Судья ...........7 дело ........

........

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

.......... ............

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Чирьевой С.В.

судей ...........15, ...........8,

при ведении протокола секретарем ...........9

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по АО «Шапсугский чай» к ...........4 об устранении препятствий в пользовании земельный участком, встречному исковому заявлению ...........4 к АО «Шапсугский чай» об исправлении реестровой ошибки,

по апелляционной жалобе директора АО «Шапсугский чай» на решение Лазаревского районного суда ............ Краснодарского края от ..........,

по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных ...........1 39 ГПК РФ,

Заслушав доклад судьи ...........15 об обстоятельствах дела, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

АО «Шапсугский чай» обратился в Лазаревский районный суд ............ с исковым заявлением, в котором просил обязать ответчика устранить препятствия в пользовании АО «Шапсугский чай» земельными участками, Относящимися к категории земель сельскохозяйственного назначения с кадастровыми номерами 23:49:0129001:28 и 23:49:0503002:417, входящих в многоконтурный земельный участок в кадастровым номером 23:49:0000000:162, расположенный по адресу ............, путем демонтирования за свой счет строения и ограждения с воротами.

Исковые требования мотивированы тем, что ему принадлежит на праве постоянного бессрочного пользования многоконтурный земельный участок с кадастровым номером 23:49:0000000:162 с разрешенным использованием - для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: ............, площадью 45 867,11 кв.м. В вышеуказанный многоконтурный земельный участок входят участки с кадастровыми номерами 23:49:0129001:28 и 23:49:0503002:417. В ходе мониторинга на данных земельных участках выявлен факт незаконной застройки земель, а именно: расположены строения и ограждения с воротами, принадлежащими ответчику ...........4 В адрес ответчика истцом направлена претензия с требованием освободить от строений занимаемые земельные участки с кадастровыми номерами 23:49:0129001:28 и 23:49:0503002:417. Однако, ответчик отказался устранить допущенные нарушения и оставил требование истца без ответа.

Ответчик ...........4 обратился в суд со встречным исковым заявлением к АО «Шапсугский чай», в котором просит признать наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 23:49:0000000:162 с входящими в его состав обособленными земельными участками с кадастровыми номерами 23:49:0129001:28 и 23:49:0503002:417 и исправить указанную реестровую ошибку в соответствии с вариантом ........ заключения экспертов ООО «Юг- Геодезия» ...........11 и ...........12 от 12.09.2022г. путем внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в Единый государственный реестр недвижимости без истребования дополнительных документов и согласований по заявлению ...........4 или его представителя соответствующих исправленных сведений о местоположении границ единого землепользования АО «Шапсугский чай» с КН 23:49:0000000:162 площадью 13 033 301 кв.м., с входящими в его состав обособленными земельными участками с кадастровыми номерами 23:49:0129001:28 и 23:49:0503002:417 путем исключения из его контура земельного участка площадью 3 000 кв.м., с кадастровым номером 23:49:0110002:1268, принадлежащего ...........4.

В обоснование встречного искового заявления ...........4 указал, что ему принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 3000 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый ........, расположенный по адресу: Россия, Краснодарский край, ............, улица ............, 15 км, который он приобрел на возмездной основе у ...........2 на основании договора купли-продажи от 01.09.2016г., а та в свою очередь - у АО «Шапсугский чай». Переход права собственности зарегистрирован в установленном законом порядке в ЕГРН. Спорное строение (сооружение) является правомерным и расположено на закономерном земельном участке. Землеустроительные работы по определению границ земельного участка АО «Шапсугский чай» проведены некорректно, а внесенные в ЕГРН сведения об описании границ земельного участка АО «Шапсугский чай» содержат реестровую ошибку, так как реестровые сведения не соответствуют действительным данным, допущено пересечение с фактическими границами земельного участка ...........4, существующими на местности более двадцати пяти лет.

Решением Лазаревского районного суда ............ от .......... в удовлетворении исковых требований АО «Шапсугский чай» к ...........4 об устранении препятствий в пользовании земельным участком путем сноса строения и сооружений (ворот, ограждения) отказано. Удовлетворены встречные исковые требования ...........4 к АО «Шапсугский чай» об исправлении реестровой ошибки.

