УИД 77RS0018-02-2025-007600-88

Дело № 2-5547/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 17 сентября 2025 года

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кочневой А.Н., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5547/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании имущества личной собственностью, исключении из состава совместно нажитого имущества,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит исключить квартиру, расположенную по адресу: адрес, вн.тер.г. адрес, адрес, кадастровый номер 77:06:0003013:7814 из совместной собственности и признать за ним право собственности на указанную квартиру; взыскать с ответчика расходы по оплате госпошлины в размере сумма

Требования мотивированы тем, что стороны в период с 01.09.2017 по 14.03.2025 состояли в зарегистрированном браке. Спорная квартира была приобретена на личные средства истца, полученные от продажи добрачного имущества, а потому подлежит исключению из совместной собственности.

Истец в судебное заседание явился, доводы иска поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного разбирательства требования иска признала.

Выслушав явившиеся стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

Согласно ст. 38 названного Кодекса, раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения, в случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. При разделе общего имущества супругов суд определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов.

Статьей 39 Семейного Кодекса РФ предусмотрено, что при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Согласно положениям ч. 2 ст. 34 адрес Кодекса РФ, общим имуществом супругов является любое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Согласно п. 1 ст. 36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Пункт 2 ст. 34 СК РФ устанавливает критерии, которые в системе действующего семейно-правового регулирования позволяют определить, какое имущество является совместной собственностью супругов. К таким критериям относятся момент приобретения имущества (до или в период брака) и источник доходов, за счет которого приобреталось имущество (общие доходы супругов или доходы одного из них).

Судом установлено, что стороны в период с 01.09.2017 по 14.03.2025 состояли в зарегистрированном браке.

До вступления в брак, истец являлся единоличным (титульным) собственником недвижимого имущества, на основании Договора купли продажи квартиры от 12.02.2005 года, расположенной по адресу: адрес, 38 -й квартал юго-запада, корп.1, квартира 111, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 11 марта 2005 года 77 AB 573898, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Москве, кадастровый номер 77:06:003013:11030.

В период брака, на основании договора купли-продажи квартиры от 18 февраля 2019 года, истцом была проведена сделка по купле-продаже квартиры и принадлежащая ему на праве собственности Добрачная квартира, была продана.

В соответствии с условиями п. 2.1 договора купли-продажи квартиры стоимость добрачной квартиры (цена договора) составила сумма. Расчеты, согласно п. 2.3.3 указанного договора купли-продажи квартиры были произведены с использованием индивидуальных сейфов ПАО «Сбербанк». По окончанию сделки был оформлен Передаточный акт, подтверждающий передачу Добрачной квартиры и получения мной указанной денежной суммы в полном объеме.

Ha основании договора купли-продажи квартиры от 18 февраля 2019 года, в момент исполнения его условий, а именно, в момент перехода права собственности добрачной квартиры к покупателю, денежная сумма, вырученная истцом в результате продажи добрачной квартиры, в размере сумма стала единоличным имуществом истца.

Юридически значимым является то, что недвижимое имущество (добрачная квартира) и движимое имущество (денежные суммы) имеют одну природу и являются личным имуществом истца. Указанное движимое имущество не является имуществом, нажитым супругами во время брака (не является общим имуществом супругов), поскольку в период брака с ответчиком, указанное движимое имущество не наживалось и общим доходом супругов не являлось.

Исходя из Обзора судебной практики Верховного Суда РФ № 2 (2017), утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2017, на имущество, приобретенное в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, режим общей совместной собственности супругов не распространяется.

Вышеуказанные денежные средства были использованы для покупки новой квартиры, расположенной по адресу: адрес, вн.тер.г.муниципальный адрес, адрес, кадастровый номер 77:06:0003013:7814 (далее – Квартира). Квартира была приобретена истцом на основании договора купли-продажи квартиры от 18 февраля 2019 года в единоличную собственность, что подтверждается Выпиской из ЕГРН.

Кадастровая стоимость Квартиры, согласно Выписки из ЕГРН, составляет сумма, то есть менее, вырученной от продажи квартиры, принадлежащей истцу до вступления в брак.

Сделка по купле-продаже добрачной квартиры и сделка по купле-продажи Квартиры входили в состав альтернативной сделки по купли-продаже трех объектов недвижимости (альтернативная цепочка), проведенной в один день, что подтверждается договорами купли-продажи объектов, заключенными в один день - 18 февраля 2019 года, что подтверждается Договором аренды индивидуального сейфа ПАО «Сбербанк» № 2-1-000747464 от 18 февраля 2019 года, в п. 3.3.2 (условия доступа), в котором перечислены адреca объектов недвижимости и Ф.И.О. участников сделок указанных объектов.

Таким образом, источником денежных средств для покупки квартиры по адресу: адрес, была денежная сумма, являющаяся частью движимого имущества (денежной суммы), принадлежащая истцу лично, вырученная им от продажи добрачного имущества (Добрачной квартиры).

Ответчик в ходе рассмотрения дела требования иска признала в письменной форме, указав, что положения ст. 173 ГПК РФ ей разъяснены. Учитывая, что сведений о том, что такое признание иска нарушает права иных лиц, в материалы дела не представлено, в связи с чем суд принимает признание ответчиком иска.

Принимая во внимание вышеизложенное, признание истца, а также установленные судом объективные обстоятельства приобретения истцом квартиры на денежные средства, полученные от продажи квартиры, принадлежащей ему до брака, требования истца об исключении квартиры по адресу: адрес, вн.тер.г. адрес, адрес, из совместной собственности и признании права собственности на указанную квартиру за истцом заявлены обоснованно, а потому подлежат удовлетворению.

По правилам ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исключить квартиру, расположенную по адресу: адрес, вн.тер.г. адрес, адрес, кадастровый номер 77:06:0003013:7814 из совместной собственности с фио Евагенией Юрьевной.

Признать за ФИО1 право единоличной собственности на квартиру расположенную по адресу: адрес, вн.тер.г. адрес, адрес, кадастровый номер 77:06:0003013:7814.

Взыскать с ФИО2 (паспортные данные) в пользу ФИО1 (паспортные данные) расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд через Гагаринский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 23.03.2026.

Судья фио