УИД 77RS0024-02-2025-000711-04
Дело № 2-3061/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 июля 2025 года адрес
Симоновский районный суд адрес в составе судьи Рощиной О.Н., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 3061/2025 по иску адрес Москвы «Жилищник адрес» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ГБУ адрес «Жилищник адрес» обратилось, уточнив исковые требования, в суд с настоящим иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, мотивируя требования тем, Истец ГБУ адрес «Жилищник адрес» является управляющей организацией, обслуживающей многоквартирный жилой дом по адресу: что адрес. Ответчик ФИО1, паспортные данные, зарегистрирован по адресу: адрес, в квартире 91, что подтверждается документами выданными МФЦ адрес«Нагатинский затон». Предметом искового заявления является задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере сумма, возникшая уответчика за период с 01 декабря 2023 года по 31 декабря 2023 года. Размер указанной задолженности подтверждается приложенной к исковому заявлению справкой о финансовом состоянии лицевого счета о задолженности по квартплате и коммунальным услугам с расчетом задолженности по услугам. Мировой судья судебного участка № 241 адрес определением на основании ст. 129 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации отменил судебный приказ о взыскании с ответчика в пользу адрес Москвы «Жилищник адрес» задолженностипо оплате услуг за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, в связи с заявлением ответчика. В квартире по данному адресу установлены индивидуальные приборы учета холодного и горячего водоснабжения. Показания приборов учета для начисления услуг передавались не регулярно.
Представитель истца ГБУ адрес «Жилищник адрес» в судебное заседание явился, поддержал исковые требования в полном объеме.
Ответчик фио, а также ее представитель в судебное заседание явились, возражали против удовлетворении исковых требований.
Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу положений п. 11 ч. 1 ст. 4, п.п. 1, 2, 6 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности могут возникать из договоров, из актов государственных органов, а также вследствие действий участников жилищных отношений. Отношения по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги регулируются жилищным законодательством.
Согласно ч. ч. 1, 3, 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В силу положений ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (часть 1). Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (часть 2).
В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
В субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве устанавливаются особенности включения в плату за содержание жилого помещения расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.
В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
В соответствии с п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. N 354 потребителем является собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.
В силу пп. "и" п. 34 Правил потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, в том числе в объеме, определенном исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов, установленных в соответствии с подпунктом "е(2)" пункта 32 настоящих Правил, в случаях, установленных настоящими Правилами, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.
Таким образом, обязанность по внесению своевременной и полной платы за коммунальные услуги несет собственник жилого помещения, а также лица, пользующиеся на ином законном основании помещениями в многоквартирном доме, которые также являются потребителями коммунальных услуг.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В силу ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности ответчиков кредитор вправе требовать исполнения как от всех ответчиков совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Солидарные ответчики остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.
В судебном заседании установлено, что ГБУ адрес «Жилищник адрес» является управляющей компанией многоквартирного жилого дома по адресу: адрес, и осуществляя расчеты с собственниками жилых помещений, взимает плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Доказательств обратного ответчиком суду не представлено.
Ответчик ФИО1, паспортные данные, является с 23.04.2021 г. собственником квартиры и зарегистрирована по адресу: адрес, что подтверждается документами выданными МФЦ адрес.
Мировой судья судебного участка № 241 адрес определением на основании ст. 129 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации отменил судебный приказ о взыскании с ответчика в пользу адрес Москвы «Жилищник адрес» задолженности по оплате услуг за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, в связи с заявлением ответчика.
В квартире по указанному адресу установлены индивидуальные приборы учета холодного и горячего водоснабжения. Показания приборов учета для начисления услуг передавались не регулярно.
До момента оформления договора купли-продажи от 15.04.2021г., по данному коду плательщика показания приборов учета передавались регулярно.
С апреля 2021 года показания по приборам учета холодной и горячей воды непередавались.
В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 26.05.2011г. № 354 (п.86), а так же согласно Постановления Правительства Москвы от 10 февраля 2004г., № 77-ПП «О мерах по улучшению системы учета водопотребления и совершенствованию расчетов за холодную, горячую воду и тепловую энергию жилых зданиях и объектах социальной сферы адрес» - Оснащение жилого и нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена и поверка должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения.
Поверка счетчика горячего водопотребления, установленного в квартире по адресу: адрес, закончилась 17.01.2022 г.
По состоянию на 31.03.2021г. показания счетчика ХВС № 09-0066228 составляли 422,500 кб. м, показания счетчика ГВС № 09-0058339 составляли 248,000 куб. м.
В апреле 2021 г. - услуги по водопотреблению и водоотведению начислены по показаниям ИПУ за март 2021 г.
В период с мая по июль 2021 г. услуги по водопотреблению и водоотведению рассчитаны исходя из среднемесячного объема потребления коммунального ресурса за прошедшие 6 месяцев.
Начиная с августа 2021 г. услуги по водопотреблению и водоотведению рассчитывались исходя из норматива потребления воды.
29.11.2023г. ФИО1 предоставила акт о поверке счетчиков холодного и горячего водопотребления в Управляющую компанию. Работы выполнены специализированной организацией ООО «Мосспецсервис». Согласно акта от 29.11.2023г. счетчики признаны пригодными, межповерочный интервал продлен, по счетчику холодной воды до 28.11.2029г., по счетчику горячей воды до 28.11.2027г.
