых домов в рамках программы реконструкции пятиэтажного ветхого жилищного фонда первого периода индустриального домостроения по адресам: адрес, адрес. адрес, мкр. 2г. корп. 42» и инвестиционного контракта, заключенного между Правительством адрес и Ответчиком, от 13.03.2000 №2-ж-2000 (далее - «Инвестиционный контракт»)

Согласно п.4.1 договора цена за машиноместо составляет сумма При этом цена являлась окончательной и изменению не подлежала. 24 ноября 2005 года в счет исполнения обязательств по договору истец перевел ответчику денежные в указанной суме, что подтверждается платежным поручением ОАО «Альфа Банк» №1.

В соответствии с п.п. 5.2 и 5.3 договора оформление машиноместа в собственность истца происходит при условии полного исполнения им обязательств по договору и после выхода акта о реализации по инвестиционному контракту. При этом истец оформляет право собственности на получаемое в результате инвестирования строительство машиноместо самостоятельно или с помощью ответчика по отдельному возмездному договору.

Договор между сторонами исполнен, что подтверждается актом от 25.03.2009 г. №01Г- МГ004-136/ГМС и что подтверждает сдачу дома в эксплуатацию и проведение сопутствующих этому технических и правовых мероприятий. Истец с указанного срока осуществляет эксплуатацию машиноместа и несет бремя по его содержанию.

16 марта 2022 года истец обратился в Отдел государственной регистрации недвижимости жилого назначения Управления Росреестра по Москве Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (через Филиал ГБУ МФЦ адрес Богородское и Мегрогородок) с заявлением о государственной регистрации права собственности на машиноместо, однако, 25 марта 2022 года получил уведомление о приостановлении до 27 нюня 2022 года государственной регистрации прав в связи с тем, что право собственности застройщика ОАО «Холдинговая компания «Главмосстрой» на заявленный к регистрации объект недвижимости, в виде машиноместа, в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) не зарегистрировано.

Таким образом, имея право на приобретение в собственность вышеуказанного машиноместа, истец не может оформить его в собственность посредством государственной регистрации права собственности. Это нарушает его права и законные интересы.

Истец просит признать за ним право собственности на машино-место №28, расположенные по адресу: адрес, помещение I.

Истец в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Представитель ответчика Холдинговой компании «Главмосстрой» в судебное заседание не явился, о дне слушания извещался надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признал.

Представитель 3-го лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не явился, о дне слушания извещался надлежащим образом.

Согласно ст.6 Конвенции от 04.11.1950 года «О защите прав человека и основных свобод» и ст.6.1 ГПК РФ каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях имеет право на справедливое публичное разбирательство дела в разумный срок. В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке и по имеющимся в деле доказательствам, в отсутствие представителей ответчика и третьих лиц.

Огласив исковое заявление, исследовав письменные материалы дела, огласив их в порядке ст.181 ГПК РФ, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. Когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что 14 ноября 2005 года между ФИО1 и ОАО «Холдинговая компания «Главмосстрой» заключен договор инвестирования подземной автостоянки №01Г-МГТ)04-136/ГМС. Согласно п.1.1 договора его предметом является передача ответчиком истцу прав инвестирования строительства подземной автостоянки в жилом доме по строительному адресу: адрес. адрес. адрес, кори. №4 с последующим оформлением Истцом в установленном порядке одного машиноместа в собственность (условный № машиноместа 52). При этом согласно п.5.1 договора, после сдачи объекта в эксплуатацию, присвоения ему почтового адреса и проведения обмеров автостоянки жилого дома органами БТП, номер и размер общей площади машиноместа уточняется.

Объекты по адресу: адрес построены и введены в эксплуатацию, что подтверждается разрешением на ввод в эксплуатацию.

Истец использует машино-место, о чем свидетельствуют договор с управляющей организацией.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, в том числе согласно ст.314 ГК РФ в установленные договором сроки.

Поскольку все обязательства истцом по договору выполнены, права третьих лиц данными договорами не нарушены, регистрации права собственности на указанное машино-место не имеется, что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество по адрес,

При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковое требование истца о признании права собственности на вышеуказанные машино-места подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к адрес «Главмосстрой» о признании права собственности на машино-место – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на машино-место № № 28, расположенные по адресу: адрес, помещение I.

Возникшее на основании данного решения право собственности ФИО1 подлежит регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Перовский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

фио ФИО2