Суд признал наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 23:49:0000000:162 с входящими в его состав обособленными земельными участками с кадастровыми номерами 23:49:0129001:28 и 23:49:0503002:417 согласно варианту ........ заключения экспертов ООО «Юг-Геодезия» ...........11 и ...........12 от 12.09.2022г.

Кроме того указал, что указанную реестровую ошибку исправить в соответствии с вариантом ........ заключения экспертов ООО «Юг-Геодезия» ...........11 и ...........12 от 12.09.2022г. путем внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в Единый государственный реестр недвижимости без истребования дополнительных документов и согласований по заявлению ...........4 или его представителя соответствующих исправленных сведений о местоположении границ единого землепользования АО «Шапсугский чай» с КН 23:49:0000000:162 площадью 13033301 кв.м., с входящими в его состав обособленными земельными участками с кадастровыми номерами 23:49:0129001:28 и 23:49:0503002:417 путем исключения из его контура земельного участка площадью 3000 кв.м. с кадастровым номером 23:49:0110002:1268, принадлежащего ...........4.

Не согласившись с указанным решением, представитель АО «Шапсугский чай» ...........13 подал апелляционную жалобу, в которой просил решение суда отменить, и принять по делу новое решение об удовлетворении исковых требований, в удовлетворении встречных исковых требований просил отказать.

В обоснование доводов жалоб указано, что обжалуемое решение суда незаконно и необоснованно, вынесено с нарушением норм материального права и норм процессуального права, без учета фактических обстоятельств гражданского дела и требований норм законодательства, регулирующих спорные правоотношения.

В суде апелляционной инстанции представителем АО «Шапсугский чай» заявлено ходатайство о привлечении к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора МТУ Росимущества по Краснодарскому краю и ............, являющегося собственником земельного участка с кадастровым номером 23:49:0000000:162.

Определением от .......... судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда перешла к рассмотрению гражданского дела по иску АО «Шапсугский чай» к ...........4 об устранении препятствий в пользовании земельный участком, встречному исковому заявлению ...........4 к АО «Шапсугский чай» об исправлении реестровой ошибки, по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных ...........1 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации на основании ч. 5 ст. 330 ГПК РФ.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и .............

В судебном заседании ...........4 против доводов искового заявления АО «Шапсугский чай» возражал, просил в его удовлетворении отказать. На удовлетворении встречных исковых требований настаивал.

Иные лица в судебное заседание судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда не явились, надлежащим образом извещались о месте и времени судебного заседания, суду о причинах неявки не сообщили.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Судебная коллегия, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, участвующих в деле, признав причины их неявки неуважительными.

Проверив материалы дела, судебная коллегия полагает необходимым решение суда отменить в связи с допущенными нарушениями норм процессуального права, которые в силу части 4 статьи 330 ГПК РФ являются безусловным основанием для отмены судебного постановления, - принятие судом решения о правах и об обязанностях лица, не привлеченного к участию в деле, - МТУ Росимущества в Краснодарском крае и .............

В силу частей 4, 5 статьи 330 ГПК РФ основаниями для отмены решения суда первой инстанции в любом случае является, в частности, принятие судом решения о правах и обязанностях лиц, не привлеченных к участию в деле. При наличии оснований, предусмотренных частью четвертой настоящей статьи, суд апелляционной инстанции рассматривает дело по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных настоящей ...........1.

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от .......... ........-П, суд первой инстанции, рассматривающий дело по существу на основе непосредственного исследования всех известных доказательств, обязан верно определить состав лиц, участвующих в деле, то есть имеющих интерес в его исходе, с учетом конкретных обстоятельств данного дела, с тем, чтобы, исходя из конституционных положений о равенстве граждан перед законом и судом, гарантиях судебной защиты прав и свобод и об осуществлении судопроизводства на основе состязательности и равноправия сторон, этим лицам были предоставлены в равном объеме процессуальные права, такие как право быть своевременно извещенным о времени и месте рассмотрения дела, право участвовать в судебном разбирательстве, заявлять отводы суду, выступать с заявлениями и ходатайствами, связанными с разбирательством дела, давать объяснения (статьи 113, 148, 150, 153 ГПК РФ).

