10RS0013-01-2025-000313-14 Дело №2-475/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 мая 2025 года город Петрозаводск

Прионежский районный суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи: Н.Н.Антипиной,

при секретаре: К.В.Чупуковой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Администрации Прионежского муниципального района Республики Карелия о признании права общей совместной собственности на квартиру,

установил:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с настоящим иском, мотивируя требования тем, что хх.хх.хх г. заключили с ФИО7» договор безвозмездной передачи в собственность квартиры, расположенной по адресу: .... Данный договор был зарегистрирован в ГУП РК РГЦ «Недвижимость». Обратившись в настоящее время в Управление Росреестра по Республике Карелия, узнали, что на данную квартиру зарегистрировано право собственности за ответчиком. Считая своё право нарушенным, истцы просят признать за ними право общей совместной собственности на квартиру с кадастровым номером №, местоположение: ..., возникшее в порядке приватизации на основании договора безвозмездной передаче жилья в собственность от хх.хх.хх г..

В судебное заседание лица, участвующие в деле не явились, извещены надлежащим образом.

Информация о времени и месте рассмотрения дела была размещена на интернет-сайте Прионежского районного суда РК в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22 декабря 2008 года №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации».

От ответчика в суд поступило заявление о признании иска.

Суд, исследовав представленные доказательства, приходит к следующим выводам.

Согласно части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности; в соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с абзацем 2 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

хх.хх.хх г. между ФИО8» с одной стороны и гражданами ФИО1 и ФИО2 был заключен Договор безвозмездной передачи жилья в собственность.

Согласно условиям указанного договора, истцы в порядке приватизации получили в общую совместную собственность занимаемую ими квартиру, находящуюся по адресу: ..., общей площадью ... кв.метров, состоящую из № комнат, расположенную на № этаже № дома.

Пунктом № Договора безвозмездной передачи жилья в собственность от хх.хх.хх г. было предусмотрено, что в соответствии со ст.7 Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» право собственности на квартиру у ФИО1 и ФИО2 возникает с момента регистрации договора в Бюро технической инвентаризации.

хх.хх.хх г. указанный Договор безвозмездной передачи жилья в собственность был зарегистрирован Республиканским бюро технической инвентаризации ТПО жилищно- коммунального хозяйства Республики Карелия, о чем в реестровой книге была сделана запись за № с выдачей регистрационного удостоверения на право собственности приватизированной квартирой.

В соответствии с пунктом 1 статьи 69 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 года №218-ФЗ права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иски о признании права, заявленные лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п.2 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно выписке из ЕГРН хх.хх.хх г. на вышеназванную квартиру зарегистрировано право собственности за Прионежским муниципальным районом.

В пункте 52 постановления Пленума Верховного Суда РФ, Пленума ВАС РФ от 29 апреля 2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» даны разъяснения о том, что оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения, оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

В соответствии с частью 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Признание ответчиком обстоятельств, на которых истец основывает свои требования, отражено в заявлении о признании иска, приобщенном к материалам дела. Суд считает необходимым принять признание иска.

В силу частей 1, 2 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет ответчику последствия отказа от иска, признания иска. Исходя из положений части 3 указанной статьи при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Оценивая собранные по делу доказательства, учитывая конкретные обстоятельства дела, признание иска ответчиком, которое принято судом, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд, приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности Прионежского муниципального района (ИНН ...) на квартиру с кадастровым номером № местоположение: ....

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о праве собственности Прионежского муниципального района на квартиру с кадастровым номером №, местоположение: ..., регистрационная запись от хх.хх.хх г. №.

Признать за ФИО1 (паспорт №) и ФИО2 (паспорт №) право общей совместной собственности на квартиру с кадастровым номером № местоположение: ..., возникшее в порядке приватизации на основании договора безвозмездной передаче жилья в собственность от хх.хх.хх г..

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Карелия через Прионежский районный суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Н.Н. Антипина

Решение принято судом в окончательной форме 16 мая 2025 года.