Строка отчёта № 116г
УИД 36RS0002-01-2023-002297-74
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 июня 2023 года Дело № 2-3829/2023
город Воронеж
Резолютивная часть решения объявлена 23 июня 2023 года.
Решение в окончательной форме принято 30 июня 2023 года.
Коминтерновский районный суд города Воронежа в составе:
председательствующего судьи А.В.Бухонова,
присекретаре судебного заседания ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело поисковому заявлению общества с ограниченной ответственностью УК ЭМКД «Жизнь» кФИО3, ФИО2 овзыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ООО УК ЭМКД «Жизнь» обратилось в суд с иском к ФИО3, К.Р.ВБ., в котором просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность засодержание и ремонт жилья и по оплате коммунальных услуг за период с 01.04.2020 по31.10.2022 в размере 97984 рубля 08 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3140рублей (л.д.12).
Исковые требования мотивированы тем, что ответчики являются нанимателями квартиры по адресу: <адрес>. Указанный дом находится вуправлении истца. Ответчики свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.04.2020 по 31.10.2022 надлежащим образом неисполняли, в связи счем образовалась взыскиваемая задолженность (л.д. 12).
В судебное заседание представитель истца ООО УК ЭМКД «Жизнь» не явился, овремени и месте судебного разбирательства извещён надлежащим образом, ходатайств оботложении рассмотрения дела не направил.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом по адресу места жительства, подтверждённому ОАСР УВМ ГУ МВД России по Воронежской области (л.д. 56), судебная корреспонденция возвращена за истечением срока хранения (идентификатор 394922 64358 652).
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом по адресу места жительства, подтверждённому ОАСР УВМ ГУ МВД России по Воронежской области (л.д. 56), судебная корреспонденция возвращена за истечением срока хранения (идентификатор 394 922 64 358 744).
Данные обстоятельства с учётом части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) позволяют рассмотреть дело вотсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.
Изучив материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.
Отношения по оплате гражданами жилого помещения и коммунальных услуг регулируются положениями Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), другими федеральными законами, а также Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утверждёнными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила №354), Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждёнными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила№ 491).
Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Частями 2 и 4 статьи 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает всебя:
1)плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые прииспользовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
2)взнос на капитальный ремонт;
3)плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твёрдое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение ствердыми коммунальными отходами.
В силу части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего заистёкшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного вцелях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее – иной специализированный потребительский кооператив).
В соответствии с частью 7 статьи 156 ЖК РФ размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45-48 ЖК РФ, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 статьи 156 ЖК РФ. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется сучётом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.
Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 статьи158ЖК РФ.
Пунктом 28 Правил № 491 предусмотрено, что собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путём внесения:
а)платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме – в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений;
б)обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 ЖК РФ.
Верховным Судом Российской Федерации в абзацах 6 и 7 пункта 18 Обзора судебной практики № 2 (2019), утверждённого Президиумом 17.07.2019, разъяснено, что изположений статей 210, 249 ГК РФ, части 3 статьи 30, статей 36, 37, 39, 154, 158 ЖК РФ следует, что собственник помещения в многоквартирном доме, в том числе собственник нежилого помещения, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества вмногоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и взносов накапитальный ремонт.
Данная обязанность возникает в силу закона и не обусловлена наличием договорных отношений собственника с управляющей компанией или товариществом собственников жилья.
В силу части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внёсшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной всрок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего заднём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведённой в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей надень фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Судом установлено и из материалов настоящего гражданского дела следует, что многоквартирный дом по адресу: <адрес>, находится вуправлении ООО УК ЭМКД «Жизнь».
Управление многоквартирным домом осуществляется истцом на основании протокола внеочередного общего собрания собственников помещений вмногоквартирном доме от 28.07.2017 № 1 (л.д. 40-42).
Квартира с кадастровым номером (№) по адресу: <адрес> (далее – спорная квартира), является имуществом муниципальной казны (л.д. 176-178).
В соответствии с договором социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда от 26.09.2008 № 004763 спорная квартира была представлена (ФИО)9 (наниматель) и членам его семьи во владение и пользование для проживания (л.д. 179-180, 181, 182).
Ответчики ФИО2 и ФИО3 являются членами семьи нанимателя и внесены в список проживающих в спорной квартире (л.д. 181).
Обращаясь в суд с настоящим иском, ООО УК ЭМКД «Жизнь» указало, что уответчиков имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг.
В обоснование наличия взыскиваемой задолженности истцом представлены финансово-лицевой счёт и информацию по лицевому счёту № <***> в отношении спорной квартиры (л.д. 25, 26).
При этом для взыскания задолженности ООО УК ЭМКД «Жизнь» обращалось кмировому судье судебного участка № 7 в Коминтерновском судебном районе Воронежской области сзаявлением о вынесении судебного приказа, однако судебный приказ был отменён 23.12.2022 соответствующим определением мирового судьи (л.д.21).
Исследовав и оценив в совокупности и взаимной связи все представленные по делу доказательства, исходя из предмета и оснований заявленных требований, а также обстоятельств, имеющих существенное значение для рассмотрения дела, суд приходит квыводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Материалами дела подтверждается, что спорная квартира предоставлена К.В. и его членам семьи для владения и пользования, проживания на основании договора социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда от 26.09.2008 № 004763.
Согласно сведениям из поквартирной карточки на жилое помещение (ФИО)10. снят с регистрационного учёта по адресу места жительства в этой квартире 28.12.2015 всвязи со смертью (л.д. 22).
Приэтом вквартиру в качестве членов семьи (ФИО)11 вселены ответчики ФИО2 и ФИО3, которые внесены в список проживающих в спорной квартире (л.д. 181).
Верховным Судом Российской Федерации в абзаце 1 пункта 29 постановления Пленума от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров пооплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами вмногоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).
Следовательно, на ФИО2 и ФИО3 как членах семьи нанимателя жилого помещения лежит солидарная обязанность повнесению платы зажилое помещение завзыскиваемый истцом период.
Проверив расчёт истца, который является арифметически верным, согласующимся симеющимися в деле доказательствами, в том числе синформацией ввыпиской полицевому счёту (л.д. 25, 26), суд приходит к выводу, что за период с01.04.2020 по31.10.2022 задолженность по внесению платы за жилое помещение составляет 81998рублей 53 копейки, пени – 15985 рублей 55 копеек.
При этом ответчик не оспаривал имеющийся расчёт истца, свой контррасчёт требуемых сумм не представил, как и доказательства, опровергающие требования истца, доказательства погашения возникшей задолженности или доказательства, подтверждающие обращение ответчика к истцу или в аварийно-диспетчерскую службу поповоду ненадлежащего качества предоставляемых жилищно-коммунальных услуг, втом числе не представлены акты проверок, составленные в порядке, предусмотренном пунктами 107-109 Правил№354, и акты проверок, составленные в порядке, предусмотренном пунктом110(1), самим потребителем в случае непроведения исполнителем (истцом) проверки.
Исходя из разъяснений, данных в абзаце 2 пункта 71 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», при взыскании неустойки с лиц, не осуществляющих предпринимательскую деятельность, правила статьи 333 ГК РФ могут применяться нетолько по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи333ГК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 ГК РФ.
Суд, учитывая все существенные обстоятельства дела, в том числе, срок обращения истца в суд с настоящим иском, соразмерность взыскиваемой суммы последствиям нарушения обязательства, общеправовые принципы разумности и справедливости, полагает необходимым применить положения статьи333 ГК РФ, уменьшив размер пени (неустойки) до5000рублей, поскольку размер заявленных истцом к взысканию штрафных санкций (15985 рублей 55 копеек) составляет 19,49% отобщей суммы основного долга (81998 рублей 53 копейки), в 3 раза превышает размер одного ежемесячного платежа, то есть является явно неразумным, принимая во внимание период просрочки, компенсационный и штрафной характер неустойки.
При таких обстоятельствах, учитывая, что факт предоставления коммунальных услуг и размер задолженности истцом надлежащим образом доказан, исковые требования ООО УК ЭМКД «Жизнь» подлежат удовлетворению посредством взыскания солидарно сответчиков задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг запериод с 01.04.2020 по 31.10.2022 в размере 81 998 рублей 53 копейки, пени вразмере 5000 рублей.
В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи96ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворён частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворённых судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
По настоящему гражданскому делу заявленные требования имущественного характера прицене иска 97 984 рубля 08 копеек облагаются наосновании подпункта 1 пункта1 статьи333.19Налогового кодекса Российской Федерации (далее – НК РФ) государственной пошлиной вразмере 3 139 рублей 52 копейки.
Истцом при обращении в суд с настоящим иском была уплачена государственная пошлина в размере 3 140 рублей, что подтверждается платёжным поручением от20.09.2022 №1090, от09.03.2023 №157 (л.д. 13, 14).
Поскольку имущественные требования истца удовлетворены не в полном объёме только ввиду применения судом статьи 333 ГК РФ, то прираспределении судебных расходов суд неприменяет правило об их пропорциональном присуждении.
При этом если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи2КАС РФ, часть 5 статьи 3 АПК РФ, статьи 323, 1080 ГК РФ, абзац 2 пункта 5 постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1).
Следовательно, с проигравших судебный спор ответчиков солидарно впользу истца подлежат взысканию расходы поуплате государственной пошлины вразмере 3 139 рублей 52 копейки.
Вопрос о возврате излишне уплаченной государственной пошлины судом неразрешается ввиду отсутствия соответствующего ходатайства истца или такого требования, изложенного непосредственно в исковом заявлении.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования общества с ограниченной ответственностью УК ЭМКД «Жизнь» (ИНН<***>) к ФИО2 ((№)), ФИО3 (ИНН (№)) удовлетворить.
Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью УК ЭМКД «Жизнь» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.04.2020 по 31.10.2022 в размере 81 998 рублей 53 копейки, пени вразмере 5 000 рублей, расходы поуплате государственной пошлины вразмере 3 139 рублей 52 копейки.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию погражданским делам Воронежского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы черезКоминтерновский районный суд города Воронежа.
Судья подпись А.В.Бухонов