Как усматривается из материалов дела, судом первой инстанции принято решение о корректировке границ земельного участка с кадастровым номером 23:49:0000000:162, находящийся в собственности Российской Федерации.

Рассматривая дело по существу, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, за АО «Шапсугский чай» на праве постоянного бессрочного пользования закреплен многоконтурный земельный участок с кадастровым номером 23:49:0000000:162 с разрешенным использованием - для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: ............, площадью 45 867,11 кв.м., о чем в Едином государственном реестре сделана запись регистрации ........ от ...........

В состав вышеуказанного многоконтурного земельного участка входят земельные участки с кадастровыми номерами 23:49:0129001:28 и 23:49:0503002:417.

Основанием для обращения АО «Шапсугский чай» с иском в суд к ...........4 послужил выявленный истцом факт нахождения в кадастровых границах указанных земельных участков строения и ограждения с воротами, принадлежащими ...........4

Земельный участок с кадастровым номером 23:49:0000000:162 является единым землепользованием с входящими в его состав обособленными земельными участками кадастровый ........ и 23:49:0503002:417, что подтверждается схемами расположения границ.

Из сведений государственного кадастра недвижимости установлено, что в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:49:0000000:162 осуществлен кадастровый учет, местоположение его границ определено в соответствии с действующим законодательством.

Кроме того, установлено, что в состав указанного многоконтурного земельного участка входят земельные участки с кадастровыми номерами 23:49:0129001:28 и 23:49:0503002:417.

В результате мониторинга земель, закрепленных за АО «Шапсугский чай» выявлен факт занятия земельного участка строением и ограждением с воротами, принадлежащими ...........4

Согласно Выписке из ЕГРН от 22.03.2022г. ...........4 на праве собственности с 03.09.2016г. принадлежит земельный участок с кадастровым номером 23:49:0110002:1268, площадью 3000 кв.м., расположенный в ............ по улице ............, 15 км.

На основании Постановления ...........1 сельского округа ............ Краснодарского края от 09.12.1996г. ........ «О правовой регистрации пчелодомика на 15 км автодороги Лазаревское-Марьино и закреплении за ним земельного участка» признано правомерным и зарегистрировано на праве собственности за АОЗТ «Шапсугский чай» строение пчелодомика, о чем выдано Регистрационное удостоверение БТИ по ............ ........ от 19.12.1996г.

Этим же Постановлением ...........1 сельского округа ............ Краснодарского края ........ от 09.12.1996г. «О правовой регистрации пчелодомика на 15 км автодороги Лазаревское-Марьино и закреплении за ним земельного участка» за строением пчелодомика закреплен земельный участок площадью 1500 кв.м.

Согласно протоколу ........ от 04.09.1996г. АОЗТ «Шапсугский чай» решило продать принадлежащий ему пчелодомик ........ в ............, 15-й км) ...........2.

Согласно исторической справке ........ от 12.04.2016г. в инвентарном деле филиала ГУП ЮС «КТИ-Краевое БТИ» по ............ имеется Приказ ........ от 08.10.1996г. АОЗТ «Шапсугский чай», которым разрешена продажа ...........2 помещения пчелодомика на пасеке ........ по ............, 15-й км.

На основании договора купли-продажи от 31.12.1996г. ........, удостоверенного нотариусом Сочинского нотариального округа ...........14, АОЗТ - «Шапсугский чай» продал, а ...........3 купила одноэтажный пчелодомик, расположенный на земельном участке мерою 1500 кв.м, по адресу: ............, 15-й км автодороги Лазаревское-Марьино.

На основании Постановления ...........1 сельского округа ............ Краснодарского края ........ от 28.01.1997г. «О закреплении земельного участка за нежилым строением по улице ............ 15 км и переводе его в жилое строение за ...........2» за нежилым строением по улице ............, 15 км, закреплен земельный участок площадью 3000 кв.м., в том числе 1500 кв.м, за индивидуальным строением, 1500 кв.м, - для ведения личного подсобного хозяйства; строение лит. А переведено в жилое.

