К делу № 2-2410/2023

74RS0029-01-2023-002094-48

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Крымск 20 октября 2023 года

Крымский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Савкина Ю.В.,

при секретаре Богдан Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску МП трест «Теплофикация» к ФИО1 о взыскании суммы задолженности,

УСТАНОВИЛ:

МП трест «Теплофикация» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании суммы задолженности.

Свои требования мотивирует тем, что Муниципальное предприятие трест «Теплофикация» является ресурсоснабжающей организацией, основной деятельностью которой являются: обеспечение жителей, учреждений, организаций и предприятий города тепловой энергией и горячей водой на основании двухсторонних договоров между предприятием и Потребителем (Раздел 2 Устава). Ответчик ФИО1 зарегистрирована и проживает в <адрес>, в г. Магнитогорске, согласно выписке о начислении и оплате за центральное отопление и ГВС по лицевому счету № <***>. Согласно уведомления об отсутствии сведений по объекту в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 99/2022/486914928 от 12.08.2022, сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества: <адрес> жилом <адрес> в г. Магнитогорск отсутствуют. По смыслу положений ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, включает в себя плату за пользование жилым помещением, за содержание и ремонт жилого помещения, плату за коммунальные услуги. Согласно пунктам 1, 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение, и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан в соответствии с требованиями части 3 статьи 678 ГК РФ и пункта 5 части 3 статьи 67 ЖК РФ своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, структура платежей определена частью 2 статьи 154 ЖК РФ. Неиспользование собственниками помещений не является основанием для невнесения платы за коммунальные услуги (п. 11 ст. 155 ЖК РФ). Теплоснабжение по вышеуказанному адресу подается в полном объеме и надлежащего качества. Норматив потребления коммунальной услуги по отоплению устанавливается постановлением главы города Магнитогорска Челябинской области от 30.05.2008 № 3988-П и составляет 0.036 Гкал на 1 кв. метр в месяц с периодом оплаты в течение 7 месяцев отопительного периода. Ежемесячно в адрес Ответчика направлялись платежные документы, счет-квитанции с указанными в них суммами платежей и текущей задолженности за потребленную тепловую энергию и горячее водоснабжение. До настоящего времени Ответчиком долг перед МП трест «Теплофикация» не погашен, в связи с чем, Ответчику насчитана пеня в порядке, предусмотренном ст. 155 ЖК РФ. Из Выписки о начислении и оплате за ЖКУ по лицевому счету № <***> видно, что платежи за спорный период проходили несвоевременно и не в полном объеме. В результате несвоевременных платежей у Ответчика сформировалась задолженность с 01.05.2019 по 30.07.2022 в размере 43 391,04 руб. 04 коп., сумма пени составляет 12 043,59 рублей, подлежащие взысканию по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Просит суд взыскать с ФИО1 в пользу Истца сумму основного долга за период задолженности с 01.05.2019 по 30.07.2022 в размере 43 391 руб. 04 коп., сумму пени в размере 12 043 руб. 04 коп., расходы по уплате госпошлины в сумме 1 863 руб. 04 коп., всего 57 297 руб. 67 коп.

В судебном заседании представитель истца не участвовал, просил дело рассмотреть в его отсутствие, требования поддержал.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании не участвовала, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, возражала против удовлетворения требований, поскольку снялась с регистрационного учета и сдала служебную квартиру в 2013 году.

Изучив письменные материалы дела, суд считает заявленные требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом и следует из материалов дела, жилое помещение – <адрес>, в г. Магнитогорске является собственностью МО г. Магнитогорск. Постановлением № 37-П от ДД.ММ.ГГГГ «О принятии из хозяйственного ведения муниципального предприятия трест «Водоканал» муниципального образования г. Магнитогорск и постановки в муниципальную казну муниципального имущества» многоквартирный жилой дом по адресу: 18 насосная станция дом № 1 принят из хозяйственного ведения муниципального предприятия трест «Водоканал» муниципального образования г. Магнитогорск в муниципальную казну в качестве муниципального имущества.

Муниципальное предприятие трест «Теплофикация» является ресурсоснабжающей организацией, основной деятельностью которой являются: обеспечение жителей, учреждений, организаций и предприятий города тепловой энергией и горячей водой на основании двухсторонних договоров между предприятием и Потребителем.

Согласно договору найма служебного жилого помещения от 11.01.2008, МП трест «Водоканал» МО г. Магнитогорск передало ФИО1, работающей в данной организации машинистом насосных установок, в пользование указанную квартиру на срок 24 месяца.

Вместе с тем, в спорной квартире ФИО1 была зарегистрирована в период с 25.11.2005 по 11.04.2013.

После указанной даты, то есть с 11.04.2013, ФИО1 проживала и была зарегистрирована по иным адресам, в настоящее время проживает по адресу: Краснодарский край, г. Крымск, <адрес> Данное обстоятельство подтверждается справкой ТОС № 9.

Согласно содержанию трудовой книжки ФИО1, она уволена из МП трест «Водоканал» МО г. Магнитогорск 11.04.2013.

Вместе с тем, согласно выписки из лицевого счета по спорному жилому помещению за ФИО1 числится задолженность по плате за жилое помещение и коммунальным платежам, общий размер которой за период с 01.05.2019 по 30.07.2022 составляет 43391,04 рубля, а размер начисленной истцом пени в связи с допущенной просрочкой в платежах – 12 043 рубля 04 копеек.

В соответствии со статьей 93 Жилищного кодекса Российской Федерации служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в орган государственной власти или органа местного самоуправления.

Частью 1 статьи 102 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным настоящим кодексом основаниям.

Как указано в части 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам.

В соответствии с частью 3 статьи 104 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Судом установлено, что спорное жилое помещение было предоставлено ФИО1 в качестве служебного в связи с трудовой деятельностью, оконченной в 2013 году.

Таким образом, в дату увольнения ответчика договор найма спорного служебного жилого помещения, заключенный сторонами, прекращает свое действие.

Материалы дела доказательств фактической пролонгации указанного договора либо фактического использования ФИО1 спорного жилья, не содержат.

Напротив, материалами дела подтверждено, что регистрации по месту жительства в спорной квартире, равно как и доступа в нее, ФИО1 не имеет.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований о взыскании с ФИО1 платы за коммунальные услуги, а также пени, за период, приходящийся за рамками действия договора найма – с мая 2019 года по июль 2022 года.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования МП трест «Теплофикация» к ФИО1 (паспорт серии <данные изъяты>) о взыскании суммы задолженности – оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Крымский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 20.10.2023.

Судья: Ю.В. Савкин