Решение по делу № 2-157/2022 от 05.09.2022 | Клявлинский районный суд (Самарская область)

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ж/д ст. Клявлино 05 сентября 2022 года

Клявлинский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Власовой И.В.,

при секретаре судебного заседания Журавлевой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-157/2022 по иску ФИО1 к администрации сельского поселения ст.Клявлино муниципального района Клявлинский Самарской области, ФИО2 о признании права собственности на наследственное имущество и уточнении границ и площади земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО3 обратился в Клявлинский районный суд Самарской области с иском к администрации сельского поселения ст.Клявлино муниципального района Клявлинский Самарской области, ФИО2 о признании права собственности на наследственное имущество и уточнении границ и площади земельного участка.

Исковые требования мотивированы тем, что (*дата*) года умерла Д.В.А., (*дата*) года рождения, которая приходилась истцу матерью. После её смерти открылось наследство, которое состоит из жилого дома (квартиры), с кадастровым номером (*№*), площадью 55,8 кв. м. и земельного участка, площадью 702 кв. м., категория земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: (*адрес*).

Истец является наследником по закону первой очереди после смерти Д.В.А.., так как является её сыном. Иные наследники наследство не принимали и на его оформление в свою собственность не претендуют.

В ноябре 2021 года истец обратился к нотариусу Клявлинского района Самарской области с заявлением о принятии наследства и о получении свидетельства о праве на наследство на земельный участок. Однако в связи с тем, что выписка из похозяйственной книги на земельный участок была выдана на имя П.Н.П. нотариусом было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на указанное имущество.

Право Д.В.А. на жилой дом и земельный участок, на момент её смерти, принадлежало ей на основании договора купли-продажи имущества от 07 мая 2009 года. Право предыдущего собственника П.Н.П. на земельный участок принадлежало ей на основании выписки из похозяйственной книги № 6 от 19.05.2008 года, согласно которого в собственности П.Н.П. находился земельный участок площадью 0,06 га, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства. При жизни Д.В.А. регистрация права собственности на земельный участок в органах Росреестра не была произведена. На кадастровом учете данное имущество не состоит.

В июле 2021 года в целях уточнения границ и площади данного земельного участка истцом было заказано проведение кадастровых работ в Северном управлении государственного унитарного предприятия Самарской области «Центр технической инвентаризации» (далее – Северное управление ГУП СО «ЦТИ»). Однако в сентябре 2021 г. был получен ответ с данной организации, согласно которого кадастровые работы были приостановлены, так как имеются препятствия для подготовки межевого плана, а именно не предоставлены правоустанавливающие документы на земельный участок, имеется пересечение границ уточняемого земельного участка с границами земельного участка с кадастровым номером (*№*), что может говорить о наличии реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ данного земельного участка.

В ходе проведения кадастровых работ было установлено, что фактическая площадь уточняемого земельного участка составляет 702 кв.м. По материалам инвентаризации земель в пользовании собственника находился земельный участок площадью 580 кв. м.

Северным управлением ГУП СО «ЦТИ» был подготовлен план установления границ и акт согласования местоположения границ земельного участка.

Уточняемый земельный участок, был фактически образован и существует с момента его выделения собственнику. Границы данного земельного участка не изменялись. Расхождения в фактической конфигурации и площади уточняемого земельного участка, определенные по результатам межевания, с конфигурацией и площадью, содержащихся в выписке из похозяйственной книги и материалах инвентаризации, возникли в силу того, что при выделении земельного участка его точные границы не устанавливались, точная площадь не определялась, так как в то время межевание не делалось. Полное совпадение конфигурации и границ уточняемого земельного участка, отраженных в правоустанавливающих документах и по результатам инвентаризации земельного участка, и в плане установления границ, подготовленного по результатам межевания, невозможно ввиду различных способов определения местоположения границ земельного участка. Если раньше границы определялись ориентировочно без закрепления на местности, то по результатам межевания, границы определены путем закрепления границ земельного участка непосредственно на местности, с использованием высокоточного геодезического оборудования.

Уточняемый земельный участок (*№*) граничит: с землями сельского поселения, с земельным участком с кадастровым номером (*№*), расположенным по адресу: (*адрес*), правообладателем которого является: ФИО2. Граница указанного смежного земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, с земельным участком с кадастровым номером (*№*), расположенным по адресу: (*адрес*), правообладателем которого является: (*ФИО*)3. Граница указанного смежного земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлена, т.е. межевание не проводилось.