Принадлежность ...........2 жилого дома по ул. ............, 15-й км, и приусадебного земельного участка площадью 3000 кв.м, подтверждается также справкой БТИ ............ ........ от 20.09.1999г. и данными домовой книги.

На основании договора купли-продажи от 01.09.2016г. ...........4 приобрел на возмездной основе в собственность у продавца ...........2 земельный участок площадью 3000 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый ........, расположенный по адресу: Россия, Краснодарский край, ............, улица ............, 15 км.

Таким образом, из материалов дела установлено, что переход к ...........4 права собственности на земельный участок площадью 3000 кв.м, зарегистрирован в установленном законом порядке в ЕГРН, но границы земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства до настоящего времени не уточнены, как указывает ...........4 в своих требованиях, их уточнению препятствует некорректное установление границ землепользования АО «Шапсугский чай» ввиду допущенной реестровой ошибки в противоречии с давностным фактическим землепользованием.

Согласно заключению экспертов ООО «Юг-Геодезия» от 12.09.2022г. установлено, что на момент проведения полевых работ определены фактически существующие границы, закреплённые на местности как искусственными объектами, так и природными, принадлежащего ответчику на праве собственности земельного участка площадью 3000 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов - разрешенное использование: Для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером 23:49:0110002:1268, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, ............, ул. ............ 15 км, в границах которого расположен комплекс дворовых построек. На данном земельном участке активно ведется сельскохозяйственная деятельность. Произрастают многолетние фруктовые деревья. Подъезд организован вдоль фактически существующей грунтовой дороги, по лицевой стороне участка установлен забор и ворота. Земельный участок освоен, используется и обрабатывается согласно его целевому назначению. С учетом инвентарных данных подтверждается, что фактическое пользование земельным участком осуществляется более 15 лет. В результате проведения горизонтальной съемки фактических границ участка и проведенных камеральных работ определены координаты характерных точек земельного участка и его площадь, которая составила 3000,00 кв.м., что полностью соответствует правомерной с учетом допустимой погрешности.

Что касается земельного участка АО «Шапсугский чай» с кадастровым номером 23:49:0503002:417, площадь - 5 110 кв. м., категория земель: не установлено, разрешенное использование, местоположение: Российская

Федерация, Краснодарский край, ............, согласно результатам визуального осмотра территория земельного участка с кадастровым номером 23:49:0503002:417 по всему периметру не огорожена.

Границы участка на местности не обозначены, межевые знаки не установлены. Большая часть земельного участка используется не в соответствии с его разрешенным использованием. Признаки сельскохозяйственной деятельности отсутствуют, фактически в пределах исследуемой территории расположены частные дворовые, хозяйственные постройки.

Аналогично территория земельного участка АО «Шапсугский чай» с кадастровым номером 23:49:0129001:28, площадь -1 416 кв. м., категория земель: не установлено - разрешенное использование, местоположение: Российская Федерация, Краснодарский край, ............, согласно результатам визуального осмотра по всему периметру не огорожена. Границы участка на местности не обозначены, межевые знаки не установлены. Ввиду отсутствия фактических границ земельного участка с кадастровым номером 23:49:0129001:28 провести замеры в натуре не представляется возможным. Большая часть земельного участка используется не в соответствии с его разрешенным использованием. Признаки сельскохозяйственной деятельности отсутствуют. Фактически в пределах исследуемой территории расположены частные дворовые, хозяйственные постройки.

Земельные участки с кадастровыми номерами 23:49:0503002:417 и 23:49:0129001:28 входят в состав единого землепользования с кадастровым номером 23:49:0000000:162. Данный земельный участок находится в постоянном (бессрочном) пользовании ЗАО «Шапсугский чай» согласно выписке из ЕГРН № КУВИ-999/2022-990156 от 24.08.2022г.