На дату поверки показания счетчика ХВС № 09-0066228 составили1024,276 кб. м, показания счетчика ГВС № 09-0058339 составили 1074,149 кб.м.
За период с 31.03.2021г. по 29.11.2023г. разница показаний ХВС составила 601,776 кб.м, ГВС 826,149 кб. адрес данный период начисления производились по нормативу на 1 человека.
Проведенная метрологом поверка приборов учета, с учетом просроченного межповерочного интервала, подтвердила соответствие приборов учета метрологическим требованиям в соответствии с п. 17, ст. 2 Федерального закона № 102-ФЗ от 26.06,2008г. «Об обеспечении единства измерений», в связи с чем приборы признаны расчетными.
На основании предоставленного акта о поверке выявлено, что фактический расход воды за период январь 2021 года - ноябрь 2023 года превысил ежемесячные начисления (по нормативу на 1 человека), в связи с чем в адрес было направлено письмо на проведение доначисления по услугам водоснабжения на общую сумму сумма Добор по фактическим показаниям выполнен с вычетом ранее выставленных кубов, на основании п. 61 ПП-354. О доначислении ответчик была проинформирована.
Проведенная по истечении межповерочного интервала поверка прибора учетагорячего водопотребления, в результате которой установлено соответствие этого прибора метрологическим требованиям, подтверждает достоверность отображаемых им учетных данных за весь период после истечения срока поверки.
Таким образом, с учетом данных о наличии исправных приборов учета основанийдля неприменения их в ходе расчета по фактическим показаниям не имеется.
Действующее законодательство обязывает осуществлять расчеты за потребленные ресурсы на основании данных об их количественном значении, определенных при помощи приборов учета используемого ресурса.
18 декабря 2023 года заявитель предоставила новый акт о поверке, из которого следует, что счетчики признаны не пригодными по причине погрешности. Работы выполнены специализированной организацией ООО «СтройГарант-М». Показания счетчика ХВС № 09-0066228 составили 1033,070 кб. м, показания счетчика ГВС № 09-0058339 составили 1085,830 кб. адрес о неработоспособности счетчиков не предоставлено.
В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 29.07.2023г. № 1226 «О внесении изменений в приложение № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» и постановления Правительства Москвы от 26.10.2023г. № 2042 «О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 10 февраля 2004г. № 77-ПП», с ноября 2023 года начисления по услугам водоснабжения производятся с повышающим коэффициентом равным «3», жителям у которых отсутствуют или сняты с учета квартирные приборы учета водопотребления.
15 марта 2024 года ФИО1 предоставила в Управляющую компанию акт о замене счетчиков водопотребления. Работы выполнены специализированной организацией ООО «МОСВОДОСЧЕТЧИК». На момент демонтажа показания счетчика ХВС № 09-0066228 составили 1080,500 кб. м, показания счетчика ГВС № 09-0058339 составили 1146,800 кб. м.
Непригодные счетчики выведены из эксплуатации. Новые внесены в базу данных фио и введены в эксплуатацию на основании предоставленных документов о замене счетчиков и установки новых, а также паспортов на новые приборы измерения потребления водного ресурса, согласно которых установлен межповерочный интервал.
Судом установлено, что при проведении начислений по холодному и горячему водоснабжению были учтены все законодательные документы, а так же учтено решение Верховного суда Российской Федерации от 30 июня 2020 г. N 310-ЭС19-27004, и обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации от 22 декабря 2021 года.
Ответчик частично произвел оплаты по услугам за период с 01.12.2023 по 31.10.2024 в сумме сумма, что отражено в таблице по расчету задолженности в графе «Оплачено», а также актом сверки начислений и оплат.
Ответчик производит оплаты по Единому платежному документу, а также произвольными суммами.
По состоянию на 26.05.2025г. задолженность по оплате за услуги «водоснабжения» составляет сумма
Таким образом, ответчик надлежащим образом не выполняют обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего за период с 01.12.2023 г. по 31.12.2023 г. у ответчика образовалась задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере сумма, что подтверждается справкой о финансовом лицевом счете, а также расчетом образовавшейся задолженности, выполненным истцом. Доказательств, подтверждающих иной размер задолженности за указанный период, ответчиками не представлено.
Доказательств, опровергающих расчет, представленный истцом, и подтверждающих иной размер суммы оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, ответчиком суду не представлено, доказательств, подтверждающих иные обстоятельства, связанные с порядком расчета оплаты, суду так же не представлено.
В силу ст. ст. 12, 56, 57 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.
Доказательств того, что оплата за жилищно-коммунальные услуги ответчиком произведена в полном объеме, суду не представлено.
При таких обстоятельствах дела, исходя из изложенного, руководствуясь указанными нормами закона, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца в части взыскании с ответчика в пользу истца ГБУ адрес «Жилищник адрес» задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.12.2023 г. по 31.12.2023 г. в размере сумма
Также взысканию с ответчика, в силу положений ст. 98 ГПК РФ в счет возмещения расходов по уплате госпошлины, подлежит сумма в размере сумма
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194–199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу ГБУ адрес «Жилищник адрес» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг период с 01.12.2023 г. по 31.12.2023 г. в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма, а всего в размере сумма
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца.
Решение изготовлено в окончательной форме 05 сентября 2025 года.
Судья О.Н. Рощина