Споров о границах земельных участков не имеется. Граница земельного участка с собственниками смежных земельных участков была согласована в установленном законом порядке. Существование земельного участка в существующих границах не нарушает чьих-либо прав.

Отсутствует лишь согласование границ уточняемого земельного участка с комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального района Клявлинский Самарской области и сельским поселением ст. Клявлино.

Кроме того, в ходе кадастровых работ, при сопоставлении геодезической съемки, выявлено пересечение границ уточняемого земельного участка с земельным участком (*№*), что свидетельствует о наличии реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ указанного смежного земельного участка. Вышеуказанное пересечение, является препятствием для постановки на кадастровый учет границ уточняемого земельного участка и реализации законного права истца на владение, пользование и распоряжение земельным участком.

В связи с изложенным, имеются основания для исправления указанной реестровой ошибки, путем исключения (аннулирования) из ЕГРН сведений о местоположении границ указанного смежного земельного участка, что не нарушит права смежных землепользователей, так как фактически границы на местности не изменятся, а данные, содержащиеся в ЕГРН о границах участков будут исправлены и приведены в соответствии с фактическим их расположением на местности, при этом, все имеющиеся наложения и пересечения границ будут устранены.

Поскольку, правоустанавливающие документы на земельный участок на имя наследодателя отсутствуют, в целях постановки на кадастровый учет, имеется также необходимость признать спорный земельный участок ранее учтенным.

Иным путем, кроме как обращения в суд, установить границу данного земельного участка, не представляется возможным.

Просит признать земельный участок, имеющий характеристики: площадь 702 кв. м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: (*адрес*) - ранее учтенным земельным участком и осуществить его кадастровый учет с указанными характеристиками.

Включить в состав наследственной массы после смерти Д.В.А., (*дата*) года рождения, умершей (*дата*): земельный участок, площадью 702 кв. м., категория земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: (*адрес*), признать за истцом право собственности на вышеуказанный земельный участок в порядке наследования после смерти Д.В.А.

Установить границы указанного земельного участка (*№*), площадью 702 кв. м., категории земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: (*адрес*) в соответствии со следующими координатами характерных точек:

Обозначение характерных точек границы

Координаты

(*данные изъяты*)

Признать наличие реестровой ошибки и исключить (аннулировать) из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером (*№*), расположенного по адресу: (*адрес*), правообладателем которого является: ФИО2.

Разъяснить, что решение суда, является основанием для внесения указанных сведений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

Определением суда от 15.08.2022 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, привлечена администрация муниципального района Клявлинский Самарской области.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, представление своих интересов поручил ФИО3

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности, поддержал заявленные исковые требования и просил удовлетворить их в полном объёме, суду дал показания согласно иску. Также показал, что исправление реестровой ошибки, путем исключения (аннулирования) из ЕГРН сведений о местоположении границ смежного земельного участка, правообладателем которого является ФИО2, не нарушит права смежных землепользователей, так как фактически границы на местности не изменятся, а данные, содержащиеся в ЕГРН о границах участков будут исправлены и приведены в соответствии с фактическим их расположением на местности, при этом, все имеющиеся наложения и пересечения границ будут устранены. Просит исковые требования удовлетворить в полном объеме, судебные издержки по делу возложить на истца.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований истца.

Представитель ответчика – администрации сельского поселения станция Клявлино муниципального района Клявлинский Самарской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещён надлежащим образом, ходатайствует о рассмотрении иска в отсутствие представителя, а также указывает, что не возражает против удовлетворения исковых требований истца.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика – администрации муниципального района Клявлинский Самарской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в суд представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, разрешение исковых требований оставил на усмотрение суда.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика – нотариус Клявлинского района Самарской области ФИО4, в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в суд представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика – филиала ФГБУ «Федеральная государственная палата Росреестра» по Самарской области, Северного управления ГУП ЦО «ЦТИ», а также третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика - ФИО5 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