При проведении контрольных измерений и сопоставлении полученных результатов с представленными документами и данных публичной кадастровой карты экспертами установлено, что фактически земельный участок с кадастровым номером 23:49:0110002:1268 частично пересекает границы земельных участков с кадастровыми номерами 23:49:0129001:28 и 23:49:0503002:417. Площадь накладки земельных участков с КН 23:49:0110002:1268 и 23:49:0129001:28 - 37 кв.м. Площадь накладки земельных участков с КН 23:49:0110002:1268 и 23:49:0503002:417 - 2 963 кв.м.

Согласно выводам экспертного заключения несоответствие фактических границ земельного участка с кадастровым номером 23:49:0110002:1268 в части пересечения земельными участками с кадастровыми номерами 23:49:0129001:28 и 23:49:0503002:417 свидетельствует о наличии реестровых ошибок, которые подлежат исправлению в установленном законом порядке.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статьям 304 и 305 ГК РФ собственник, а также лицо, хотя и не являющееся собственником, но владеющее имуществом на законном основании, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Так, по смыслу ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению.

В соответствии со ст. 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

По смыслу ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации, действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст. 1 ГК РФ, ст. 3 ГПК РФ, судебной защите подлежат нарушенные или оспоренные гражданские права, при этом, заинтересованное лицо самостоятельно определяет способы их судебной защиты (статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом и должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса.

В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу положений Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации прав» суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельного участка.

Согласно п. 3 статьи 61 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации прав» от 13.07.2015г. реестровой ошибкой признается воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

Согласно ч. 4 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Исходя из п. 56 Постановления Пленума Верховного Суда РФ ........, Пленума ВАС РФ ........ от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», зарегистрированное право на недвижимое имущество не подлежит оспариванию путем заявления требований, подлежащих рассмотрению по правилам ...........1 25 ГПК РФ или ...........1 24 АПК РФ, поскольку в порядке производства по делам, возникающим из публичных правоотношений, не может разрешаться спор о праве на недвижимое имущество. Вместе с тем, если лицо полагает, что государственным регистратором допущены нарушения при осуществлении государственной регистрации права или сделки, оно вправе обратиться в суд с заявлением по правилам ...........1 25 ГПК РФ или ...........1 24 АПК РФ с учетом подведомственности дела.

Судебный акт по таким делам является основанием для внесения записи в ЕГРП только в том случае, когда об этом указано в его резолютивной части.

Суд вправе сделать такой вывод, если изменение ЕГРП не повлечет нарушения прав и законных интересов других лиц, а также при отсутствии спора о праве на недвижимость. Например, когда судебный акт принят по заявлению обеих сторон сделки об оспаривании отказа государственного регистратора совершать регистрационные действия.

В соответствии с ч. 2 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Исходя из системного толкования содержания ч. 2 и 4 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», к основным характеристикам земельного участка, как объекта недвижимости, позволяющим определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, относятся, в том числе, площадь земельного участка и местоположение его границ.

В связи с чем, суд апелляционной инстанции приходит к убеждению, что исправление реестровой ошибки не должно изменять основные характеристики земельного участка с кадастровым номером 23:49:0110002:1268 (местоположение границ).

Абзацем 3 п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ ........, Пленума ВАС РФ ........ от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», установлено, что к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Согласно правовой позиции, изложенной в определении Конституционного Суда Российской Федерации от 24.03.2015г. ........-О, нормы статей 208, 301, 302 и 304 Гражданского кодекса Российской Федерации направлены, как указал Конституционный Суд Российской Федерации в определении от 20.03.2014г. ........-О, на устранение нарушений прав собственника, обеспечение стабильности гражданского оборота и установление баланса прав и законных интересов всех его участников, защиту прав и законных интересов граждан и реализацию предписаний статей 17 (часть 3), 35, 46 и 55 (часть 3) Конституции Российской Федерации.

Из вышеизложенного следует, что на земельных участках, находящихся в постоянном бессрочном пользовании АО «Шапсугский чай» с кадастровыми номерами 23:49:0503002:417 и 23:49:0129001:28, расположены строения и ограждения с воротами, что не было оспорено в судебном заседании.

Помимо этого, ...........4 указал, что данные строения расположены на указанных участках и в настоящее время, а правомерность их возведения ответчиком (истцом по встречному иску) никакими доказательствами не подтверждена.

Суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что возникшие между сторонами разногласия фактически сводятся к спору о праве на части земельных участков АО «Шапсугский чай», находящихся у истца (ответчика по встречному иску) на праве постоянного бессрочного пользования, закрепленные в многоконтурном земельном участке с кадастровым номером 23:49:0000000:162, на которые полностью наложен земельный участок ...........4 с кадастровым номером 23:49:0110002:1268, и потому должны быть квалифицированы как спор о праве.

В ходе судебного разбирательства установлено, что в рассматриваемом случае реестровая ошибка в регистрационных записях отсутствует, а имеется спор о границах и площади земельных участков с кадастровыми номерами 23:49:0110002:1268 и 23:49:0503002:417 и 23:49:0129001:28, который не может быть устранен путем исправления реестровой ошибки в сведениях ЕГРН.

Сам по себе факт наложения границ земельных участков не свидетельствует о реестровой ошибке, допущенной при производстве кадастровых работ, поскольку между сторонами возник спор относительно местоположения земельных участков.

Юридически значимым обстоятельством при разрешении спора об исправлении реестровой (кадастровой) ошибки является установление правильных сведений о местоположении характерных точек границ исходного земельного участка.

По мнению судебной коллегии, ...........4 не представлено доказательств того, что предыдущий собственник земельного участка с кадастровым номером 23:49:0110002:1268 ...........3 предпринимала юридически значимые действия по уточнению границ данного участка путем приведения их местоположения в соответствие с исходной землеустроительной документацией или устранения наложения на границы принадлежащего ей земельного участка в установленном законом порядке.

Согласно ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом.

Учитывая требования закона и установленные судом обстоятельства, принимая во внимание, что между сторонами имеется спор о праве, поскольку в результате исправления реестровой ошибки произойдет изменение границ земельных участков, настоящий спор не может быть разрешено по правилам устранения реестровой ошибки, в связи с чем исковые требования об устранении препятствий в пользовании земельным участком подлежат удовлетворению, а встречный иск об исправлении реестровой ошибки оставлению без удовлетворения.

В соответствии с пунктом 2 статьи 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, то есть представлены сторонами. Разрешая гражданско-правовой спор в условиях конституционных принципов состязательности и равноправия сторон и связанного с ними принципа диспозитивности, осуществляя правосудие как свою исключительную функцию (ч.1 ст.118 Конституции Российской Федерации), суд не может принимать на себя выполнение процессуальных функций сторон.

В силу пункта 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании изложенного, судебная коллегия приходит к выводу, что решение Лазаревского районного суда ............ Краснодарского края от .......... подлежит отмене в соответствии с п. 4 ч. 4 ст. 330 ГПК РФ с вынесением решения об удовлетворении исковых требований АО «Шапсугский чай» об устранении препятствий и отказе в удовлетворении встречных исковых требований ...........4

Руководствуясь статьями 328 - 330 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Лазаревского районного суда ............ Краснодарского края от .......... отменить.

Исковые требования АО «Шапсугский чай» к ...........4 об устранении препятствий в пользовании земельным участком удовлетворить.

Обязать ...........4 устранить препятствия в пользовании АО «Шапсугский чай» земельными участками, относящимися к категории земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровыми номерами 23:49:0129001:28 и 23:49:0503002:417, входящих в единое землепользование с кадастровым номером 23:49:0000000:162 по адресу: Краснодарский край, ............, путем демонтажа за свой счет и своими силами спорного строения и ограждения с воротами.

В удовлетворении встречных исковых требований ...........4 к АО «Шапсугский чай» об исправлении реестровой ошибки - отказать.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия, но может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 3 месяцев в четвертый кассационный суд общей юрисдикции через суд первой инстанции.

Председательствующий Чирьева С.В.

Судьи ...........15

...........8