Решение по делу № 2-4392/2023 от 08.06.2023

Дело № 2-4392/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 июня 2023 год г. Владикавказ

Советский районный суд г. Владикавказ Республики Северная Осетия-Алания в составе:

Председательствующего судьи Тотровой Е.Б.

При секретаре Такоевой М.Т.

С участием старшего помощника прокурора <адрес> ФИО10

представителя истца ФИО11

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4, ФИО6, ФИО18 ФИО24, ФИО7, ФИО2, ФИО8, Управлению Министерства внутренних дел по г. Владикавказ о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении

Установил :

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанными требованиями.

В обоснование своих требований истец указала, что ей на праве собственности по договору купли-продажи принадлежит квартира по адресу РСО-Алания г. <адрес> <адрес>.

После приобретения квартиры истице стало известно, что в квартире проживают и зарегистрированы ответчики.

Истица не может пользоваться своей квартирой, ответчики добровольно освободить квартиру не желают.

Всех ответчиков незаконно зарегистрировал в указанной квартире ФИО8

Решением Советского районного суда г. Владикавказ РСО-Алания от 14.04.2014г. было истребовано из незаконного владения ФИО8 жилое помещение по указанному выше адресу, исключена регистрационная запись о праве собственности ФИО8 на квартиру и погашено право собственности ФИО8

Однако, ФИО8 незаконно используя аннулированное свидетельство о праве собственности, продолжает регистрировать в квартиру людей, собственником которой является ФИО1 и все ответчики незаконно зарегистрированы в квартире в период с 2017г. по 2021г.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО11, действующая по доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить в полном объеме, пояснив, что ответчики не приходятся истице родственниками либо членами семьи. Никакие обязательства перед ответчиками ФИО1 не несет.

В ФИО19 рассмотрения дела было установлено, что ответчик ФИО3 переменила фамилию, имя и отчество на ФИО4 (запись акта о перемене имени № от ...г.).

По этим основаниям произведена замена ответчика на ФИО4

Ответчики в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, извещены надлежащим образом.

Выслушав объяснения стороны истца, исследовав письменные материалы дела, заключение прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Дело рассмотрено с учетом требований ст. 167 ГПК РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

По смыслу ст.ст. 35, 40 Конституции РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, п. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом и он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ, если лицо в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, оно подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 31 ЖК РФ правом пользования жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением, обладают члены семьи собственника, проживающие вместе с собственником в принадлежащем ему доме, к которым относятся его супруг, дети и родители, а также другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях иные граждане, которые могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи.

Сам факт прописки либо регистрации лица на жилой площади собственника является административным актом и не означает наличие права на жилую площадь.

В соответствии с ч. 3 ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993г. «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» местом жительства считается жилой дом, квартира, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно и преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного суда РФ от ... № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Решением Советского районного суда <адрес> РСО-Алания от 14.04.2014г. из незаконного владения ФИО8 в пользу ФИО12 была истребована квартира по адресу РСО-Алания г. <адрес> <адрес>. Право собственности ФИО8 на указанную квартиру была погашена и исключена регистрационная запись о праве собственности на квартиру за ФИО8

Согласно правоустанавливающим документам ФИО1 является единоличным собственником квартиры, расположенной по адресу РСО-Алания г. <адрес> <адрес> на основании договора купли-продажи от 12.11.2015г.

Право собственности зарегистрировано в Управлении Росреестра по РСО-Алания 26.11.2015г.

Согласно письму от 21.07.2021г. проводилась служебная проверка оперативно-розыскной частью собственной безопасности МВД по РСО-Алания по результатам которой установлено, что ФИО8 представляя заведомо недостоверные документы в виде свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру, зарегистрировал на жилой площади по адресу РСО-Алания г. <адрес> <адрес> ФИО13, ФИО14, ФИО17, ФИО15, ФИО5, не являясь при этом правообладателем.

Из письма УМВД России по <адрес> РСО-Алания отдел полиции № от 24.03.2022г. ФИО1 по адресу РСО-Алания г. <адрес> <адрес> не проживает.

Согласно сведениям отдела адресно-справочной работы УВМ МВД по РСО-Алания в квартире по вышеуказанному адресу зарегистрированы: ФИО3 с 28.03.2014г., ФИО6 с 11.12.2017г., ФИО18 Валерия с 25.11.2020г., ФИО5 с 26.10.2020г., ФИО7 с 06.11.2020г.

Все указанные лица зарегистрированы были гр. ФИО8 на основании свидетельства о государственной регистрации права от 27.03.2013г. (письмо от 30.12.2021г. № – 5845).

Данное обстоятельство установлено и в ФИО19 судебного заседании при изучении адресных справок, в которых указаны даты регистрации ответчиков по указанному адресу, которая произошла на основании аннулированного свидетельства о государственной регистрации права ФИО8

Как пояснила истица, ответчики членами ее семьи не являются. Из-за проживания в ее квартире незнакомых и чужих для нее людей, ФИО1 не может пользоваться своей собственностью.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

В соответствии с п. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995г. № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», а также п. 13 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных приказом ФМС России от 20.09.2007г. № – снятие с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Рассматривая требования истца об обязании снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства по спорной квартире, суд руководствуется положениями Закона РФ от ... N 5242 "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" и Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ... N 713, в редакции, действующей на момент рассмотрения требований, и приходит к выводу об отказе в удовлетворении данной части требований истца, поскольку данное требование не является самостоятельным, охватывается основным требованием о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением.

То есть, данные требования являются излишне заявленными, само по себе удовлетворение требований ФИО1. о признании утратившими права пользования жилым помещением, является основанием к снятию ответчиков с регистрационного учета после вступления принятого решения в законную силу и предъявления его для исполнения соответствующим органам, в данном случае в УМВД по РСО-Алания, если данные о снятии ответчиков с регистрационного учета в УМВД по РСО-Алания отсутствуют.

Требования о снятии с регистрационного учета как излишне заявленные подлежат оставлению без удовлетворения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО4, ФИО6, ФИО18 ФИО22, ФИО7, ФИО2, ФИО8, Управлению Министерства внутренних дел по <адрес> о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении удовлетворить частично.

Признать ФИО4, ФИО6, ФИО18 ФИО20, ФИО7, ФИО5 утратившими права пользования жилым помещением, расположенного по адресу РСО-Алания г. <адрес> <адрес>.

Выселить ФИО4, ФИО6, ФИО18 ФИО21, ФИО7, ФИО5, ФИО8 из квартиры, расположенной по адресу РСО-Алания г. <адрес> <адрес>.

Исковые требования о снятии с регистрационного учета ФИО4, ФИО6, ФИО18 ФИО23, ФИО7, ФИО2 из <адрес> РСО-Алания оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РСО-Алания в течение месяца со дня его принятия в мотивированном виде.

Судья Тотрова Е.Б.