С учетом вышеизложенного, принимая во внимание отсутствие оснований для отложения судебного разбирательства по делу, которое может повлечь за собой нарушение сроков его рассмотрения, предусмотренных процессуальным законодательством, суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие неявившихся представителя ответчика, третьих лиц и их представителей.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, исследовав письменные материалы гражданского дела, оценивая доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так совместно с другими лицами. Никто не может быть лишён своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии с п. 1 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации от 25 октября 2001 г. N 136-Ф3 (далее по тексту ЗК РФ), вступившего в силу 29.10.2001 года, права на земельные участки, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с п. 1 ст. 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-Ф3 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с частью 1 ст. 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", права на объекты недвижимости (далее по тексту ФЗ №218-ФЗ), возникшие до днявступления в силуФедерального закона от 21 июля 1997 года N122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (вступил в силу 29.01.1998 г.), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Согласно отчету о переходе права на объект недвижимости, расположенный по адресу: (*адрес*), правообладателем данного объекта недвижимости до 28.04.2009 являлась П.Н.П., а с 28.04.2009 до 13.05.2009 правообладателем являлся Б.Е.А., после которого с 13.05.2009 правообладателем значится Д.В.А.

Как следует из договора купли-продажи квартиры от 07.05.2009, акта приема передачи квартиры и свидетельства о государственной регистрации права (*№*) Д.В.А. приобрела в собственность квартиру (*№*), расположенную в (*адрес*) у Б.Е.А., который являлся собственником указанного имущества на основании свидетельство о праве на наследство по закону.

Вместе с тем, как следует из выписки из похозяйственней книги о наличии у гражданина права на земельный участок, расположенный по адресу: (*адрес*), назначение земельного участка: земли населенных пунктов, принадлежит на праве собственности П.Н.П..

Согласно распоряжению о присвоении адреса земельному участку (*№*), изданному администрацией сельского поселения станция (*адрес*) (*дата*), земельному участку в кадастровом квартале (*№*) категория земель – земли населенных пунктов присвоен адрес: (*адрес*) Местоположение: (*адрес*).

Законодательством установлен принцип единства судьбы земельного участка и расположенного на нем жилого дома (пп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ).

Таким образом, судом установлено, что право собственности на земельный участок перешло к Д.В.А. в соответствии с договором купли-продажи имущества.

Согласно копии свидетельства о смерти (*№*), следует, что Д.В.А., (*дата*) рождения, уроженка (*адрес*) умерла (*дата*) на ж/д (*адрес*) (актовая запись о смерти от (*дата*)).

В соответствии с подпунктом 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ), в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Кодексом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из копии свидетельства о рождении (*№*), (*дата*) в (*адрес*) родился С.Д.Ю.. Его матерю указана Д.В.А. (актовая запись о рождении (*№*)).

Как следует из копии наследственного дела, заведенного после смерти Д.В.А., (*дата*) рождения, умершей (*дата*), единственным наследником, принявшим наследство по закону является её сын ФИО1, о чем выдано свидетельство о праве на наследство по закону. В состав наследства земельный участок, являющийся предметом по настоящему гражданами делу, не был включен.

В соответствии с п. 2 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума ВС Российской Федерации от 29.05.2012 г. «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии с п. 34 указанного Постановления, наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Таким образом, судом установлено, что у Д.В.А. при жизни возникло право собственности на вышеуказанный земельный участок в соответствии с договором купли-продажи имущества, а её сын ФИО1 является наследником первой очереди после смерти своей матери.

В силу ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ) лицо вправе обратиться в суд с защитой нарушенных либо оспариваемых прав этого лица, его свобод или законных интересов.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения.

В соответствии со ст.6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст.70 ЗК РФ государственный кадастровый учёт земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ч. 1, 2 ст. 8 ФЗ №218-ФЗ, в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков.

Статья 22 ФЗ №218-ФЗ предусматривает, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учётом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость (ч.ч.8,9). При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч. 10).

В соответствии с пунктами 5 и 7 ч. 2. ст. 14 ФЗ №218-ФЗ, основаниями для осуществления государственного кадастрового учёта и (или) государственной регистрации прав являются: вступившие в законную силу судебные акты, а также соответственно межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утверждённая в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории).

В силу пунктов 4.1 и 4.2 ст. 1 Федерального закона от 24 июля 2007г. №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (далее по тексту ФЗ №221-ФЗ), кадастровые работы выполняются в отношении земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства (далее также - объекты недвижимости), частей земельных участков, зданий, сооружений, помещений, а также иных объектов недвижимости, подлежащих в соответствии с федеральным законом кадастровому учету. В случаях, установленных настоящим Федеральным законом, при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами определяются координаты характерных точек границ земельного участка (части земельного участка), координаты характерных точек контура здания, сооружения, частей таких объектов недвижимости, координаты характерных точек контура объекта незавершенного строительства, осуществляется обработка результатов определения таких координат, в ходе которой определяется площадь объектов недвижимости и осуществляется описание местоположения объектов недвижимости, проводится согласование местоположения границ земельного участка. В случае, установленном настоящим Федеральным законом, при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами может быть дополнительно установлено местоположение здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке посредством пространственного описания конструктивных элементов здания, сооружения или объекта незавершенного строительства, в том числе с учетом высоты или глубины таких конструктивных элементов.

В соответствии с пунктом 1.1 действующей Инструкции по межеванию земель, утвержденной Комитетом Российской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству 8 апреля 1996 года, межевание земель представляет собой комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади.

В соответствии с пунктом 1.2. данной Инструкции, установление и закрепление границ на местности выполняют при получении гражданами и юридическими лицами новых земельных участков, при купле - продаже, мене, дарении всего или части земельного участка, а также по просьбе граждан и юридических лиц, если документы, удостоверяющие их права на земельный участок, были выданы без установления и закрепления границ на местности.

В силу положений пункта 1 ст. 39 ФЗ №221-ФЗ, местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию с лицами, заинтересованными лицами, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В соответствии с пунктом 1 ст. 40 ФЗ №221-ФЗ, результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что в июле 2021 года, в целях уточнения границ и площади данного земельного участка, истец обратился в Северное управление ГУП СО «ЦТИ» для проведения кадастровых работ, однако в сентябре 2021 г. им был получен ответ, из которого следует, что кадастровые работы были приостановлены, так как имеются препятствия для подготовки межевого плана, а именно: не предоставлены правоустанавливающие документы на земельный участок, кроме того, имеется пересечение границ уточняемого земельного участка с границами земельного участка с кадастровым номером (*№*), что может говорить о наличии реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ данного земельного участка. Кроме того, в ходе проведения кадастровых работ было установлено, что фактическая площадь уточняемого земельного участка по адресу: (*адрес*) составляет 702 кв. м., тогда как согласно материалам инвентаризации земель в пользовании собственника ФИО6 находился земельный участок площадью 580 кв. м.

Местоположение и конфигурация границ данного земельного участка, была определена кадастровым инженером в результате геодезической съемки по фактически сложившейся границе, существующей на местности пятнадцать и более лет и закрепленной с использованием объектов искусственного происхождения, а также частично исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании, а именно по материалам инвентаризации земель. Уточняемый земельный участок, был фактически образован и существует с момента его выделения собственнику. Границы данного земельного участка не изменялись. Расхождения в фактической конфигурации и площади уточняемого земельного участка, определенные по результатам межевания, с конфигурацией и площадью, содержащихся в выписке из похозяйственной книги и материалах инвентаризации, возникли в силу того, что при выделении земельного участка его точные границы не устанавливались, точная площадь не определялась, межевание не делалось.

Северным управлением ГУП СО «ЦТИ» составлен план установления границ и акт согласования местоположения границ вышеуказанного земельного участка.

Как следует из плана установления границ земельного участка, уточняемый земельный участок (*№*) граничит: с землями сельского поселения, с земельным участком с кадастровым номером (*№*), расположенным по адресу: (*адрес*), правообладателем которого является ответчик ФИО2, и граница которого установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, а также с земельным участком с кадастровым номером (*№*) расположенным по адресу: (*адрес*), правообладателем которого является В.А.А. и границы которого в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлена, т.е. межевание не проводилось.

Кроме того, в ходе кадастровых работ, при сопоставлении геодезической съемки, выявлено пересечение границ уточняемого земельного участка с земельным участком (*№*) что свидетельствует о наличии реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ указанного смежного земельного участка.

Вышеуказанное пересечение, является препятствием для постановки на кадастровый учет границ уточняемого земельного участка и реализации законного права истца на владение, пользование и распоряжение земельным участком.

