Решение по делу № 2-2007/2025 от 10.09.2025 | Искитимский районный суд (Новосибирская область)

Категория дела О признании права собственности на земельный участок Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Истец обратилась в суд с иском к ответчику, просит признать за <ФИО>, Дата года рождения, право собственности в порядке приватизации на земельный участок с разрешённым использованием - ведение садоводства, общей площадью 402 кв.м

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Представитель ответчика - <Адрес> <ФИО> в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, дала пояснения. В судебном заседании установлено, что Постановлением <Адрес> Номер

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

С учетом изложенного суд приходит к выводу о наличии у истца права на передачу ему в собственность безвозмездно данного земельного участка.

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования <ФИО> к <Адрес> о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

Дело № 2-2007/2025 КОПИЯ

УИД 54RS0018-01-2025-002705-09

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 сентября 2025 года г. Искитим Новосибирской области

Суд первой инстанции - Искитимский районный суд Новосибирской области

в с о с т а в е:

председательствующий судья Емельянов А.А.,

при ведении протокола секретарем Горчаковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к <Адрес> о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику, просит признать за ФИО1, Дата года рождения, право собственности в порядке приватизации на земельный участок с разрешённым использованием - ведение садоводства, общей площадью 402 кв.м., расположенного по адресу: <Адрес>, в границах в соответствии с каталогом координат точек границ, указанных с межевого плана и схемой расположения земельного участка от Дата:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Номер

Истец требования мотивировала тем, что ФИО1 с Дата года является членом садового некоммерческого товарищества «Металлист-2», в пользовании находится земельный участок с разрешённым использованием - ведение садоводства, общей площадью 402 кв.м., расположенного по адресу: <Адрес>

Земельный участок находится в границах СНТ «Металлист-2», ранее не был предоставлен кому-либо в собственность, решением СНТ распределн истцу.

В Дата года ФИО1 обратилась в <Адрес> с целью оформить земельный участок в собственность, для чего ею было подано заявление и соответствующие документы на предмет предварительного согласования предоставления земельного участка с местоположением: <Адрес>.

Согласно ответу от Дата <Адрес> отказала ей в предоставлении указанного земельного участка в собственность бесплатно, фактически лишив законного права на оформление земельного участка в собственность.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, направила представителя ФИО2, которая требования поддержала, дала пояснения.

Представитель ответчика - <Адрес> ФИО3 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, дала пояснения.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования на предмет спора, СНТ «Металлист-2», ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований истца.

Из справки заключения правления СНТ «Металлист-2» от Дата следует, что истец ФИО1 является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Металлист-2», использует для садоводства закрепленный за ней земельный участок, площадью 402 кв.м., расположенный по адресу: <Адрес>, принята в члены СНТ «Металлист-2» в Дата году, земельный участок ранее приватизирован не был, находится в границах земельного участка, отведенного СНТ «Металлист-2» решением исполнительного комитета от Дата Номер.

Из схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, следует, что данный земельный участок образован путем раздела земельного участка с кадастровым номером Номер, с сохранением исходного земельного участка в измененных границах.

Дата истец обратилась в <Адрес> с заявлением о предварительном согласовании схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, с местоположением: <Адрес>. Однако письмом от Дата получила отказ в согласовании в связи с тем, что все земельные участки для садоводства ранее были представлены гражданам на праве собственности либо праве пожизненного наследуемого владения, либо относятся к местам общего пользования СНТ.

В соответствии с Постановлением <Адрес> Номер от Дата на отведенном решением исполкома <Адрес> Совета народных депутатов от Дата Номер земельном участке организовано Садоводческое общество «Металлист-2», в котором состояло на Дата 155 членов, постановлено передать в собственность садовые участки 142 членам по списку и заявлениям площадью 6,38 га, 13 членам в пожизненное наследуемое владение площадью 3,02 га, в постоянное бессрочное пользование СО «Мателлист-2» - 3,02 га.

Земельный участок, расположенный по адресу: <Адрес>, СНТ «Металлист-2», улица 10, участок 1, используется истцом по назначению для ведения садоводства, находится в границах СНТ «Металлист-2», ранее в собственность либо в пожизненное наследуемое владение гражданам не предоставлялся. Споров о границах земельного участка, расположенного по вышеуказанному адресу с владельцами соседних земельных участков не имеется. Указанный земельный участок не занимает земли общего пользования, что подтверждается актами согласования местоположения границ земельного участка, подписанные собственниками смежных земельных участков и уполномоченным органом от СНТ «Металлист-2».

В п. 2 ст. 15 ЗК РФ указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно п. 2.7 и п. 2.8 ст. 3 Федерального закона от Дата № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до Дата члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К этому заявлению прилагаются:

схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная заявителем. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости;

протокол общего собрания членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, о распределении земельных участков между членами такой некоммерческой организации или иной документ, устанавливающий распределение земельных участков в этой некоммерческой организации, либо выписка из указанного протокола или указанного документа.

Согласно п. 3 ст. 22 Федерального закона от Дата № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Согласно ст. 20 Федерального закона от Дата Номер ФЗ - «О землеустройстве» карта (план) объекта землеустройства является документом, отображающим в графической и текстовой формах местоположение, размер, границы объекта землеустройства и иные его характеристики.

Карта (план) объекта землеустройства составляется с использованием сведений государственного кадастра недвижимости, картографического материала, материалов дистанционного зондирования, а также по данным измерений, полученных на местности.

Форма карты (плана) объекта землеустройства и требования к ее составлению устанавливаются Правительством Российской Федерации..

В соответствии со статьей 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права собственности осуществляется в судебном порядке.

Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом от Дата № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В судебном заседании установлено, что Постановлением <Адрес> Номер от Дата, заключением правления СНТ «Металлист-2», межевым планом от Дата подтверждается факт того, что земля, на котором находится СНТ «Металлист-2» была выделена надлежащим образом для ведения садоводства, истец является членом товарищества и использует для садоводства закрепленный за ней земельный участок площадью 402 кв.м. в СНТ «Металлист-2» по адресу: <Адрес> участок ранее в собственность гражданам не предоставлялся.

Таким образом, в пользовании истца находится земельный участок, расположенный в границах созданного СНТ «Металлист-2».

Споров о границах земельного участка, расположенного по адресу: <Адрес>, с владельцами соседних земельных участков по акту согласования не имеется, указанный земельный участок не занимает земли общего пользования, что подтверждается актом согласования местоположения границы земельного участка.

Нахождение земельного участка с водоохранной зоне и прибрежной защитной полосе не препятствует использованию участка для садоводства с учетом ограничений, а также предоставлению его в собственность.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 к <Адрес> о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1, Дата года рождения, право собственности в порядке приватизации на земельный участок с разрешённым использованием - ведение садоводства, общей площадью 402 кв.м., расположенный по адресу: <Адрес>, в границах в соответствии с каталогом координат точек границ, указанных с межевого плана и схемой расположения земельного участка от Дата:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Номер

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Искитимский районный суд Новосибирской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий (подпись)А.А. Емельянов

Подлинник решение хранится в деле № 2-2007/2025

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →