Дело №

№

Решение

Именем Российской Федерации

21.04.2025 г. <адрес>

Энгельсский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Лаврова Д.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя ФИО3 <адрес> отдела судебных приставов ГУ ФССП России по <адрес> ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельные участки,

установил:

судебный пристав-исполнитель ФИО3 <адрес> отдела службы судебных приставов ГУ ФССП России по <адрес> ФИО3 И.Р. обратился в суд с иском к ФИО2 об обращении взыскания на земельные участки.

В обоснование иска указал, что на исполнении в ФИО3 находится сводное исполнительное производство №-СД от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденное в отношении ФИО2 на основании исполнительных документов: исполнительного листа ФС № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Фрунзенским районным судом <адрес>, предмет исполнения: Взыскание задолженности по кредитному обязательству, сумма долга 84690,45 руб. в пользу ПАО Сбербанк; исполнительного листа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного органом: Арбитражный суд <адрес>, предмет исполнения: Взыскание задолженности по кредитному обязательству, сумма долга № руб. в пользу ПАО Сбербанк; исполнительного листа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного органом: Энгельсский районный суд, предмет исполнения: Взыскание задолженности по кредитному обязательству, сумма долга № руб. в пользу АО ТБанк. До настоящего времени, свои обязательства должник не исполнил, задолженность по исполнительному документу не погашена. Согласно полученным сведениям у ответчика в собственности имеются земельные участки с кадастровым номером 64:50:021511:287, с кадастровым номером №

Просит обратить взыскание на недвижимое имущество земельные участки с кадастровым № с кадастровым номером №

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены о дате и времени судебного заседания надлежащим образом, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что на исполнении в ФИО3 находится сводное исполнительное производство №-СД от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденное в отношении ФИО2 на основании исполнительных документов: исполнительного листа ФС № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Фрунзенским районным судом <адрес>, предмет исполнения: Взыскание задолженности по кредитному обязательству, сумма долга № руб. в пользу ПАО Сбербанк; исполнительного листа № А57-№ от ДД.ММ.ГГГГ, выданного органом: Арбитражный суд <адрес>, предмет исполнения: Взыскание задолженности по кредитному обязательству, сумма долга № руб. в пользу ПАО Сбербанк; исполнительного листа № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного органом: Энгельсский районный суд, предмет исполнения: Взыскание задолженности по кредитному обязательству, сумма долга № руб. в пользу АО ТБанк.

До настоящего времени, свои обязательства должник не исполнил, задолженность по исполнительному документу не погашена.

Судом установлено, что у ответчика в собственности имеются земельные участки с кадастровым номером №, с кадастровым номером №

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности.

Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав - исполнитель.

С учётом норм статьи 43 ГПК РФ к участию в деле следует также привлекать лиц, права и обязанности которых могут быть затронуты принятым судом решением (например, собственника строения, находящегося на земельном участке, принадлежащем должнику).

После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве».

Кроме того, в силу пункта 4 статьи 35 ЗК РФ, отчуждение земельного участка без находящихся на нём здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается.

Аналогичный порядок отчуждения принадлежащих одному лицу земельных участков и находящихся на них объектов недвижимости должен применяться и при прекращении права на землю в случае обращения взыскания на указанное имущество по обязательствам его собственника.

При этом, несмотря на наличие на земельном участке объектов недвижимого имущества (заданий, строений, сооружений), обращение на него (земельный участок) взыскания должно осуществляться на основании судебного постановления.

Судом установлено, что на земельном участке с кадастровым номером № имеется строение с кадастровым номером № а на земельном участке с кадастровым номером № имеется строение с кадастровым номером №

В соответствии с абзацем 6 пункта 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации отчуждение участником долевой собственности доли в праве собственности на здание, сооружение или отчуждение собственником принадлежащих ему части здания, сооружения или помещения в них проводится вместе с отчуждением доли указанных лиц в праве собственности на земельный участок, на котором расположены здание, сооружение.

Пунктом 1 статьи 273 Гражданского кодекса Российской Федерации установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости, в соответствии с которым при переходе права собственности (независимо от способа перехода) на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

При таких обстоятельствах, с учетом того, что истцом требований об обращении взыскания на объекты недвижимости, находящиеся на земельных учасках, не заявлено, не смотря на имеющееся право уточнить исковые требования, оснований для удовлетворения иска не имеется.

Кроме того, в силу <адрес> закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

В силу п. 3 ст. 69 Федерального закона «Об исполнительном производстве» взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (ч. 4 ст. 69).

Истцом не представлено доказательств обращение взыскания на денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, а так же того, что их недостаточно для погашения возникшей задолженности.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований судебного пристава-исполнителя ФИО3 <адрес> отдела судебных приставов ГУ ФССП России по <адрес> ФИО1 к ФИО2 (№ об обращении взыскания на земельный участок, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Энгельсский районный суд <адрес>.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: (подпись)

Верно.

Судья Д.А. Лавров.

Секретарь Н.А. Стасевич