Споров о границах земельных участков между истцом, ответчиком ФИО2 и третьим лицом В.А.А. не имеется, граница земельного участка с вышеуказанными лицами была согласована в установленном законом порядке, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка. Существование земельного участка в существующих границах не нарушает чьих-либо прав.

Согласно ч.1 ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон и в силу правил ч. 1 ст. 56 ГПК РФ наличие фактов, входящих в предмет доказывания, надлежит доказывать истцу. По спорам об установлении, оспаривании или изменении границ каждая сторона доказывает истинность указанного ею местоположения смежной границы.

Возражений относительно границ уточняемого земельного участка от администрации сельского поселения ст. Клявлино не поступило.

Правила землепользования и застройки (далее – ПЗЗ) не применяются к ранее учтенным земельным участкам, образованным ранее вступления в силу соответствующих ПЗЗ. Следовательно, границы ранее учтенных земельных участков, должны уточняться в соответствии с имеющимися планами их образования, а в случае их отсутствия, с учетом фактически сложившихся границ, существующих на местности 15 и более лет.

Тем не менее, требования к размещению указанного земельного участка, а также относительно предельных минимальных и максимальных размеров участка, соответствует параметрам градостроительного зонирования и правилам землепользования и застройки (ПЗЗ) сельского поселения ст. Клявлино, которые утверждены решением Собрания представителей сельского поселения ст. Клявлино муниципального района Клявлинский Самарской области от 18.12.2013 № 30.1 (с последующими изменениями и дополнениями). (Минимальный размер земельного участка для личного подсобного хозяйства установлен в 10 кв. м., максимальный – 5000 кв. м.)

Таким образом, имеются правовые основания для уточнения границ данного земельного участка, в соответствии с его фактическим расположением, поскольку данный земельный участок является ранее учтенным объектом недвижимости, существует в своих границах с момента его выделения во владение и пользование собственнику, границы определены по фактическим границам, существующим на местности пятнадцать и более лет и не изменялись. Ранее граница указанного земельного участка, в соответствии с требованиями законодательства не была установлена (межевание не проводилось). Споров о границе земельного участка нет. Граница земельного участка, определенная по результатам межевания, чьих-либо прав не нарушает. Факт самовольного захвата земли отсутствует.

Расхождения в фактической конфигурации и площади земельного участка, определенным по результатам межевания, с конфигурацией и площадью содержащейся в материалах инвентаризации, связано с установлением и закреплением границ непосредственно на местности и более точными методами измерения, проведенными в ходе межевания.

Исходя из установленных обстоятельств, суд считает, что исковые требования ФИО7 подлежат удовлетворению в полном объёме.

По мнению суда, удовлетворение требований истца не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, соответствует действующему законодательству.

Согласно ст.14 ФЗ от 13 июля 2015 года № 218 «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации в числе иных являются вступившие в законную силу судебные акты.

В силу части первой статьи 98 ГПК Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все судебные расходы. Однако представитель истца просил суд возложить на истца судебные издержки по делу, в связи с чем, суд, исходя из принципа диспозитивности гражданского процесса, удовлетворяет эту просьбу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к администрации сельского поселения ст.Клявлино муниципального района Клявлинский Самарской области, ФИО2 о признании права собственности на наследственное имущество и уточнении границ и площади земельного участка - удовлетворить в полном объёме.

Признать земельный участок, имеющий характеристики: площадь 702 кв. м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: (*адрес*) - ранее учтенным земельным участком и осуществить его кадастровый учет с указанными характеристиками.

Включить в состав наследственной массы после смерти Д.В.А., (*дата*) года рождения, умершей (*дата*) земельный участок, площадью 702 кв. м., категория земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: (*адрес*)

Признать за ФИО1, (*дата*) года рождения, право собственности на земельный участок, площадью 702 кв. м., категория земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: (*адрес*) в порядке наследования после смерти Д.В.А., (*дата*) года рождения, умершей (*дата*).

Обозначение характерных точек границы

Координаты

(*данные изъяты*)

Разъяснить, что решение суда, является основанием для внесения изменений в записи о правах собственников в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме в Самарский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Клявлинский районный суд Самарской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 10 сентября 2022 г.

Судья подпись И.В.Власова